EN
DE
FR
ES
PT
AR
Агрегатор Global Properties предлагает широкий ассортимент объявлений о продаже недвижимости в строящихся жилых комплексах в Греции. Для подбора варианта, полностью соответствующего поставленным инвестиционным целям или личным предпочтениям, придерживайтесь следующей инструкции:
- Настройка фильтров. Откройте систему расширенного поиска и воспользуйтесь фильтрами, чтобы найти объекты в необходимой ценовой категории с желаемыми площадью, количеством комнат, месторасположением, стадией строительства и др.
- Отсортируйте объявления. Результаты поиска можно ранжировать по новизне, возрастанию или убыванию стоимости, площади, популярности и наименованию.
- Свяжитесь с застройщиком. Контактные данные продавцов можно найти в каждом объявлении. Позвоните застройщику или напишите ему личное сообщение, чтобы получить дополнительную информацию о выбранном доме или квартире в Греции, а также обсудить сделку.
- Минимальная стоимость жилья в строящейся новостройке в Греции: 65000 $.
- Максимальная стоимость: 16,9 млн $.
Совершеннолетние иностранцы, не имеющие судимостей и решившие купить недвижимость в строящейся новостройке Греции, смогут принять участие в инвестиционной программе оформления временного вида на жительство. Претендовать на статус резидента сроком на 5 лет разрешено при вложении:
- от 250 000 € в объект для реновации или переделки под жилое помещение;
- от 800 000 € в объект, расположенный в Аттике, Салониках, Миконосе, Санторини и островах с численностью населения, превышающей 3100 человек;
- от 400 000 € в объект, расположенный в любом другом регионе.
Покупатель недвижимости в Греции может включить в заявление членов своей семьи, таких как супруг/а или партнер, зарегистрированный по договору о совместном проживании в республике, дети возрастом до 21 года, не состоящие в браке (или возрастом до 24 лет, если они являются студентами), дети супруга/и возрастом до 21 года, не состоящие в браке и находящиеся под его опекой, и родители инвестора и супруга/и.
Строящиеся новостройки в Греции
Зарубежные покупатели все чаще приобретают недвижимость в строящемся ЖК для инвестиций и жизни. Одной из главных причин повышающегося спроса является ее стоимость, которая зачастую на 20% ниже, чем у готового к заселению объекта. Кроме того, сегодня большинство девелоперов при реализации новых проектов используют высококачественные материалы и современные технологии в соответствии с европейскими стандартами.
Недвижимость на этапе строительства по цене застройщика в Греции является отличным вариантом как для инвесторов, которые хотят получить прибыль от своих вложений, так и для покупателей, планирующих жить или отдыхать в республике. Однако крайне важно ответственно подойти к подбору проекта. Не стоит принимать решение на основании брошюр и других рекламных материалов. Изучите историю девелопера, проверьте, соблюдал ли он установленные сроки в прошлом, а также ознакомьтесь с отзывами его клиентов.
Недвижимость на стадии строительства от застройщиков в Греции для инвестиций
Причины купить жилье в строящейся новостройке в Греции:
- Прирост капитала. Инвесторы, заключающие сделку на стадии котлована, зарабатывают в среднем 20% от первоначальной стоимости при перепродаже после завершения строительных работ. Однако многие удерживают собственность в течение более длительного периода времени, чтобы максимизировать прирост капитала, поскольку средняя цена на недвижимость в республике устойчиво повышается с 2017 года. В 2022 году она увеличилась на 11,9% в годовом исчислении, а в 2023 году – на 13,4%.
- Быстрая окупаемость. Покупка off-plan недвижимости позволяет вернуть вложенные средства при помощи аренды в более короткие сроки. Средняя рентабельность жилья варьируется в пределах 4–8,5% годовых в зависимости от месторасположения. Поскольку республика является популярным туристическим направлением, рентный доход местных домовладельцев остается высоким и стабильным.
- Оптимизация налогообложения. Налоговые резиденты государства получают доступ к льготной системе налогообложения. Помимо сниженных ставок на передачу собственности, они смогут выплачивать фиксированный налог с мирового дохода в размере 100 000 € в год. Для членов семьи инвесторов годовая ставка снижена до 20 000 €. Лица, не имеющие доступа к льготам, выплачивают налог по прогрессивной шкале. Его максимальная ставка составляет 45%.
- Возможность получить гражданство. Инвесторы, оформившие вид на жительство, могут претендовать на греческий паспорт спустя 7 лет проживания на территории государства. Для этого они должны ежегодно проводить в республике 183 дня. Отказываться от первоначального гражданства иностранцу не придется, если это не противоречит законодательству его родины.
- Свободное передвижение по европейским странам. Иностранцы, которые получили статус резидента в обмен на инвестиции в недвижимость, имеют право на безвизовый въезд в шенгенские государства и пребывание на их территории в течение 90 дней из 180.
Недвижимость в новостройках на этапе строительства в Греции
Онлайн-платформа Global Properties была разработана специально для покупателей, которые хотят приобрести жилье, коммерческое помещение или земельный участок за границей. Она предлагает обширный каталог с апартаментами и виллами в Греции, который обновляется ежедневно, и полезные инструменты для эффективного поиска, такие как расширенные фильтры, быстрые ссылки, функция сортировки, конвертер валют и интерактивная карта. Воспользуйтесь агрегатором для подбора жилья с наилучшим соотношением цены и качества прямо сейчас!