Виллы и дома в Греции

Продажа вилл в Греции

Государство в Юго-Восточной Европе предлагает большой выбор недвижимости, которую покупают инвесторы и релоканты. Это страна пользуется популярностью у туристов благодаря великолепным морским побережьям, историческим достопримечательностям, христианским святыням и роскошным курортам. Республика привлекает специалистов, бизнесменов, студентов и пенсионеров, на что влияет развитая инфраструктура, включая международные аэропорты, престижные учебные заведения и множество ресторанов местной кухни. Здесь приятный климат: температура воздуха летом достигает +32 °C, а зимой не опускается ниже +10 °C. Купальный сезон длится с мая по октябрь. Недвижимость в Греции представлена на вторичном и первичном рынках. Планировки вилл чаще всего имеют кухню, гостиную, спальни и ванную комнату. Некоторые объекты продаются меблированными и с бытовой техникой. Здесь можно найти большое количество традиционных домов и коттеджей, дополненных садами и местами для парковки. Современные эксклюзивные особняки оборудованы панорамными окнами, террасами, бассейнами, джакузи и зонами барбекю. 

Самые востребованные регионы, где больше всего предложений:

• Афины – столица, выделяющаяся обилием достопримечательностей, включая Акрополь, Парфенон, Храм Зевса Олимпийского и Театр Диониса. Здесь доступно множество объектов в самом городе и в локациях на побережье;
• Салоники – второй по экономическому и культурному значению регион страны, находящийся рядом с заповедником и побережьем Термического залива Эгейского моря;
• Пиерия – регион, также известный как Олимпийская Ривьера, поскольку здесь находится гора Олимп. Это один из самых популярных курортов для пляжного отдыха;
• Крит – крупнейший остров республики, который знаменит остатками минойской цивилизации. На территории большой выбор роскошных особняков и доступных вариантов жилья;
• Корфу – остров в Ионическом море, где покупателям предлагаются изысканные виллы и объекты старого жилого фонда в разных архитектурных стилях. 

Стоимость домов в Греции зависит от расположения, близости к побережью и инфраструктуре. Наиболее дорогие особняки находятся в следующих регионах: Афины, острова Миконос, Кефалони‌я, Санторини и Лефка‌с. Доступные варианты можно найти в провинциях Иматия, Драма, Флорина, Кардица и Килкис. 

Виллы в Греции для инвестиций

Республика входит в число самых востребованных направлений для инвестиций. Основные факторы популярности страны – растущая экономика, развитый рынок жилья и высокий потенциал для дохода от сдачи в аренду. Привлекательность региона подтверждается увеличением стоимости недвижимости в крупных городах на 14,1% за год ко II кварталу 2023 года. В Салониках и Афинах цены выросли на 16,37 и 14% соответственно. 

Иностранцы активно приобретают жилье в Греции, поскольку это дает право на получение ВНЖ. В первой половине 2023 года доля зарубежных покупателей составила 80–85%. Прямые иностранные инвестиции в недвижимость достигли 1,1 млрд €, увеличившись на 39,9%. 

Местное жилье пользуется спросом среди арендаторов, из-за чего собственники смогут сдавать дома и иметь пассивный доход. Туристы предпочитают снимать недвижимость на короткий срок, а предприниматели, студенты и работники – на долгое время. Цены на виллы в Греции особенно высоки в пик сезона, когда путешественники приезжают сюда, чтобы насладиться пляжным отдыхом. 

Средняя рентабельность инвестиций составляет 4,82% годовых. Показатель варьируется в зависимости от региона: в Афинах доходность может достигать 8% в год, а в Салониках и Волосе – 4,8 и 4,95% соответственно. Стоимость виллы в Греции и ее окупаемость также зависят от состояния жилья, наличия дополнительных удобств, близости к морю и достопримечательностям. 

Выбрать и купить дом в Греции

Сайт Global Properties ежедневно собирает и обновляет объявления о продаже вилл и квартир в Греции. На агрегаторе размещены проекты напрямую от надежных застройщиков, что поможет приобрести жилье по оптимальным ценам. Фильтры поиска позволят подобрать подходящий вариант, ориентируясь на предпочтения по площади, количеству спален, дополнительным удобствам и местоположению. Вы сможете быстро пересчитать цену в евро, рублях и долларах благодаря встроенному конвертеру валют.