EN
DE
FR
ES
PT
AR
Global.Properties предлагает обширную базу объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами квартир в Гренаде. Для подбора и покупки объекта, полностью соответствующего вашим запросам, воспользуйтесь удобной поисковой системой с расширенными фильтрами. Выберите желаемые диапазоны площади и стоимости, количество комнат, меблировку, стадию строительства и другие параметры.
Отсортируйте результаты поиска по приоритетным критериям: дате публикации, размеру, убыванию или возрастанию цены. Внимательно ознакомьтесь с информацией о понравившихся апартаментах и свяжитесь с продавцом по телефону или через личные сообщения, чтобы задать интересующие вопросы и обсудить сделку. Контакты агентства или застройщика указаны в каждом объявлении.
- Минимальная стоимость апартаментов в Гренаде: 1 $.
- Максимальная стоимость: 850 000 $.
- Минимальная площадь квартир в Гренаде: м2.
- Максимальная площадь: 135 м2.
Совершеннолетние иностранцы могут участвовать в программе выдачи гражданства за инвестиции в недвижимость в Гренаде от 220 000 $. Приобретаемый объект должен входить в проект, утвержденный правительством островного государства. Помимо его стоимости и сопутствующих сделке налогов, заявителю нужно оплатить государственную пошлину, размер которой стартует от 50 000 $.
Основные преимущества программы:
- В заявление допускается включение супруга(-и), детей младше 30 лет, несовершеннолетних братьев и сестер, не состоящих в браке и не имеющих детей, финансово зависимых родителей, бабушек и дедушек, которые проживают с главным заявителем.
- Гренадский паспорт позволяет посещать более 140 государств по безвизовой или упрощенной схеме.
- Спустя 3 года проживания на территории страны резиденты могут подать заявку на оформление неиммиграционной визы США.
- Подавать документы на участие в программе можно дистанционно. Срок обработки заявления варьируется от 6 до 8 месяцев. Проживать в стране в это время не требуется.
- Жилье, купленное в рамках программы, может быть перепродано через 5 лет.
Продажа квартир в Гренаде
Гренада – это островное государство, омываемое Карибским морем. Оно имеет быстроразвивающуюся туристическую индустрию и стабильный рынок недвижимости, что создает выгодные и безопасные условия для инвестиций. Правительство одобрило ряд перспективных проектов с апартаментами и виллами в Гренаде, которые не только принесут хорошую прибыль, но и позволят участвовать в программе выдачи гражданства.
Самыми популярными направлениями для иностранных инвестиций в квартиры в Гренаде являются:
- Сент-Джорджес. Столица, расположенная на западном побережье. Культурный и коммерческий центр острова вносит вклад в экономическое развитие страны благодаря крупнейшему морскому порту, экспорту специй и туристической индустрии. Недалеко находится международный аэропорт имени Мориса Бишопа, обеспечивающий легкий доступ к Торонто, Лондону, Нью-Йорку и другим значимым направлениям. Инфраструктура города включает развитую транспортную систему, школы, вузы, медицинские центры, бары и рестораны. Здесь расположены крупнейшая гренадская больница и медицинский факультет Университета Святого Георгия.
- Карриаку. Остров, известный белыми песчаными пляжами, бирюзовыми водами и одними из лучших коралловых рифов в регионе. Он привлекает туристов первоклассными условиями для дайвинга и яхтинга. Благодаря своему маленькому размеру и относительно небольшому количеству жителей на острове сформировалась тихая и спокойная обстановка.
- Гранд-Анс. Самый большой пляж в стране протяженностью более 3 км. Популярен среди отдыхающих благодаря белому песку, чистой воде и многочисленным возможностям для активного отдыха, в том числе для каякинга, сноркелинга и гребли. Неподалеку находится Сент-Джорджес, поэтому местные жители имеют легкий доступ к международному аэропорту и другой важной инфраструктуре.
Иностранцы могут купить апартаменты в Гренаде без каких-либо препятствий. Процесс заключения сделки включает следующие шаги:
- Выдвижение предложения продавцу.
- Составление договора купли-продажи при помощи юриста.
- Внесение депозита в размере 10% от стоимости квартиры в Гренаде, который будет храниться на эскроу-счете.
- Оформление документов на передачу недвижимости при помощи юриста.
- Окончательная оплата недвижимости.
- Оплата всех необходимых налогов и сборов. Сопутствующие расходы включают лицензию на владение землей (10% от стоимости объекта), юридические услуги (1–2% от стоимости), гербовый сбор (1% от стоимости), налог на передачу собственности (10% от стоимости) и ежегодный налог на недвижимость (до 0,8% от стоимости).
Квартиры в Гренаде для инвестиций
В 2023 на фоне ожидаемого повышения цен на квартиры в Гренаде и выгодных условий оформления гражданства было выдано почти 5000 местных паспортов и около 1800 остались в очереди. Общий объем сделок, заключенных для участия в программе, превысил 370 млн $. Эксперты ожидают, что растущий спрос на гренадское жилье приведет к значительному увеличению его стоимости. Это сыграет на руку инвесторам, которые заключили сделку до прогнозируемого бума.
Сейчас средняя стоимость недвижимости на острове повышается на 3–4% в год. Если собственник решит перепродать апартаменты через 5 лет после покупки, он получит около 20% прироста капитала.
Местные квартиры также отлично подходят для обеспечения арендного дохода. Соседние острова защищают Гренаду от карибских ураганов, пик которых приходится на сезон дождей, длящийся с июня по ноябрь. Это делает страну круглогодичным туристическим направлением. Отдыхающие поддерживают высокий и стабильный спрос на арендное жилье, обеспечивая доходность от 4% годовых.
Выбрать и купить квартиру в Гренаде
Global.Properties – это инструмент для быстрого подбора недвижимости в интересующей локации. В агрегатор встроены многочисленные функции, в том числе интерактивная карта и конвертер валют. База ежедневно пополняется новыми объявлениями, автоматически собранными с сайтов надежных агентств и застройщиков. Они проверяются вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальным предложениям с достоверными данными. Оцените удобство нашей платформы уже сегодня.