EN
DE
FR
ES
PT
AR
Посетители сайта Global Properties могут подобрать недвижимость по цене застройщика в Гренаде среди более 3 вариантов. Есть жилье для инвестиций и переезда, в том числе варианты для желающих оформить гражданство. Квартиры в Гренаде имеют преимущественно 1–4 спальни, есть небольшое количество студий – их приобретают для сдачи в аренду и перепродажи. Дома востребованы среди экспатов, так как обеспечивают максимальный комфорт и приватность.
Процесс онлайн-поиска не требует много времени. Чтобы купить жилье в новостройке в Гренаде, достаточно:
- указать параметры отбора – доступны фильтры по цене, количеству спален и ванных, площади, расположению, состоянию проекта (готов к заселению, на стадии строительства) и другим критериям;
- воспользоваться сортировкой, чтобы выделить лучшие предложения;
- прочитать описания и изучить фотографии;
- при помощи конвертера валют сориентироваться по цене – стоимость мгновенно просчитывается в рублях, евро и долларах;
- связаться с продавцом напрямую и начать подготовку к заключению сделки.
- Минимальная стоимость: 65000 $.
- Самый дорогой объект: 5 млн $.
Иностранцы, которые приобретают недвижимость в Гренаде, могут сразу получить не ВНЖ, а второй паспорт. С 2013 года в стране действует программа предоставления гражданства инвесторам из-за рубежа. Для участия стоимость жилья в новостройке в Гренаде должна составлять не менее 270 000 $ при долевом инвестировании в проект стоимостью не менее 440 000 $.
Если инвестор предпочитает действовать самостоятельно, минимальная сумма составит 350 000 $. Также есть возможность внести 235 000 $ в специальный государственный фонд. Покупка апартаментов или виллы выгоднее, поскольку позволяет вернуть вложения – через 5 лет после легализации объект можно перепродать.
Паспорт доступен не только инвестору, но и его жене/мужу, родителям и детям, а также братьям и сестрам, бездетным и не состоящим в браке. С документом можно свободно путешествовать в 148 стран и пользоваться другими преимуществами. Среди них:
- перспектива получения визы E‑2 и туристической 10-летней визы в США;
- создание на острове компании без необходимости платить налоги на капитал, дивиденды и роялти, полученные за пределами страны;
- беспрепятственные поездки в Гренаду.
Предусмотрена возможность приобретения квартиры или виллы в Гренаде без личного присутствия, также от заявителя не требуют знания местной истории и языка. Основные требования:
- Наличие легального дохода – потребуются выписки из банка.
- Выбор объекта в проекте, который одобрен национальным правительством.
- Отсутствие судимостей.
- Оплата всех необходимых государственных пошлин и сборов.
- Подготовка и правильное оформление документов.
На подачу заявки требуется 1 день, после чего проводится подготовка документов в течение 2–4 недель. От 3 до 6 месяцев занимает проверка Due Diligence, призванная оценить благонадежность инвестора. Если все в порядке, остается только оплатить недвижимость и получить паспорт.
Новостройки в Гренаде
Островное государство в Карибском бассейне с каждым годом привлекает все больше инвесторов и туристов. Здесь есть чистое море, вечнозеленые леса, множество возможностей для оздоровления и релаксации, а также водные развлечения. Важным плюсом является круглогодичный курортный сезон и возможность оформления гражданства за инвестиции.
Реагируя на повышение спроса, местные и международные застройщики реализуют различные проекты. Подобрать недвижимость в ЖК для инвестиций и жизни могут покупатели с разным бюджетом и запросами. Популярностью пользуется также покупка долей в отельных комплексах. Наибольшая концентрация новостроек находится в:
- Сент-Джорджесе;
- Сент-Дэвис;
- Гренвилле;
- Гуяве.
Наиболее дорогостоящими являются объекты на первой линии и рядом с национальными парками. К перспективным проектам относятся:
- Grenada Resort Complex;
- Bacolet Bay Resort & Spa;
- Hope Estate Development Grenada;
- Mariposa Residence;
- Hideaway True Blue Condominiums;
- Kimpton Kawana Bay.
При покупке жилья в строящемся или готовом комплексе с оформлением гражданства иностранцы должны быть готовыми к дополнительным затратам:
- государственный сбор на семью до 4 человек – 50 000 $;
- сбор за каждого сиблинга – 75 000 $, за каждого родителя – 50 000 $, за других зависимых лиц – 25 000 $ на человека;
- проверка благонадежности – 5000 $ на человека;
- подача документов на участие в программе – 1500 $ на человека;
- обработка заявки – 1500 $ на человека;
- сбор за собеседование – 1000 $ на человека.
Недвижимость от застройщиков в Гренаде для инвестиций
Вкладывать деньги в новостройки на острове иностранных инвесторов мотивируют:
- приток туристов 365 дней в году и стабильный заработок на сдаче в аренду – в среднем до 5% годовых;
- прирост стоимости жилья на 3–4% в год;
- возможность вернуть инвестиции через 5 лет – если купить недвижимость в новостройке Гренады за 350 000 – 400 000 $, после перепродажи с учетом роста цен удастся получить 88 000 $;
- умеренные стартовые затраты – помимо основной суммы инвестор оплачивает пошлины за оформление соглашения, услуги юриста (примерно 2% от цены квартиры или виллы). Гербовый сбор отсутствует;
- налаженная работа управляющих компаний, которые берут на себя поиск арендаторов, налаживание взаимодействия с ними и выполнение работ по обслуживанию недвижимости.
Чаще всего выбор делается в пользу готового жилья, которое можно сразу использовать для получения пассивного дохода. Строящиеся проекты тоже привлекательны, так как обеспечивают значительный прирост стоимости к моменту сдачи.
Недвижимость в новостройках в Гренаде
Подобрать недвижимость в жилых комплексах в Гренаде для отдыха или инвестиций и сделать правильный выбор поможет наш агрегатор с объявлениями от проверенных застройщиков и агентств. Наибольший интерес вызывают проекты, где продаются:
- экологичные дома;
- роскошные виллы с собственным причалом;
- таунхаусы с благоустроенным двором;
- студии с открытой планировкой;
- апартаменты с 1–5 спальнями.
Общими особенностями объектов в новостройках являются:
- вид на город, лес или океан;
- качественная отделка и энергоэффективные технологии;
- зоны отдыха на открытом воздухе – патио, балконы, лоджии;
- лаконичный дизайн;
- наличие дополнительных удобств, таких как бассейны, игровые зоны для детей, спортивные площадки, места для прогулок, спа, фитнес-центр.
Изучите каталог прямо сейчас, чтобы найти вариант, который будет полностью соответствовать вашим запросам.