EN
DE
FR
ES
PT
AR
Esales Property LimitedАгрегатор Global Properties позволяет подобрать и купить виллу в Гренаде иностранцу в короткие сроки. Чтобы найти жилье с наилучшим соотношением цены и качества, воспользуйтесь расширенными фильтрами. Уточните желаемые диапазоны стоимости и площади, количество комнат, этажность, меблировку, наличие отделки и удобств, стадию строительства и месторасположение. Отсортируйте результаты поиска в соответствии с вашими запросами: по возрастанию или убыванию цены, дате публикации объявления, размеру недвижимости или др.
Внимательно ознакомьтесь с информацией о понравившемся доме и свяжитесь с продавцом напрямую по телефону или через личные сообщения. Специалисты по продаже вилл в Гренаде ответят на все интересующие вас вопросы. Их контактные данные указаны в каждом объявлении.
- Минимальная стоимость виллы в Гренаде: 187 000 $.
- Максимальная стоимость: 11,9 млн $.
- Минимальная площадь виллы в Гренаде: 37 м2.
- Максимальная площадь: 883 м2.
Покупка дома или квартиры в Гренаде стоимостью от 220 000 $ дает право подать заявление на выдачу гражданства. Чтобы участвовать в программе, совершеннолетний иностранец должен приобрести объект, относящийся к одобренному правительством проекту. Размер государственной пошлины, установленный для получения паспорта в обмен на инвестиции, стартует от 50 000 $.
Главный заявитель может участвовать в программе вместе с супругом(-ой), детьми младше 30 лет, несовершеннолетними братьями и сестрами, не состоящими в браке и не имеющими детей, а также с финансово зависимыми родителями, бабушками и дедушками, которые проживают вместе с ним.
Для участия в программе допускается подача документов в дистанционном режиме. Миграционная служба рассматривает заявление и принимает решение в течение 6–8 месяцев. Проживание на территории государства в этот период не требуется. Недвижимость, приобретенная для получения статуса гражданина, может быть перепродана через 5 лет.
Главное преимущество гренадского паспорта заключается в праве на посещение более 140 стран по безвизовой или упрощенной схеме, а также в возможности подать заявление на получение неиммиграционной визы США спустя 3 года проживания в островном государстве.
Продажа домов в Гренаде
Иностранцы имеют право на приобретение любого типа недвижимости в Гренаде, однако для владения земельным участком им нужно получить специальную лицензию. Ее можно купить за 10% от стоимости собственности до заключения сделки. Участие в программе выдачи гражданства за инвестиции в жилье островного государства освобождает от необходимости в оформлении разрешения, а также от налога на передачу недвижимости в размере 15% от цены дома в Гренаде.
Любая сделка начинается с выдвижения предложения продавцу. После переговоров юрист составляет договор купли-продажи, а покупатель вносит депозит в размере 10% от цены объекта на эскроу-счет. Юрист также должен подготовить документы на передачу собственности перед тем, как покупатель подпишет договор и полностью покроет стоимость недвижимости.
Инвесторы должны быть готовы к сопутствующим расходам, таким как юридические услуги (1–2% от стоимости жилья), гербовый сбор (1% от стоимости), налог на передачу собственности (5% от стоимости для граждан страны, 15% для иностранцев) и ежегодный налог на недвижимость (до 0,8% от стоимости).
Покупка гренадского жилья требует тщательного понимания законодательства государства и умения ориентироваться на местном рынке. Для этого следует обратиться к соответствующим специалистам – юристам и агентам по недвижимости. А чтобы организовать инженерную проверку дома, необходимо нанять инспекторов и землемеров.
Дома в Гренаде для инвестиций
Одним из важнейших факторов при навигации по рынку домов в Гренаде является понимание динамики спроса. Из-за привлекательного географического положения государства недвижимость рядом с пляжами или туристическими достопримечательностями более востребована среди покупателей и арендаторов, чем в других районах. Инвестирование в виллы, расположенные в таких локациях, увеличивает шансы на максимальную отдачу от вложений за счет рентного дохода и повышения стоимости при перепродаже.
Почему иностранцы инвестируют в дома Гренады:
- Оформление гражданства: Одним из главных факторов, способствующих повышению спроса на гренадское жилье, является программа получения гражданства в обмен на инвестиции. В 2023 году было выдано почти 5000 местных паспортов и еще около 1800 остались в листе ожидания. Суммированная стоимость недвижимости, проданной в рамках программы, превысила 370 млн $.
- Долгосрочный прирост капитала: Растущий спрос обеспечивает стабильное увеличение цен на виллы в Гренаде. Они повышаются в среднем на 3–4% в год. По прогнозам экспертов, в ближайшие годы на местном рынке резко вырастет количество сделок и увеличится стоимость недвижимости, поэтому сейчас идеальное время для инвестиций с целью получения прироста капитала в долгосрочной перспективе.
- Высокая прибыль от off-plan объектов: Чтобы добиться прибыли от перепродажи в короткие сроки, следует обратить внимание на строящиеся виллы. Стоимость объектов повышается в среднем на 15–30% к моменту завершения проекта.
- Рентный доход: Виллы с видом на море и легким доступом к пляжу могут стать источником высокого дохода от краткосрочной аренды, поскольку они востребованы среди туристов. Жилье, расположенное в районах с развитой инфраструктурой, часто на длительный период снимают экспаты. Арендная доходность домов стартует от 4% годовых.
Выбрать и купить дом в Гренаде
Global Properties – это ежедневно обновляющийся агрегатор с широким ассортиментом вилл в Гренаде для инвестиций, проживания и отдыха. Все предложения поступают с сайтов проверенных агентств и застройщиков, поэтому пользователи получают доступ к актуальным объявлениям с достоверными характеристиками, фотографиями и ценами.
В портал встроены инструменты, упрощающие процесс поиска и подбора объектов. К ним относятся расширенные фильтры, функция сортировки объявлений, интерактивная карта, позволяющая ознакомиться с окрестностями района, в котором находится недвижимость, и конвертер, отображающий стоимость домов в Гренаде в рублях, долларах, евро и национальной валюте. Подберите виллу мечты и оцените удобство нашей платформы уже сегодня.