Виллы и дома в Гренаде

Продажа домов в Гренаде

Иностранцы имеют право на приобретение любого типа недвижимости в Гренаде, однако для владения земельным участком им нужно получить специальную лицензию. Ее можно купить за 10% от стоимости собственности до заключения сделки. Участие в программе выдачи гражданства за инвестиции в жилье островного государства освобождает от необходимости в оформлении разрешения, а также от налога на передачу недвижимости в размере 15% от цены дома в Гренаде.

Любая сделка начинается с выдвижения предложения продавцу. После переговоров юрист составляет договор купли-продажи, а покупатель вносит депозит в размере 10% от цены объекта на эскроу-счет. Юрист также должен подготовить документы на передачу собственности перед тем, как покупатель подпишет договор и полностью покроет стоимость недвижимости.

Инвесторы должны быть готовы к сопутствующим расходам, таким как юридические услуги (1–2% от стоимости жилья), гербовый сбор (1% от стоимости), налог на передачу собственности (5% от стоимости для граждан страны, 15% для иностранцев) и ежегодный налог на недвижимость (до 0,8% от стоимости).

Покупка гренадского жилья требует тщательного понимания законодательства государства и умения ориентироваться на местном рынке. Для этого следует обратиться к соответствующим специалистам – юристам и агентам по недвижимости. А чтобы организовать инженерную проверку дома, необходимо нанять инспекторов и землемеров.

Дома в Гренаде для инвестиций

Одним из важнейших факторов при навигации по рынку домов в Гренаде является понимание динамики спроса. Из-за привлекательного географического положения государства недвижимость рядом с пляжами или туристическими достопримечательностями более востребована среди покупателей и арендаторов, чем в других районах. Инвестирование в виллы, расположенные в таких локациях, увеличивает шансы на максимальную отдачу от вложений за счет рентного дохода и повышения стоимости при перепродаже.

Почему иностранцы инвестируют в дома Гренады:

• Оформление гражданства: Одним из главных факторов, способствующих повышению спроса на гренадское жилье, является программа получения гражданства в обмен на инвестиции. В 2023 году было выдано почти 5000 местных паспортов и еще около 1800 остались в листе ожидания. Суммированная стоимость недвижимости, проданной в рамках программы, превысила 370 млн $.
• Долгосрочный прирост капитала: Растущий спрос обеспечивает стабильное увеличение цен на виллы в Гренаде. Они повышаются в среднем на 3–4% в год. По прогнозам экспертов, в ближайшие годы на местном рынке резко вырастет количество сделок и увеличится стоимость недвижимости, поэтому сейчас идеальное время для инвестиций с целью получения прироста капитала в долгосрочной перспективе.
• Высокая прибыль от off-plan объектов: Чтобы добиться прибыли от перепродажи в короткие сроки, следует обратить внимание на строящиеся виллы. Стоимость объектов повышается в среднем на 15–30% к моменту завершения проекта.
• Рентный доход: Виллы с видом на море и легким доступом к пляжу могут стать источником высокого дохода от краткосрочной аренды, поскольку они востребованы среди туристов. Жилье, расположенное в районах с развитой инфраструктурой, часто на длительный период снимают экспаты. Арендная доходность домов стартует от 4% годовых.

Выбрать и купить дом в Гренаде

Global Properties – это ежедневно обновляющийся агрегатор с широким ассортиментом вилл в Гренаде для инвестиций, проживания и отдыха. Все предложения поступают с сайтов проверенных агентств и застройщиков, поэтому пользователи получают доступ к актуальным объявлениям с достоверными характеристиками, фотографиями и ценами.

В портал встроены инструменты, упрощающие процесс поиска и подбора объектов. К ним относятся расширенные фильтры, функция сортировки объявлений, интерактивная карта, позволяющая ознакомиться с окрестностями района, в котором находится недвижимость, и конвертер, отображающий стоимость домов в Гренаде в рублях, долларах, евро и национальной валюте. Подберите виллу мечты и оцените удобство нашей платформы уже сегодня.