EN
DE
FR
ES
PT
AR
At HomeАгрегатор Global Properties предлагает более 57 объявлений для иностранцев, желающих купить жилье в Будапеште. Чтобы найти подходящий объект, воспользуйтесь функцией расширенного поиска. Она позволит отобрать предложения по количеству комнат, площади, типу собственности, местоположению, удобствам и другим параметрам. Если вам понравилась определенная недвижимость, оставьте свой номер, чтобы связаться с компанией напрямую.
- Минимальная стоимость недвижимости в Будапеште: 102000 $.
- Максимальная стоимость: 1,25 млн $.
- Минимальная площадь жилья в Будапеште: 29 м2.
- Максимальная площадь: 6674 м2.
- Бельварош-Липотварош (V район). Центральный район столицы популярен среди молодых профессионалов и экспатов благодаря развитой социальной инфраструктуре, обилию ресторанов, кафе и магазинов. Он предлагает легкий доступ к главным достопримечательностям страны, таким как здание венгерского парламента, Базилика Святого Иштвана и набережная Дуная.
- Терезварош (VI район). Район известен своими культурными объектами, такими как Оперный театр и проспект Андраши. Он сочетает атмосферу старого города с современными удобствами. Здесь много ресторанов, баров и магазинов. Местное жилье подходит для тех, кто ценит активный городской ритм.
- Эржебетварош (VII район). Район, известный как «еврейский квартал», славится своей ночной жизнью и руин-барами. Он популярен среди молодежи и творческих людей, заинтересованных в развлечениях. Однако в восточной части района можно найти более спокойные жилые кварталы.
- Буда (I, II и XII районы). Кластер, расположенный на западной стороне Дуная, подходит для тех, кто ценит спокойствие и живописную природу. I район, где находится Будайская крепость, отличается своей исторической атмосферой. II и XII районы, размещенные дальше от центра, предлагают более просторное жилье и зеленые зоны. Это подходящее место для семей с детьми и любителей уединения.
- Ференцварош (IX район). Район активно развивается и становится все более популярным среди экспатов. Здесь можно найти как старинные здания, так и современные комплексы. Близость к университетам делает их привлекательными для студентов.
- Уйпешт и Ангелфельд (IV и XIII районы). Районы находятся вдали от центра, но предлагают более доступные цены недвижимости в Будапеште. Уйпешт подходит для семей благодаря спокойной обстановке и наличию парков, а Ангелфельд славится новыми комплексами и развитой инфраструктурой.
До 22 декабря 2023 года иностранцы, инвестирующие в недвижимость в Венгрии, могли претендовать на вид на жительство. В 2024 году начала действовать новая программа, позволяющая оформить золотую визу на 10 лет за вложения в:
- Паи инвестиционного фонда, числящегося в списке Управления государственной безопасности. Основное условие – не менее 40% стоимости активов организации должны приходиться на жилье. Минимальный порог инвестиций – 250 000 €.
- Общественный фонд, поддерживающий вузы страны. Минимальный размер пожертвования на развитие научной или художественной деятельности – 1 млн €.
Также рассматривалась возможность выдачи резидентства за покупку жилого объекта стоимостью от 500 000 €, однако этот вариант был исключен.
Продажа недвижимости в Будапеште
Столица Венгрии сочетает в себе исторический шарм и современные удобства, что делает ее привлекательной для инвесторов и тех, кто ищет жилье для личного проживания. Город известен своей уникальной архитектурой: от зданий с вековой историей, украшенных лепниной и мозаикой, до современных жилых комплексов с минималистичным дизайном.
Особенности местной недвижимости включают высокие потолки, просторные комнаты и панорамные виды на Дунай или городские достопримечательности. Многие объекты предлагают сочетание исторического стиля и современных технологий. Отреставрированные здания оснащаются энергоэффективными системами отопления, современными лифтами и другими удобствами.
Недвижимость в Будапеште для инвестиций
Причины, по которым инвестиции в недвижимость в Будапеште являются перспективным решением:
- Экономическая стабильность и рост. Республика демонстрирует экономическую устойчивость, несмотря на колебания мировой экономики. Столица является ее крупным финансовым центром. Низкий уровень инфляции и стабильная монетарная политика привлекают иностранных инвесторов, включая тех, кто заинтересован в приобретении домов и квартир в Венгрии.
- Высокая доходность от аренды. В 2024 году средний валовый доход от аренды в городе составил 5,39% годовых, что выше, чем во многих западноевропейских государствах. Спрос на жилье остается высоким со стороны как местных жителей, так и туристов и экспатов. В условиях постоянно растущего туристического потока и популярности краткосрочной аренды доходы местных домовладельцев остаются стабильными.
- Доступная стоимость. В сравнении с другими столицами Европы, цены на недвижимость в Будапеште, Венгрия, остаются выгодными. Это создает уникальную возможность для инвесторов, которые хотят приобрести качественное жилье или коммерческие объекты. В 2024 году стоимость недвижимости в республике повысилась на 13%. Благодаря устойчивому росту собственники могут рассчитывать на прирост капитала в долгосрочной перспективе.
Выбрать и купить недвижимость в Будапеште
Сайт Global Properties ежедневно пополняется предложениями от надежных застройщиков и агентств. Каждое объявление проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальной информации. Ознакомьтесь с широким ассортиментом апартаментов и вилл в Венгрии и подберите жилье, подходящее вашим запросам!