EN
DE
FR
ES
PT
AR
Наш специализированный сайт поможет узнать актуальные цены на виллы в Индии и определиться с выбором после изучения более 54550 предложений от застройщиков и агентств с хорошей репутацией. Информируя о точных характеристиках и расположении, мы даем покупателям возможность сократить время на поиск, ведь вы будете просматривать только те объявления, которые отвечают заявленному бюджету и списку персональных требований.
Для подбора пользуйтесь сортировкой, фильтрами, сравнением, а если пока вы только изучаете вопрос инвестирования, то пригодится опция добавления в избранное. Чтобы сделать следующий шаг и начать обсуждение сделки, жмите на кнопку «Контакты» и пишите либо звоните продавцу без посредников.
- Минимальная стоимость виллы в Индии: 23018 $.
- Самая дорогая вилла: 34,5 млн $.
- Минимальная площадь: 890 м².
- Объект наибольшей площади: 1459 м².
Без оформления вида на жительство стать владельцем недвижимости в Индии не представляется возможным. Поэтому одним из первоочередных вопросов для граждан России и СНГ, нацеленных на переезд либо удачное инвестирование, является выбор способа легализации. Одобрить запрос на ВНЖ могут при трудоустройстве на одно из местных предприятий, при поступлении на платное обучение в колледж или университет, а также при регистрации фирмы либо вложении в экономику минимум 1,5 млн $.
При первом обращении ВНЖ дают на 1 год, затем его можно продлить, а впоследствии оформить и ПМЖ. Статус гражданина получают люди, проживающие в стране не менее 10 лет, причем следует быть готовыми на протяжении 1 года до подачи документов не выезжать за пределы государства.
Если покупатель имеет статус NRI, OCI либо PIO, то он может приобрести дом в Индии с участком или без, избежав подачи запроса в миграционную службу для оформления ВНЖ.
Продажа вилл в Индии
Индийский рынок недвижимости открывает для нерезидентов широкие возможности – можно подобрать жилье для переезда, высоколиквидный объект для сдачи в аренду или сделать долгосрочные инвестиции и заработать на перепродаже. К 2029 году его объем, как ожидают эксперты, вырастет до 687,27 млрд $, а ежегодный прирост составит 24,77%. Среди зарубежных инвесторов многие выбирают местные дома, поскольку:
- есть большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке;
- такое жилье пользуется стабильно высоким спросом и у экспатов, и у туристов;
- владельцы могут рассчитывать на комфортные и безопасные условия жизни, при этом цена дома в Индии будет привлекательнее, чем стоимость европейской или американской недвижимости с аналогичными характеристиками;
- кроме дома, покупатель получает двор и в некоторых случаях сад – прилегающая территория может занимать до 1000 м² и даже больше. Если необходимо, легко найти недвижимость с перспективой дополнительной застройки;
- в современных комьюнити экспаты могут рассчитывать на круглосуточное видеонаблюдение, охрану и наличие необходимой инфраструктуры – спортивных и детских площадок, аллей и т. д.;
- проживание на вилле гарантирует приватность, расширяет возможности для отдыха и упрощает решение повседневных задач, например, не приходится волноваться о парковке для автомобиля.
5–10 лет назад у нерезидентов возникали сложности с поиском подходящих объектов и оформлением сделок, кроме того, многие здания не соответствовали нормам безопасности. Последний момент обязательно следует брать в расчет, если вы ищете жилье на вторичном рынке – преимущественно подобные варианты интересуют ценителей колониальной архитектуры и уникального традиционного дизайна. После проведения правительственных реформ и внедрения инновационных технологий процесс купли-продажи ускорился. В среднем от начала поиска до регистрации права собственности проходит 6–12 месяцев.
В обязательном порядке покупателю необходимо:
- Проверить застройщика или агентство. Чтобы исключить риски, пользуйтесь нашим сервисом, где собраны объявления исключительно от надежных компаний. Лидерами в жилом секторе являются Godrej Properties, SOBHA, OBEROI REALTY, Prestige Estates Projects и DLF.
- Убедиться в наличии и корректности всех документов – для этой цели следует привлечь местного юриста.
- Получить подтверждение отсутствия проблем с уплатой застройщиком налогов, а также подготовить дополнительные деньги на различные налоги и отчисления.
- Приехать на осмотр.
- Перед подписанием договора внимательно изучить условия, в том числе установленные там сроки и стоимость оплаты.
- Зарегистрировать право собственности.
Виллы в Индии для инвестиций
Период 2019–2020 годов был кризисным для индийской недвижимости, однако сразу после ослабления ограничений зарубежные инвесторы начали подбирать объекты для прибыльных вложений. Уже в первом полугодии 2022 года количество заключенных сделок выросло на 56% в сравнении с предыдущим годом, а сохранение ставки на уровне 9% в 2024 году добавило объектам привлекательности в глазах нерезидентов.
Местные банки готовы сотрудничать с иностранными клиентами при условии предоставления полного пакета документов. Ипотеку выдают и на строящееся, и на готовое к эксплуатации жилье.
Ожидается, что стоимость домов в Индии будет расти, особенно это касается популярных среди экспатов и туристов локаций – Мумбаи, Нави Мумбаи, Ахмедабада, Ченнаи, Калькутты, Сурата, Дели, Хайдарабада, Ноиды, Пуны и Бангалора. Увеличение связано с повышением ВВП – на конец года прогнозируют рост на 6,8%, усилением урбанизации. Что касается доходности аренды, то она в зависимости от характеристик жилья составляет 3–4%.
Страна активно развивает промышленность, торговлю и туристическую отрасль, входя в число наиболее динамичных мировых экономик. Одновременно с этим расширяется сообщество экспатов, растет уровень доходов населения, что создает повышенную заинтересованность в аренде именно домов.
Поможем подобрать и купить дом в Индии
Визуальный осмотр виллы или квартиры в Индии имеет большое значение, но перед планированием поездки нужно изучить актуальные предложения и выбрать те объекты, которые устраивают вас по метражу, расположению, стоимости и комплектации. С нашей помощью купить виллу в Индии иностранцу будет гораздо проще, ведь вы получаете доступ к свежей информации о выставленном на продажу жилье.
Для отбора можно ориентироваться на город, ценовой диапазон, престижность района, близость к пляжу и перспективы сдачи в аренду. На карте легко увидеть, что окружает постройку, какие рядом находятся инфраструктурные объекты, а конвертер даст четкое понимание того, во сколько обойдется покупка в родной валюте.
Работая с надежными девелоперами и агентствами, мы не только сообщаем достоверные сведения и упрощаем поиск, но и даем возможность сразу написать или позвонить продавцу.