EN
DE
FR
ES
PT
AR
Realtyww InfoБаза с более чем 3873 предложений от застройщиков и агентств с безупречной репутацией даст возможность выгодно и быстро купить жилье в Калькутте для личного использования, долгосрочных вложений или получения пассивного дохода на аренде. Перед началом поиска определитесь с:
- типом объекта – дом, апартаменты, коммерческие помещения, земельный участок;
- количеством ванных и спален;
- возрастом здания – новостройка или вторичное жилье;
- максимальной ценой;
- районом и требованиями к расположению;
- необходимостью в меблировке и техническом оснащении;
- потребностью в красивом виде из окна, наличии балкона, двора и сада;
- списком дополнительных опций наподобие круглосуточной охраны, бассейна, тренажерного зала.
На основе индивидуальных запросов не составит труда установить фильтры, чтобы увидеть оптимальные предложения. Изучайте фотографии и описания, местоположение на карте и конвертируйте стоимость недвижимости в Калькутте в нужную валюту, а когда найдете удачный вариант – пишите в личных сообщениях либо звоните по указанному номеру напрямую продавцу.
- Минимальная стоимость: 65000 $ (объект на вторичном рынке, нуждающийся в ремонте);
- Самый дорогой дом: 900 000 $.
- Минимальная площадь: м².
- Объект наибольшей площади: 470 м² (участки земли могут иметь размер от 1000 м²).
Всем желающим приобрести недвижимость, землю, офис или дом в Индии не следует рассчитывать на ВНЖ, поскольку местное законодательство предусматривает его выдачу только при наличии следующих оснований:
- поступление в индийский вуз на контракт (специальность значения не имеет);
- оформление брака с индийцем либо лицом индийского происхождения;
- подписание трудового контракта с одной из национальных компаний;
- регистрация фирмы (которая занимает массу времени и требует серьезных вложений);
- инвестиции в экономику от 1,5 млн $.
ВНЖ выдают на год, но нет лимита по количеству пролонгаций, нужно только следить, чтобы документы, подтверждающие основание для его получения, были в порядке.
Мегаполис занимает 206 км² и делится на 144 района, при этом более половины территории составляют трущобы, а комфортные для инвесторов локации разбросаны по разным частям города. Если вы хотите жить в центре событий и рядом с туристическими достопримечательностями, можно рассмотреть предложения в Калигхате и Толлиганге, а для спокойной семейной жизни лучше подходят Мукундапур, Раджархат и New Town. Экспатам, планирующим находится в стране несколько лет, а затем перепродать виллу или квартиру в Индии, застройщики предлагают современное жилье в строящихся проектах на территории районов Касба и Дум-Дум.
Продажа недвижимости в Калькутте
Расположенный в дельте реки Ганг город занимает второе место по площади в стране и имеет население, превышающее 14 млн человек. Процент иностранцев, которые приезжают в Колкату (официальное название мегаполиса с 2001 года), постепенно возрастает. Экспаты имеют возможность при условии оформления ВНЖ делать инвестиции в недвижимость в Калькутте, зарабатывать на аренде и перебираться сюда на ПМЖ.
Отличительной особенностью мегаполиса является сильный контраст между разными кварталами. Часть города составляют трущобы, но 19 районов являются прекрасными локациями для комфортного проживания со всеми удобствами:
- частными школами и детскими садами;
- круглосуточным видеонаблюдением и охраной;
- бассейном;
- тренажерным залом;
- остановками общественного транспорта в 5–10 минутах ходьбы;
- торговыми центрами.
Туристы ищут варианты недалеко от достопримечательностей, основные из которых – St. Paul Cathedral, Victoria Memorial Hall, Indian Museum. Также в распоряжении иностранцев ипподром, поля для гольфа, рестораны, магазины.
Стремительно растет спрос и на коммерческую недвижимость, что обусловлено динамичным развитием экономики и размещением в мегаполисе офисов и производств международных компаний, таких как Exide Industries, India Government Mint, Haldia Petrochemicals, Britannia Industries, Texmaco Limited, Philips, Birla Corporation и других.
Застройка центральной части города – это преимущественно здания колониальной эпохи, сочетающие голландские, французские и британские архитектурные элементы. На севере располагается немало памятников 19 столетия, которые перемежаются широкими проспектами и аллеями. Чем престижней район, тем там больше опций для экспатов и тем выше уровень безопасности.
По соотношению характеристик, текущей и потенциальной стоимости жилья оптимальными районами являются Мукундапур, Раджархат, Касба, New Town и Дум-Дум, а сдавать в аренду будет проще всего недвижимость в Толлиганге и Калигхате.
Недвижимость в Калькутте для инвестиций
По отчетам за 2022 год Калькутта вошла в число лидеров по объему продаж недвижимости наряду с Мумбаи, Бангалором и Ченнаи – только за I квартал было продано более 100 000 объектов. Тенденция к росту стоимости и увеличению количества предложений продолжается и сейчас. Инвесторам, которые нацелены на долгосрочную прибыль, девелоперы дают возможность вложить средства в новые проекты, расположенные преимущественно в северной и южной частях города. На вторичном рынке более востребовано жилье в центре – его есть смысл выбрать, чтобы сдавать туристам или экспатам. Средний годовой доход может достигать 4%, что выше, чем в других городах Индии.
Неплохой вариант – приобретение коммерческих объектов, офисов, а также участков под застройку. Мегаполис является центром энергетической, горнодобывающей, сталелитейной, энергетической и других видов промышленности, поэтому сюда постоянно приезжают на работу местные жители и иностранцы. Экономическое развитие способствует улучшению инфраструктуры и росту ВВП, что в сочетании со стабильной ипотечной ставкой гарантирует выгодность инвестирования.
Поможем подобрать и купить недвижимость в Калькутте
Коммерческий объект, земельный участок или жилье в Калькутте при помощи нашего сайта получится приобрести в кратчайшие сроки и без переплат. Сотрудничая напрямую с надежными агентствами и девелоперами, мы помогаем выбрать недвижимость в Индии с учетом установленного бюджета и персональных пожеланий. В процессе изучения вариантов можно пользоваться фильтрами, сортировкой, опцией сравнения, а если вы находитесь только на начальном этапе, тогда понравившиеся лоты предлагаем добавить в избранное. Окончательное решение покупатели принимают после личного осмотра, но уже по фотографиям можно оценить перспективность вложений. Обращаем внимание, что цена недвижимости в Калькутте на некоторые объекты скрыта – узнать ее можно, написав продавцу или отправив запрос через личные сообщения. Таким же способом удастся получить ответы на любые возникающие вопросы.