Виллы и дома в Бали

Продажа вилл на Бали

Купить дом на Бали, Индонезия, – значит выгодно инвестировать деньги. Остров известен в качестве главного курортного направления страны, поэтому жилье здесь всегда в цене и стабильно демонстрирует высокий спрос на аренду.

На острове расположен аэропорт, находящийся в его южной части. Рельеф местности в большинстве случаев подходит под малоэтажное строительство, вот почему в разделе квартир в Индонезии не так много вариантов в этой локации. Малоэтажные дома составляют большую часть застройки и представлены в двух форматах: таунхаусы и виллы. Участок земли предусмотрен в обоих случаях, однако если у таунхаусов обязательно наличие смежной стены с соседним домом, то виллы представляют собой отдельно стоящие здания с приватными участками. Чем больше дом и площадь земли, тем выше стоимость. Виллы бывают разных видов, включая традиционное балийское жилье и современные комфортабельные варианты, что также влияет на цену.

Дома можно найти во многих локациях острова. Наиболее популярными районами для покупки недвижимости считаются:

• Кута, которая выделяется бурной ночной жизнью и хорошо развитой инфраструктурой. Здесь можно найти дом высокого качества в среднем за 440 000 $;
• Семиньяк, где расположены самые изысканные и высококлассные объекты недвижимости. Средняя цена местного жилья достигает приблизительно 500 000 $;
• Чангу, известный среди любителей прекрасных пляжей и серфинга. Приобрести виллу в этом районе можно за 330 000 $;
• Санур, привлекающий внимание семей и людей старшего возраста, которые стремятся к спокойному образу жизни и приобретению дома по доступной цене. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет 330 000 $.

Это не исчерпывающий перечень локаций, где можно купить дом. Оставьте запрос с указанием ваших пожеланий, и мы порекомендуем лучший район.

Приобретение недвижимости в Индонезии имеет свои особенности. Так, купить виллу на Бали иностранцу разрешено, а землю – нет: на участок предоставляется право использования (Hak Pakai) на период от 25 до 45 лет с возможностью продления. Кроме того, в стране есть такое понятие как минимальный порог для покупки недвижимости иностранцами. В разных частях Индонезии он свой. Минимальная стоимость домов на Бали для иностранных инвестиций составляет 315 000 $.

Виллы на Бали для инвестиций

Можно выделить пять главных причин для инвестиций в виллы на этом острове:

• Расположение и инфраструктура. Находящийся здесь международный аэропорт принимает рейсы из многих стран.
• Невысокие цены на жилье. Современный коттедж отличного качества можно приобрести в среднем за 330 000 $.
• Тропический климат и, соответственно, спрос на аренду в течение 12 месяцев.
• Стабильность экономики и низкий уровень инфляции, обеспечивающие высокое качество жизни.
• Высокий ROI. Доходность составляет в среднем 6–7% годовых. В более дорогих районах, например, в Семиньяке, она достигает 10% годовых.

При покупке жилья для краткосрочной инвестиции особое внимание следует уделить недвижимости, находящейся в процессе строительства. Ценовой разрыв между ней и завершенными объектами может составлять от 25 до 30%, а в некоторых районах даже достигать 60% от первоначальной суммы. Вместе с тем стоимость объектов, уже сданных в эксплуатацию, также продолжит увеличиваться, что делает перепродажу выгодной и через несколько лет использования.

Вложения на долгий срок удобны, если вы планируете сдавать дом в аренду и иногда жить в нем. Можно воспользоваться предложениями застройщиков, которые предоставляют услуги управления имуществом, и получать доход, который не отнимает время.

В зависимости от количества комнат средние цены домов на Бали (с учетом минимального порога для иностранных покупателей) следующие:

• коттедж с 1 спальней – 330 000 $;
• с 2 спальнями – 360 000 $;
• с 3 спальнями – 420 000 $;
• с 4 спальнями – 710 000 $;
• с 5 комнатами и более – от 1 млн $.

Эти показатели являются средними, но в каталоге представлены предложения с ценами как ниже, так и выше. Инвесторам рекомендуется изучать доступные варианты регулярно, чтобы не упустить лучшее предложение, или подать заявку для подбора жилья, соответствующего конкретному бюджету.

Выбрать и купить дом на Бали

Наш сайт предлагает обширный каталог объектов недвижимости, расположенной на островах Индонезии. Вас ждут актуальные предложения от застройщиков и проверенных риелторов, регулярно обновляемые данные о доступных объектах с детальными описаниями и указанием цен. Поисковые фильтры, которыми оснащен сайт, позволяют эффективно сортировать варианты по типу недвижимости, локации и стоимости в выбранной валюте. Наши эксперты всегда готовы оказать профессиональную поддержку по вопросам выбора и приобретения недвижимости за границей. Чтобы получить индивидуальную консультацию, просто обратитесь к нам через форму обратной связи. Не упустите шанс начать поиск своего идеального дома в Индонезии уже сегодня!