EN
DE
FR
ES
PT
AR
Thamrin Chen
NgiklandongПосетители нашего сайта могут выбрать коммерческую недвижимость и жилье в Джакарте среди примерно 176 вариантов. С помощью фильтров доступен подбор по множеству параметров, таких как:
- тип объекта;
- площадь;
- ценовой диапазон;
- район;
- оснащение и отделка;
- вид из окна;
- инфраструктура комплекса.
Вы легко найдете выгодное предложение и сможете связаться с продавцом (агентством или девелопером) без посредников.
- Минимальная стоимость недвижимости – 71209 $.
- Стоимость самой дорогой недвижимости – 1,9 млн $.
- Минимальная площадь – 44 м².
- Максимальная площадь – 800 м².
Минимальная цена недвижимости в Джакарте для оформления визы Second Home – 126 000 $. Виза выдается на 5 или 10 лет. Нужно учитывать, что при использовании апартаментов или виллы в Индонезии для получения ВНЖ их сдавать в аренду не разрешено.
Наличие ВНЖ не является обязательным для пребывания в Индонезии – жители России могут отдыхать здесь до 60 дней, получив визу по прибытии (VOA).
Продажа недвижимости в Джакарте
Вложения в недвижимость в столице Индонезии позволяют сократить расходы на отдых и заработать за счет аренды. Иностранцам законодательство позволяет купить жилье в Джакарте с учетом минимального порога:
- от 315 000 $ – виллы;
- от 189 000 $ – резиденции в многоквартирных комплексах.
Дома и землю в полную собственность приобрести не получится, но доступен лизхолд – долгосрочная аренда с правом продления. Максимальная площадь участка составляет 2000 м². Некоторые апартаменты доступны для покупки в особых фрихолд-зонах.
Индонезийская экономика считается одной из сильнейших в регионе. ВВП растет в среднем на 5% в год. По данным МВФ и Всемирного банка, в ближайшие 2 года эта тенденция сохранится.
Рынок недвижимости также характеризуется стабильностью. По состоянию на IV квартал 2023 года в городе выставлено на продажу 226 000 объектов – годовой прирост составил 2,51%.
Другие тенденции, которые следует учитывать инвесторам:
- стоимость недвижимости в Джакарте за год увеличилась незначительно – на 0,67% у апартаментов;
- наибольшей популярностью пользуются резиденции средних и крупных размеров.
Оформить в собственность недвижимость в Индонезии несложно в дистанционном режиме, нужно только найти выгодное предложение и надежного продавца, а затем собрать и передать необходимые документы. Процедура предполагает подписание предварительного и окончательного договоров, уплату налогов и стоимости жилья и получение сертификата на эксплуатацию объекта.
Недвижимость в Джакарте для инвестиций
Основные стимулы для иностранцев делать инвестиции в недвижимость в Джакарте:
- Законодательные инициативы, направленные на расширение возможностей для нерезидентов по приобретению жилья, в частности, предоставление права на строительство.
- Налоговые бонусы – на недвижимость стоимостью до 315 000 $ действует субсидия НДС (с правом ее получения на рынке представлено более 10 000 объектов).
- Перспектива получения стабильного заработка за счет аренды. Средний уровень доходности составляет 5,4%, но большую роль играет местоположение. Показатель может достигать 9,12% годовых.
- Восстановление туристического потока – за прошлый год город посетили 11,68 млн путешественников из разных стран, почти вдвое больше, чем годом ранее.
- Активное жилищное строительство – за 2023 год число готовых новостроек увеличилось в 4 раза.
Объект для вложений следует подбирать с учетом локации, инфраструктурного обеспечения комплекса, количества спален и ванных, качества внутренней отделки, наличия мебели и техники, а также изначально рассчитанного бюджета на покупку.
Наиболее перспективными строящимися проектами являются:
- Cleon Park Apartment (North Tower).
- Pluit Seaview (Ibiza Tower).
- Antasari Place (Tower 1).
- Asthana Kemang (Sadewa Tower).
- LRT City Ciracas – Urban Signature (Azure Tower).
- Apple Residence 3.
- Vittoria Residence (Tower Citrine).
- Arumaya Garden Villa.
- South Quarter Residence (Tower E).
Выбрать и купить недвижимость в Джакарте
Поиск домов, коммерческих объектов, земли и квартир в Индонезии будет максимально простым и быстрым, если воспользоваться базой сайта Global.Properties. Информация обновляется ежедневно и поступает непосредственно от агентств и застройщиков с отличной репутацией. Вы можете решить, куда лучше инвестировать с учетом дальнейших планов (переезд, получение пассивного дохода, долгосрочные вложения), и настроить фильтры в соответствии с нужными параметрами. Помимо фотографий, описания и цен на недвижимость в Джакарте, Индонезия, здесь доступны прямые контакты продавцов. Вы сможете легко и безопасно купить высокодоходное жилье в удаленном режиме и без посредников.