Виллы и дома в Джакарта (провинция)

Продажа вилл в Джакарте

Все больше инвесторов решают купить дом в Джакарте, Индонезия, для постоянного проживания или вложения капитала с целью сдачи в аренду или перепродажи. Столица стремительно развивается, качество жизни улучшается, вместе с тем увеличивается спрос на аренду и покупку жилья.

Разнообразие районов предоставляет широкий выбор для потенциальных покупателей. Среди наиболее желанных мест для приобретения жилья можно выделить следующие:

• Сенопати, расположенный на юге города, в округе Кебаяоран Бару, славится модными заведениями для досуга, включая рестораны, клубы, бутики. В этом районе цены на жилье могут быть выше среднего по столице.
• Кеманг, привлекающий молодежь и иностранцев благодаря своему богатому выбору развлечений и удобному местоположению рядом с такими районами, как Блок М, Судирман и Тхамрин, обеспечивая легкий доступ к деловым и торговым центрам.
• Тебет, находящийся также на юге, здесь предпочитают селиться семьи и молодые специалисты. Его выбирают за разнообразную инфраструктуру и тихую атмосферу. Располагаясь вблизи районов Ментенг и Блок М, Тебет предлагает жилье по более доступным ценам.
• Районы Кебаяоран Бару и Пантай Инда Капук известны своими роскошными виллами и высоким спросом на аренду.

Процедура инвестирования в недвижимость в Индонезии осуществляется строго в соответствии специфических правил. Купив дом, нерезидент получает право использования земли (Hak Pakai) на период от 25 до 45 лет с возможностью продления этого срока. Кроме того, установлены минимальные ценовые пороги для приобретения недвижимости иностранцами в разных регионах: в столице при покупке домов он составляет 315 000 $. Несмотря на то, что ипотечные кредиты иностранным гражданам не предоставляются, доступна покупка в рассрочку без процентов. Первоначальный взнос обычно составляет 30% от стоимости дома в Джакарте.

Виллы в Джакарте для инвестиций

Джакарта, как быстрорастущий мегаполис, предлагает широкие возможности для инвестирования в недвижимость, благодаря своей развитой инфраструктуре и динамичной экономике.

Цена объекта для инвестиций зависит от многих факторов, таких как расположение, потенциал аренды, дизайн и состояние, а также доступная инфраструктура. Закрытые комплексы вилл, появившиеся в последние годы, особенно популярны, поскольку они предлагают высококачественные услуги и удобства, включая спортивные и развлекательные площадки, места для отдыха взрослых и детей, а также спа-зоны и wellness-опции. Ожидается, что стоимость жилья в таких поселках будет значительно выше, чем домов старого типа.

Цены домов в Джакарте варьируются не в столь широком диапазоне, как в целом по стране. Тем не менее, найти жилье в разных ценовых сегментах здесь можно. Стоимость начинается от 40 000 $ за небольшой дом с 2–3 спальнями и доходит до 1,95 млн $, но при этом лучшие варианты будут сконцентрированы в среднем ценовом диапазоне.

Инвесторы могут ожидать доход до 7% годовых от сдачи дома. Высокий спрос на жилье со стороны местных жителей и иностранных гостей способствует устойчивому потоку арендаторов. Если же ваша инвестиционная стратегия состоит в перепродаже жилья, в таком случае более рациональным будет приобретение дома на начальном этапе строительства. Вложения в новостройки могут дать до 30% прибыли.

Осуществление успешных инвестиций в недвижимость невозможно без знаний местного рынка и законов страны. Вот почему так важно на этапе выбора объекта обращаться за профессиональной консультацией к специалистам в сфере недвижимости и опытным юристам. Купить виллу в Джакарте иностранцу можно без труда, а существующие ограничения и условия для зарубежных инвестиций не станут для вас преградой, если вы заручитесь экспертной поддержкой.

Выбрать и купить дом в Джакарте

В нашем каталоге представлены только актуальные объявления о продаже домов и квартир в Индонезии, во всех популярных регионах и городах страны. Мы сотрудничаем с проверенными застройщиками и надежными агентствами, чтобы сделать процесс инвестирования безопасным и результативным. Используйте удобный поиск на сайте, который поможет подобрать жилье по вашим параметрам, или оставьте заявку на консультацию от специалиста. Наши опытные эксперты помогут вам с подбором объекта, ведением переговоров и сопровождением сделки. Попробуйте найти идеальное жилье в Индонезии прямо сейчас!