EN
DE
FR
ES
PT
AR
BREIG Property Investment
DM Projects
Alex Villas
Move Property Group
Ilot Property
Parq
Kristal Estate Development
VERTIKALИнвесторы в недвижимость в жилых комплексах в Индонезии могут подобрать оптимальный вариант на сайте Global Properties, где предлагается свыше 240 вариантов от лучших девелоперов и агентств. Есть возможность вложить деньги в студию, апартаменты с необходимым количеством спален, таунхаус или виллу в Индонезии в новостройке.
Процесс поиска осуществляется при помощи фильтров, сортировки, детальных описаний и фотографий. Вы можете указать наиболее важные для вас критерии отбора:
- расположение;
- площадь;
- стадию строительства – недвижимость по цене застройщика в Индонезии можно приобрести на этапе котлована или уже после сдачи в эксплуатацию, в зависимости от целей заключения сделки (инвестиции либо переезд);
- количество спален и ванных;
- особенности жилья – есть подборки объектов на первой береговой линии, в центре, с панорамным видом, с меблировкой и другими отличиями, которые важны покупателям;
- дополнительные удобства, которые получают владельцы квартир в Индонезии: бассейн, тренажерный зал, охрана и прочее;
- стоимость – можно сделать выборку в определенном ценовом диапазоне или отобразить сначала более дорогие либо дешевые варианты, ориентируясь на бюджет покупки.
Когда определитесь с наиболее перспективным проектом, предлагаем сразу связаться с продавцом по телефону или через личные сообщения.
- Минимальная стоимость: 67000 $.
- Самый дорогой объект: 8 млн $.
Апартаменты и другие виды недвижимости в Индонезии – это удачное вложение в будущее. Местное законодательство предлагает два варианта легализации, каждый из которых имеет свои плюсы и нюансы.
Визу Second Home можно назвать аналогом ВНЖ – она доступна, если купить жилье в новостройке в Индонезии на сумму от 126 000 $. Карта резидента будет действовать 5 лет, а при постоянном пребывании в стране спустя 3 года можно подавать документы на ITAP (ПМЖ). От заявителя потребуется паспорт со сроком действия от 3 лет, Curriculum Vitae, выписка из банка, свидетельствующая о наличии на счету не менее 126 000 $, квитанция об уплате налогов и государственного сбора. Обязательным этапом является проверка на благонадежность. Если легализуетесь с семьей, дополнительно нужно предоставить свидетельства о браке и рождении детей. Однако объекты, купленные под эту программу, нельзя сдавать в аренду.
Другой вариант стать резидентом страны – оформление золотой визы на 5 или 10 лет. Такой ВНЖ выдают, если стоимость жилья в новостройке в Индонезии составляет от 1 млн $. Вместе с инвестором имеют право легализоваться муж/жена, несовершеннолетние дети. Альтернативой приобретению элитной недвижимости является вложение капитала в государственные облигации или акции национальной компании, открытие депозита на указанные суммы. Подача заявки происходит в онлайн-режиме на сайте миграционной службы – требуется предоставить фотографию и скан-копию паспорта.
Новую программу запустили 25 июля 2024 года, и к октябрю количество заявок приблизилось к 500, а сумма инвестиций по всем направлениям достигла 259,45 млн $.
Новостройки в Индонезии
Индонезийский рынок недвижимости активно развивается, и особый интерес для иностранцев представляют новые комплексы. Их возводят с учетом современных требований безопасности и экологичности. К другим плюсам относятся:
- закрытая территория;
- наличие парковочных мест;
- энергоэффективные технологические решения;
- наличие внутренней инфраструктуры;
- удачное расположение – можно выбрать жилье у побережья, в центре, в популярных туристических локациях;
- высокое качество отделки и современный дизайн;
- дополнительные опции (круглосуточная охрана, консьерж-сервис).
Квартиры и виллы в новостройках часто выбирают экспаты, чтобы обеспечить комфортный переезд для семьи. Страна привлекает теплым климатом, разнообразием возможностей для активного отдыха (хайкинг, дайвинг, серфинг) и путешествий по Азии. Кроме того, ее экономика развивается, соответственно, вложения окупаются.
Цены зависят от престижности проекта, стадии строительства, площади, количества спален, вида и других характеристик. Большинство объектов предлагаются зарубежным инвесторам в лизхолд. Однако важно учитывать минимальный порог покупки для иностранцев, который может составлять от 63 000 до 315 000 $ в зависимости от локации и типа объекта.
Недвижимость от застройщиков в Индонезии для инвестиций
В новых комплексах выгодно приобретать жилье. Если купить недвижимость в новостройке Индонезии, пока работы не закончены, прирост стоимости после завершения работ составит до 30%. Готовые апартаменты и дома можно сдавать, получая до 15% годовых. Расходы на содержание умеренные.
Чтобы сделать удачные инвестиции, лучше выбирать объекты в таких локациях:
- в Джакарте;
- в Сурабайе;
- на острове Бали – наиболее популярными для экспатов и туристов локациями являются Кута, Убуд, Денпасар и Семиньяк.
В год страну посещает более 11 млн туристов, поэтому спрос на аренду высокий, в том числе сюда приезжают в сезон дождей. При желании жилье можно будет продать через 5–10 лет, вернув инвестиции и получив прибыль.
Недвижимость в новостройках в Индонезии
Инвестировать в новые проекты можно с различными целями, подбирая наиболее подходящий тип жилья. Если переезд не срочный или есть желание получить максимальную финансовую выгоду от приобретения, стоит рассмотреть комплексы на стадии строительства. После завершения работ они существенно вырастут в цене, при этом оформлять ВНЖ для себя и семьи можно сразу после заключения договора купли-продажи. Готовая недвижимость в ЖК для инвестиций и жизни позволяет без промедления переехать или начать зарабатывать за счет арендаторов. Все вопросы по обслуживанию можно будет доверить управляющей компании.
В распоряжении зарубежных покупателей квартиры, виллы, таунхаусы в проектах разного масштаба. Сориентироваться в выборе поможет наш специализированный портал. Для удобства поиска предусмотрены фильтры, подборки по популярным комбинациям параметров, опция сортировки и конвертер валют – вы можете узнать, сколько будет стоить жилье в долларах, евро и рублях. Данные поступают непосредственно от девелоперов и агентств, также мы даем контакты для связи с продавцами без посредников.