EN
DE
FR
ES
PT
AR
BREIG Property Investment
DM Projects
Alex Villas
Move Property Group
Ilot Property
Kristal Estate DevelopmentБыстро и удобно подобрать недвижимость в строящихся ЖК для инвестиций и жизни предлагает портал Global Properties с 142 предложениями апартаментов и вилл в Индонезии от проверенных девелоперов и агентств. Жилье продается на разных стадиях строительства – учитывайте этот момент, поскольку от готовности проекта зависит стоимость.
Вам необходимо выделить ключевые требования и установить бюджет, а затем воспользоваться фильтрами. Есть возможность выбрать недвижимость в строящихся жилых комплексах в Индонезии с различными особенностями:
- с оптимальным расположением – на острове Бали, в Джакарте и других популярных локациях среди туристов и экспатов;
- с нужным количеством ванных комнат и спален;
- в современном или традиционном стиле;
- с необходимыми опциями внутри комплекса – детской площадкой, бассейном, фитнес-центром, парковкой и другими удобствами;
- с перспективой оформления ВНЖ, что зависит от цены дома или квартиры в Индонезии.
Дополнительно рекомендуем использовать сортировку по цене или новизне и подборки по наиболее частым запросам. Например, можно увидеть варианты на побережье или рядом с достопримечательностями. Поскольку сведения поступают напрямую от продавцов, посетители сайта могут не сомневаться в их актуальности и достоверности. Сразу после того, как найдете проект и убедитесь в его соответствии запросам, звоните или пишите в личных сообщениях агентству или застройщику.
- Минимальная стоимость: 67000 $.
- Самый дорогой объект: 3,2 млн $.
Инвесторы в недвижимость в Индонезии могут претендовать на быструю и простую легализацию в стране. Получить право на проживание без ограничений можно несколькими способами:
- Золотая виза выдается с 2024 года на 5 или на 10 лет покупателям жилья на сумму от 1 млн $. Аналог вида на жительство выдают тем, кто решит купить недвижимость в строящейся новостройке Индонезии, готовый объект, либо вложит средства в акции местного предприятия, гособлигации. Также есть вариант открытия депозита, но это менее выгодно, чем владение жильем, поскольку доход от сдачи в аренду превышает процентную ставку по счету. Уже более 500 нерезидентов подали заявки по данной программе, вложив суммарно в национальную экономику почти 260 млн $. Большинство кандидатов включают в запрос родственников (несовершеннолетних детей, супругов), что допускается при условии подтверждения достаточного количества средств на обеспечение семьи.
- Second Home – это виза, которая дает те же возможности, что и ВНЖ, если выбрать объект стоимостью от 126 000 $ и подать в миграционную службу все необходимые документы. Данную недвижимость запрещено сдавать в аренду. Срок действия резидентской карты составляет 5 лет, затем можно получить постоянное место жительства, если прожить в стране более 3 лет. Заявление на ВНЖ могут подавать совершеннолетние иностранцы без судимостей, имеющие подтверждение из банка о финансовом благополучии и законности инвестиционного капитала. Также нужно будет составить CV, заплатить налоги и пошлины и приложить документы на членов семьи.
Строящиеся новостройки в Индонезии
Предложения на первичном рынке для инвесторов из-за границы представляют особый интерес благодаря высокому потенциальному доходу и разнообразию вариантов. Недвижимость на этапе строительства по цене застройщика в Индонезии – это уютные студии, комфортабельные апартаменты с 1–5 спальнями, таунхаусы и роскошные виллы. Можно выбрать вариант при любом бюджете и планах, в том числе в такие проекты охотно вкладывают деньги экспаты.
Распространенной практикой является делегирование организационных вопросов по обслуживанию жилья специализированным фирмам. После окончания строительства управляющая компания сама будет подбирать арендаторов и поддерживать дом или квартиру в оптимальном состоянии.
Новые проекты характеризуются высокой экологичностью, безопасностью, удачным местоположением и наличием дополнительных удобств: бассейна, фитнес-зала, детских и спортивных площадок, паркинга, зон для прогулок. В крупных проектах предусмотрены рестораны и кафе, магазины. Для переезда иностранцы чаще выбирают столицу и известные курорты, поскольку там наиболее развита инфраструктура и есть большое русскоязычное сообщество.
Недвижимость на стадии строительства от застройщиков в Индонезии для инвестиций
Ждать окончания работ, чтобы удачно вложить деньги, инвесторам необязательно. Индонезийское законодательство позволяет нерезидентам сделать покупку еще на стадии проектирования или котлована. В таком случае можно рассчитывать на прирост цены в размере 20–30%, а также беспроблемное оформление ВНЖ.
С точки зрения дальнейшего заработка на аренде и перепродаже разумнее купить жилье в строящейся новостройке в Индонезии на территории Джакарты, Сурабаи или на Бали. Данные локации популярны среди экспатов и путешественников, поэтому быстрее растут в цене и могут приносить при сдаче до 9–15% годовых. Даже с учетом сопутствующих расходов на оформление сделки и отчислений управляющей компании пассивный доход будет высокий, параллельно появится возможность приезжать с семьей на отдых и не тратить деньги на отель.
Недвижимость в новостройках на этапе строительства в Индонезии
При возведении комплекса застройщики руководствуются международными стандартами безопасности и качества. Это гарантирует долговечность конструкций и высокий уровень комфортабельности. На стоимость жилья в строящейся новостройке в Индонезии влияют:
- расположение, особенно близость к пляжу, центру города, достопримечательностям;
- метраж, количество спален и ванных комнат;
- наличие балкона или террасы;
- этаж и вид из окон;
- стадия строительства и запланированная дата сдачи в эксплуатацию;
- внутренняя инфраструктура комплекса;
- отделка – есть варианты с современным интерьером, в островном стиле и эксклюзивные проекты с дизайнерским ремонтом.
Уверенность в своевременном завершении работ дает сотрудничество с надежным застройщиком или агентством. На нашем сайте есть информация о лучших проектах, а различные инструменты (фильтры, сортировка, подборки по популярным критериям, конвертер валют) позволяют сделать поиск быстрым и удобным. Начните поиск лучшего варианта прямо сейчас!