EN
DE
FR
ES
PT
AR
В распоряжении покупателей более 3 объявлений от проверенных застройщиков и агентств – на сайте Global Properties легко подобрать недвижимость в жилых комплексах в Италии для переезда и инвестиций. Объекты имеют подробные описания и реальные фотографии. При изучении лотов вы можете выставить сортировку по стоимости, дате добавления и рейтингу. Доступны фильтры, которые помогают сэкономить время – можно сразу приступить к изучению подходящей недвижимости в Италии:
- студий;
- вилл на побережье;
- таунхаусов;
- отдельно стоящих домов;
- апартаментов с 1–5 спальнями;
- пентхаусов.
Учитывать в процессе поиска следует цель приобретения, бюджет и личные предпочтения. Все представленные данные актуальные и достоверные, поскольку получены напрямую от продавцов. Также мы сделали готовые подборки по:
- типу недвижимости;
- стадии строительства;
- количеству спален;
- региону;
- расположению;
- отличительным особенностям объектов.
При помощи онлайн-конвертера можно узнать стоимость жилья в новостройке в Италии в евро, долларах и рублях. В разделе «Контакты» есть телефонный номер для связи с застройщиком или агентством, еще один вариант получить более детальную информацию о проекте – написать продавцу в личных сообщениях.
- Минимальная стоимость: 55319 €.
- Самый дорогой объект: 144 млн €.
Оформление вида на жительство за приобретение дома или квартиры в Италии является важным моментом для экспатов. В отличие от некоторых других европейских государств, здесь не предусмотрена выдача ВНЖ исключительно на основе вложений в недвижимость.
Возможность покупки жилья на территории страны есть, также иностранцы могут рассчитывать на защиту своих прав в качестве собственников. Однако заключение сделки не является основанием для легализации. Зато инвесторы могут сделать мультивизу, которая позволит неограниченное количество раз посещать Италию с условием, что они будут находиться в государстве суммарно до 3 месяцев в течение полугода.
Есть смысл купить недвижимость в новостройке Италии при получении ВНЖ на основании работы, учебы либо воссоединения с семьей. Наличие местной резиденции повысит шансы на одобрение заявки. Планируя оформлять вид на жительство как инвестор, нужно учитывать, что сумма вложений в квартиру или виллу не будет браться в расчет при проверке документов. По данной программе резидентом можно стать, если сделать пожертвование в размере 1 млн € либо приобрести:
- долю в инновационном стартапе, вложив от 250 000 €;
- государственные облигации на срок от 2 лет на сумму минимум 2 млн €;
- акции в местной компании, которая уже начала деятельность и предоставляла минимум единожды бухгалтерский отчет (размер вложений – от 500 000 €).
В 2024 году итальянское правительство запустило программу выдачи аналога ВНЖ цифровым кочевникам. Виза Digital Nomad предоставляется на 12 месяцев с возможностью ее продления. Заявители не должны иметь судимостей, достигнуть совершеннолетия, доказать принадлежность к категории IT-специалистов и арендовать либо купить жилье.
Выгоднее всего приобрести недвижимость по цене застройщика в Италии. Через 5 лет проживания можно подавать запрос на ПМЖ, если выезжать из страны в течение каждого года не более чем на 183 дня. Еще через 5 лет допускается оформление гражданства после успешной сдачи экзамена на знание итальянского языка.
Новостройки в Италии
Покупка квартиры или виллы в новом комплексе привлекательна по многим причинам:
- это страна со стабильной экономикой, большим туристическим потоком, развитой промышленностью и сферой услуг;
- есть возможность легко купить жилье в новостройке в Италии на стадии строительства или после сдачи в эксплуатацию;
- экспаты могут рассчитывать на лояльное отношение местного населения;
- большое количество солнечных дней, уникальная природа, чистый воздух способствуют улучшению самочувствия и релаксации;
- итальянцы поддерживают семейные ценности и особенно внимательные к детям, что делает локацию удачным выбором для семей;
- практически в любом городе есть достопримечательности;
- местные системы здравоохранения и образования – одни из лучших в Евросоюзе.
Максимальное количество новых проектов наблюдается в популярных среди туристов городах:
- Милан;
- Рим;
- Тоскана;
- Сицилия;
- Абруццо;
- Апулия.
Недвижимость от застройщиков в Италии для инвестиций
Высокая ликвидность инвестиций мотивирует иностранцев приобретать апартаменты и виллы в Италии в строящихся или готовых проектах. При заключении сделки расходы составляют от 7% до 15% в зависимости от типа и площади объекта, а также стадии готовности жилья. Основные преимущества вложений:
- Стабильно высокий спрос на аренду среди туристов. В Италию только в летние месяцы 2024 года приехало свыше 65,8 млн иностранцев. Путешественников привлекают теплый климат и солнечная погода, национальная кухня, архитектурные и исторические памятники, красивая природа. Средний заработок на сдаче жилья составляет 7% годовых.
- Рост цены 1 м² жилья. Средняя стоимость в III квартале 2024 достигла 1851 €, однако в крупных городах она существенно выше. Так, в Риме она составляет 3036 €, в Милане, Больцано и Венеции – 4988 €, 4610 € и 4529 € соответственно.
- Увеличение цены в новостройках происходит быстрее, чем у вторичных объектов, что делает их более удачными для долгосрочных инвестиций и перепродажи. При покупке на старте можно заработать до 20%, продав объект после сдачи.
Недвижимость в новостройках в Италии
Вложение средств в новое жилье – отличная идея для покупателей с разными запросами и финансовыми возможностями. На рынке представлена следующая недвижимость в ЖК для инвестиций и жизни:
- небольшие дома в традиционном стиле;
- таунхаусы с видом на морское побережье;
- студии и апартаменты в столице и других крупных городах;
- роскошные виллы с просторным двором.
Важная особенность итальянских новостроек – небольшая этажность. Преимущественно проекты с квартирами включают здания с 4–8 этажами. Отделка выполнена в современном стиле, большим спросом пользуются варианты с мебелью и техникой. Изучить лучшие предложения предлагаем на нашем сайте, где есть фильтры, сортировка, конвертер валют и контакты для непосредственной связи с продавцами.