EN
DE
FR
ES
PT
AR
На страницах портала Global.Properties опубликовано свыше 29267 объявлений о продаже жилья в Тоскане от надежных агентств недвижимости и напрямую от застройщиков. Откройте интересующее объявление и ознакомьтесь с его характеристиками, ценой, планировкой и описанием объекта. Затем свяжитесь с продавцом напрямую по телефону или через личные сообщения.
- Минимальная цена на недвижимость в Тоскане, Италия: 55727 €.
- Наибольшая стоимость недвижимости в Тоскане: 149 млн €.
- Минимальная площадь: 1 м².
- Объект наибольшей площади: 2142 м².
Покупка жилья в стране не обеспечивает автоматическое получение вида на жительство. Однако иностранные граждане могут оформить инвестиционную визу, если они вложат в экономику страны сумму от 250 000 €.
Популярными городами у иностранцев являются:
- Флоренция, известная своим культурным наследием и архитектурными шедеврами;
- Сиена, привлекающая средневековой атмосферой и знаменитыми скачками Палио;
- Лукка с исторической архитектурой и уютными улицами.
В регионе можно найти все современные типы жилья. Молодые специалисты и пары без детей часто выбирают апартаменты с разным числом спален. Большие семьи, а также те, кто ценит возможность уединения, предпочитают таунхаусы и виллы в Тоскане.
Инвестиции в недвижимость Тосканы выгодны по нескольким причинам:
- Престижное направление. Регион ассоциируется с престижем и высоким качеством жизни, что привлекает состоятельных покупателей и инвесторов.
- Высокая окупаемость. Средства, потраченные на покупку жилья, можно вернуть, сдавая ее в аренду.
- Мягкий климат с теплым летом и умеренной зимой делает регион идеальным местом для круглогодичного проживания и отдыха.
- Круглогодичный туристический сезон создает высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно в популярных городах и винодельческих районах.
Средняя доходность от аренды в стране составляет 7,38% на I квартал 2024. В Тоскане и, в частности, Флоренции она еще выше – 7,5% годовых. В некоторых районах можно рассчитывать на доходность выше 8,4%. Это великолепный показатель не только для европейского, но и для мирового рынка.
Продажа недвижимости в Тоскане
Покупка жилья в Тоскане представляет собой уникальную возможность для тех, кто мечтает о жизни в одном из самых живописных регионов Италии. Он славится своим культурным наследием, великолепными пейзажами и высоким качеством жизни, что делает его привлекательным для инвесторов со всего мира.
Провинция предлагает широкий выбор объектов. От исторических вилл и замков до современных апартаментов и уютных коттеджей – каждый сможет найти что-то по своему вкусу. Локации региона не менее многочисленны.
Флоренция – столица провинции, является одним из самых востребованных городов. Здесь можно найти роскошные апартаменты в историческом центре, которые находятся в непосредственной близости от знаменитых достопримечательностей, таких как Понте-Веккьо, Галерея Уффици и Пьяцца-дель-Дуомо. Во Флоренции также есть современные комплексы с развитой инфраструктурой, подходящие для молодых пар и одиночек. Город предлагает богатую культурную жизнь с множеством музеев, театров и художественных галерей, что делает его идеальным местом для тех, кто ценит искусство и историю.
Сиена – еще один популярный город, известный своими средневековыми улочками и уникальной архитектурой. Жилье в Сиене часто привлекает тех, кто ценит атмосферу старины и спокойствие. Здесь можно купить уютные квартиры и дома, многие из которых имеют историческую ценность. Сиена также знаменита своей конной гонкой Палио, которая привлекает тысячи туристов и создает уникальную атмосферу.
Лукка славится своими хорошо сохранившимися ренессансными стенами и очаровательным старым городом. Покупатели здесь могут найти как исторические здания, так и современные резиденции. Лукка также известна своими музыкальными фестивалями и культурными мероприятиями, что делает ее привлекательной для людей всех возрастов.
Сельская местность провинции привлекает тех, кто ищет уединение и живописные пейзажи. В таких районах, как Кьянти и Валь д’Орча, можно приобрести красивые фермерские дома и виноградники. Эти объекты часто располагают большими земельными участками, что делает их идеальными для садоводства, виноделия или просто спокойной жизни на природе. Многие из этих домов предлагают традиционную тосканскую архитектуру с каменными стенами, терракотовыми полами и деревянными балками.
Провинция известна своими высокими стандартами жизни и развитой инфраструктурой. В крупных городах и небольших поселках можно найти все необходимое, от школ и больниц до ресторанов и магазинов. Хорошо развитая транспортная система позволяет легко перемещаться по региону, а также путешествовать в другие части Италии. Здесь находятся несколько международных аэропортов, что облегчает доступ к региону для иностранных покупателей. Также имеются высокоскоростные железнодорожные линии, связывающие основные города с Римом и Миланом.
Недвижимость в Тоскане для инвестиций
Местное жилье представляет собой привлекательную возможность для инвесторов благодаря устойчивому росту цен и стабильному спросу. В последние годы рынок недвижимости региона демонстрирует положительную динамику. Так, во Флоренции цены на жилье выросли на 2% по сравнению с прошлым годом. Это выше, чем в целом по стране, где они выросли на 1,3%. Можно купить жилье в Тоскане и в дальнейшем перепродать его с прибылью, или же получать доход от сдачи в аренду. Туристический поток не имеет сезонных ограничений, что делает квартиры и дома востребованными. Кроме того, многие старинные здания и фермерские дома могут быть отремонтированы и преобразованы в роскошные резиденции или бутик-отели, что открывает дополнительные возможности для инвесторов.
Выбрать и купить недвижимость в Тоскане
С нашим порталом вы сможете приобрести жилье за рубежом максимально быстро и легко. База содержит только актуальные объявления о продаже недвижимости в Италии и ежедневно обновляется. Вам больше не нужно тратить время на поиск информации в разных источниках – все необходимое собрано в одном месте. Удобные фильтры в поисковой строке помогут вам найти нужный вариант по типу, количеству спален и району расположения. Встроенный конвертер дает возможность рассчитать цены недвижимости в Тоскане и других регионах страны в разных видах валют. На сайте представлена полезная информация о состоянии рынка жилья, визовом режиме и других важных аспектах для иностранных покупателей. Начните поиск квартиры в Тоскане уже сейчас, чтобы не упустить самые выгодные предложения.