Апартаменты и квартиры в Киото

Продажа квартир в Киото

Киото считается культурным центром страны и привлекает экспатов и туристов, которые хотят окунуться в японские традиции. Также сюда нередко переезжают иностранные студенты и специалисты, которых нанимают местные компании. Если рассматривать город как место для проживания, можно выделить немало преимуществ:

• цены на квартиры в Киото, Япония, доступнее, чем в Токио;
• власти прилагают усилия, чтобы сохранить старинный дух города, который в течение 11 столетий имел статус столицы. На территории находится 17 объектов, внесенных в реестр ЮНЕСКО, в частности, замок Нидзе и храм Киемидзу-дэра;
• локацию с трех сторон окружают горы, что создает комфортный микроклимат;
• здесь проводятся фестивали в честь окончания и начала времен года и находятся легендарные чайные школы Омотосэнке и Урасэнке, а также школа Икэнобо, где преподают не только на японском, но и на английском языке;
• город имеет статус прогрессивного центра обучения – сюда приезжают для получения образования со всей страны и из-за границы. Лучшими вузами считаются Рицумэйкан, Санге, Рюкоку, Сэйка, Киотский университет.

Основная часть предложений здесь – объекты на вторичном рынке, которые имеют традиционную планировку и оснащение. Чаще всего это квартиры с гэнканом, тонкими стенами, минималистичным дизайном, встроенными ящиками и низкими ванными, рассчитанными на купание сидя. Современные апартаменты также есть в продаже, но их меньше, а спрос на них высокий, в немалой степени из-за повышенной заинтересованности экспатов.

Желающим купить апартаменты в Киото стоит проанализировать варианты в разных районах. Для иностранцев оптимальным выбором являются следующие локации:

• Киемидзу-дэра;
• Гион;
• Арасияма;
• Фусими-инари.

Чем ближе к станции JR Kyoto, тем лучше. Если в планах зарабатывать на сдаче недвижимости в Японии в аренду, есть смысл приобрести жилье рядом с центром и императорским дворцом, Гинкакудзи или Нандзен-дзи.

Квартиры в Киото для инвестиций

Покупка жилья в старинном японском городе, который является популярной туристической локацией, станет удачным решением. Стоимость квартир в Киото растет довольно медленно, как и земля под застройку (+1% за 2023 год), однако сдача в аренду позволит получать хороший пассивный доход – до 6,57% годовых. В среднем инвестиции в квартиры в Киото приносят 4,36% в год. Сдача в краткосрочную аренду в период праздников, когда на остров приезжает большое количество туристов, увеличит прибыль.

Основные плюсы вложений в квартиры в Японии:

• гарантия защиты прав собственника независимо от его национальности;
• покупка без предварительного оформления ВНЖ или ПМЖ;
• возможность ипотечного кредитования;
• стабильный спрос со стороны местных жителей и путешественников;
• устойчивая тенденция к росту рынка в сочетании с отсутствием резких внутриэкономических колебаний.

Выбрать и купить квартиру в Киото

Используйте наш портал, чтобы подобрать апартаменты или дом в Японии. С помощью удобных фильтров можно отобрать объявления по цене, местоположению, площади, числу спален. Доступны опции сортировки и сравнения, интерактивная карта и конвертер. Если заинтересовал какой-либо объект, обратитесь напрямую к продавцу, чтобы обсудить детали сделки.