EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global Properties представлено более 130 предложений о продаже жилья на Мальте от надежных агентств и проверенных застройщиков.
- Для покупки квартиры или дома воспользуйтесь удобной формой поиска, расширенными фильтрами, функцией сортировки и картой. Эти инструменты помогут найти объект, максимально соответствующий вашим предпочтениям.
- В нижней части страницы размещены «быстрые ссылки» для ускоренного выбора подходящего варианта. Они соответствуют самым популярным комбинациям фильтров, таким как «у моря» или «на первой линии», что значительно облегчает процесс подбора.
- Для удобства просмотров на сайте можно воспользоваться конвертером валют, позволяющим увидеть цену недвижимости на Мальте в различных денежных единицах, включая рубли, доллары, евро и национальную валюту.
- Наименьшая стоимость недвижимости на Мальте: 159 000 €.
- Самый дорогой объект: 14,3 млн €.
- Минимальная площадь: 19,01 м².
- Объект наибольшей площади: 750 м².
Экспаты могут оформить ВНЖ при покупке жилья по цене от 220 000 € в южной части государства и на острове Гозо или от 275 000 €, если объект находится в северной или центральной части.
Получение гражданства возможно с помощью программы Malta Individual Investor Programme (MIIP). Она позволяет иностранцам оформить мальтийское подданство при покупке жилья на сумму не менее 700 000 €. Квартира или вилла на Мальте должна находиться в собственности или аренде в течение как минимум 5 лет.
Среди иностранцев популярны такие города, как Сент-Полс-Бэй, Слима, Сент-Джулианс и Валлетта. Слима известна своими торговыми центрами и набережной, Сент-Джулианс – активной ночной жизнью и ресторанами, а Валлетта – историческими достопримечательностями и культурными событиями.
На острове можно приобрести не только квартиры с различным количеством спален, виллы или таунхаусы, но и исторические дома – поместья и замки. Выбор зависит лишь от вкусовых предпочтений и планируемого бюджета.
Инвестирование в жилье перспективно благодаря прогнозируемому ежегодному росту цен на недвижимость на Мальте на 3,81% до 2029 года, поддержке правительства посредством налоговых льгот и устойчивому экономическому развитию. Это создает стабильный спрос на квартиры и дома, особенно в проектах с акцентом на устойчивое развитие.
Сдача недвижимой собственности в аренду на острове может быть прибыльной. Средняя валовая доходность от аренды составляет около 4,08% (на конец 2024 года). На материковой части этот показатель равен 4,07%, а на острове Гозо – 4,09%.
Продажа недвижимости на Мальте
Иностранные граждане, планирующие купить жилье на Мальте, обычно должны получить разрешение AIP. Оно требуется для нерезидентов и позволяет им приобрести один объект для личного проживания. Однако, если недвижимость находится в Специальных обозначенных зонах (SDAs), разрешение AIP не требуется. В таких зонах допускается приобретение нескольких объектов без ограничений.
На острове представлен большой выбор объектов:
- Квартиры на Мальте особенно популярны в городах Слима, Сент-Джулианс и Валлетта. Они предлагают современный образ жизни с легким доступом к магазинам, ресторанам и развлечениям.
- Таунхаусы предоставляют больше пространства и уединения, чем квартиры, и часто расположены в более тихих районах или пригородах.
- Виллы подходят для тех, кто ищет премиальное жилье с частным садом и бассейном. Роскошные особняки часто находятся в более престижных районах, таких как Меллиха и Мдина.
- Исторические дома – отдельный тип архитектуры. Некоторые покупатели интересуются старинными зданиями, которые можно отреставрировать. Такие объекты отличаются уникальным архитектурным стилем.
Средняя стоимость жилья варьируется в зависимости от местоположения и типа объекта. В последние годы наблюдается стабильный рост цен, что свидетельствует о здоровом и развивающемся рынке. Кроме того, правительство страны предлагает программы, которые могут облегчить процесс оформления вида на жительство для иностранных покупателей, инвестирующих в недвижимую собственность.
Инфраструктура острова постоянно развивается, что повышает его привлекательность как для постоянного проживания, так и для временного отдыха. Хорошо продуманная транспортная сеть, доступ к современным медицинским и образовательным учреждениям, а также богатая культурная жизнь делают регион идеальным местом для релокации и инвестиций.
Недвижимость на Мальте для инвестиций
Инвестиции в недвижимость Мальты обладают высоким потенциалом. Жилье на острове в 2024 году демонстрирует устойчивый рост, что делает его привлекательным для инвесторов, заинтересованных в выгодной перепродаже. Согласно данным, рынок вырос на 3,38% по сравнению с предыдущим годом. Количество сделок в 2024 году увеличилось на 9% относительно предыдущего года, что свидетельствует о продолжающемся интересе к региону.
Это обусловлено высоким спросом на качественные жилые и коммерческие объекты, а также активным развитием инфраструктуры и устойчивыми инвестициями в городские проекты. Особенно выделяется недвижимость в Слиме, одном из самых популярных и динамично развивающихся районов острова, где спрос на жилье постоянно растет.
Еще одним важным фактором, привлекающим зарубежных инвесторов, является возможность оформления гражданства через инвестиции, которая позволяет экспатам получить мальтийский паспорт при определенных условиях. Это открывает доступ к странам Европейского союза и значительно расширяет возможности для бизнеса и путешествий.
Поможем подобрать и купить недвижимость на Мальте
Наш сайт значительно облегчает процесс поиска и выбора зарубежной недвижимости, предоставляя пользователям доступ к обширной базе данных. На страницах каталога представлена исчерпывающая информация об имеющихся предложениях, начиная от уютных апартаментов и заканчивая роскошными виллами с видом на Средиземное море. Мы гарантируем актуальность данных, так как база ежедневно обновляется, что позволяет вам быть в курсе самых свежих предложений на рынке. Кроме того, интерфейс сайта интуитивно понятен и удобен, что делает поиск недвижимости простым и приятным. Благодаря фильтрам и инструментам сравнения вы сможете быстро найти квартиру или дом в одном из живописных уголков Европы. Начните свой путь к приобретению идеальной недвижимости прямо сейчас!