Апартаменты и квартиры в Мальте

Продажа квартир на Мальте

Иностранцы могут купить апартаменты на Мальте, но для этого необходимо соблюсти определенные условия. Обычно требуется получить разрешение (AIP Permit). Оно позволяет приобрести один объект, который не может быть сдан в аренду. Исключение составляет недвижимая собственность в специально отведенных районах (SDA), где разрешение не требуется и где иностранцы могут купить несколько объектов без ограничений.

Для получения AIP необходимо предоставить документы, подтверждающие личность, финансовую состоятельность, и заполненную форму заявки. Минимальная стоимость квартиры или мезонина должна составлять 174 274 €.

На острове представлен большой выбор объектов, от уютных апартаментов с 1 спальней до премиальных пентхаусов. Многие квартиры Мальты оборудованы террасами или балконами с красивыми видами на море или городской пейзаж. Современные комплексы часто предлагают дополнительные удобства, такие как бассейны, фитнес-центры, зоны отдыха и охраняемые парковки, что делает их привлекательными для покупателей, ищущих комфорт и удобство.

В стране множество локаций для покупки жилья, вот наиболее востребованные:

• Слима. Этот город известен своей космополитичной атмосферой, развитой инфраструктурой и близостью к столице, Валлетте. В Слиме расположены многочисленные магазины, рестораны и кафе, а также прекрасные набережные, что делает его привлекательным местом для жизни.
• Сент-Джулианс – еще один популярный выбор среди покупателей. Этот город славится ночной жизнью и множеством развлекательных заведений. Здесь можно найти как современные апартаменты, так и жилье в исторических зданиях.
• Гзира, расположенная между Слимой и столицей, предлагает прекрасные виды на гавань и развитую инфраструктуру, что делает ее привлекательной для семей и молодых профессионалов.
• Валлетта, столица страны, включена в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО и обеспечивает уникальные возможности для тех, кто ищет недвижимость с историческим шармом и культурной значимостью.

Квартиры на Мальте для инвестиций

Островное государство в Средиземном море представляет собой привлекательное направление для инвестиций. В 2024 году местный рынок продемонстрировал значительный рост: только во II квартале средняя цена квартир на Мальте увеличилась на 8,8% по сравнению с 2023 годом.

Также наблюдается увеличение числа сделок: за первые три квартала 2024 года оно выросло на 4,5%. Это подтверждает привлекательность региона как для местных, так и для иностранных покупателей, ищущих возможности для вложения капитала. Жилье всегда можно перепродать дороже.

Востребованность острова среди инвесторов объясняется несколькими факторами:

• Стабильная экономика с ростом ВВП на 4% в 2025 году.
• Отсутствие налога на прирост капитала при продаже недвижимости, если сделка не связана с коммерческой деятельностью.
• Низкие ставки налога на доход от аренды – 15%.

Одним из ключевых факторов, привлекающих инвесторов, является высокий спрос на аренду. Остров – популярное туристическое направление, а также центр для международных компаний и образовательных учреждений. Это создает постоянный поток арендаторов, включая туристов, студентов и экспатов. Апартаменты в таких районах, как Слима, Сент-Джулианс и Гзира, обеспечивают стабильный доход благодаря их близости к основным деловым и развлекательным центрам.

Поможем подобрать и купить квартиру на Мальте

Наш сайт значительно упростит процесс поиска и выбора зарубежной недвижимости. Мы предоставляем доступ к обширной и актуальной базе данных, где представлена полная информация о доступных объектах – от уютных апартаментов до роскошных вилл на Мальте. Удобный и интуитивно понятный интерфейс делает поиск легким и приятным. Благодаря множеству фильтров вы сможете быстро подобрать квартиру или дом своей мечты в одном из живописных уголков Европы. Начните поиск прямо сейчас и воспользуйтесь всеми преимуществами нашего агрегатора!