EN
DE
FR
ES
PT
AR
Westimmo
ParklaneНа сайте представлено более 310 предложений с жильем на Маврикии от надежных агентств недвижимости и застройщиков.
- Чтобы подобрать объект в новом проекте или на вторичном рынке, используйте расширенные фильтры, сортировку и поиск по карте.
- Изучите объявления с подробными описаниями и фотографиями и свяжитесь с продавцом напрямую по указанным контактам.
- Благодаря встроенному конвертеру цены можно посмотреть в рублях, долларах, евро и национальной валюте.
Иностранные инвесторы могут покупать маврикийскую недвижимость. В стране открытый рынок и достаточно либеральные законы по отношению к иностранным инвестициям, что делает процесс покупки жилья простым для граждан из-за рубежа. Иностранцы имеют те же права на покупку домов и квартир на Маврикии, что и граждане страны. Нет ограничений на тип объекта: можно инвестировать в апартаменты в сданных домах и строящихся жилых комплексах, а также в виллы на Маврикии.
- Минимальная цена недвижимости на Маврикии – 65000 $.
- Самая высокая стоимость недвижимости на Маврикии – 70 млн $.
- Минимальная площадь – 110 м².
- Наибольшая площадь – 3000 м².
Если купить жилье на Маврикии, можно претендовать на получение ВНЖ. Для этого необходимо вложить в один или несколько объектов не менее 375 000 $.
Инвестор, вложивший не менее 500 000 $, может претендовать на получение гражданства через 2 года проживания в стране.
Самыми популярными направлениями для отдыха и покупки жилья являются Блю-Бэй и Порт-Луи.
Недвижимость в Блю-Бэй – это роскошные особняки на берегу моря. Локация известна своим морским парком и потрясающими бирюзовыми водами.
Порт-Луи – столица, крупнейший город страны и важный деловой и культурный центр. Недвижимость в Порт-Луи – это современные апартаменты и роскошные виллы, которые привлекают различные категории покупателей.
Популярны следующие категории жилья: апартаменты, дома, виллы. Апартаменты выбирают те, для кого важно удобное проживание в городах с развитой инфраструктурой: магазинами, ресторанами, общественным транспортом.
Дома предпочитают семьи и те, кто ценит пространство и приватность. Они могут быть как отдельно стоящими, так и смежными, часто имеют собственные сады или дворы. Дома как правило расположены в пригородах и более спокойных районах.
Виллы часто находятся в престижных кварталах и живописных пригородах. Они включают современные удобства, большие участки земли, бассейны и сады. Виллы подходят для тех, кто ищет эксклюзивность и высокое качество жизни.
Страна является популярным туристическим направлением для роскошного отдыха. Есть несколько причин, почему популярны инвестиции в недвижимость Маврикия:
- стабильный рост рынка и удорожание объектов;
- возможность вернуть вложения в течение 15–20 лет за счет сдачи в аренду;
- круглогодичный туристический сезон;
- красивые виды и природа;
- развитая инфраструктура;
- безопасная среда для жизни.
Рынок аренды на островах активен, особенно в туристических локациях. Ставки могут варьироваться в зависимости от местоположения и типа объекта. Обычно они составляют от 3 до 7% стоимости объекта в год. В курортных или престижных районах цены могут быть выше из-за большего спроса со стороны туристов или бизнесменов.
Продажа недвижимости на Маврикии
Это островное государство представляет собой идеальное место для жизни и отдыха. Теплый Индийский океан, протяженные пляжи с белоснежным песком, широкие возможности для водных видов спорта сочетаются с развитой инфраструктурой и безопасной средой для жизни с низким уровнем преступности. Иностранцы в праве приобретать здесь любые объекты, которые можно оформить как на частное, так и на юридическое лицо. При покупке элитного объекта можно получить постоянный вид на жительство.
Основная категория в жилом секторе – это дома и виллы. Здесь можно найти множество уникальных объектов, от небольших уютных домов до роскошных вилл. Небольшие дома, как правило, расположены вдали от пляжа. Более привлекательный вариант – это виллы от застройщика, часто с полной меблировкой, бассейном и расположенные на побережье или неподалеку от него. Виллы класса люкс могут включать частные поля для гольфа и фруктовые сады.
Квартиры на острове встречаются реже, но можно найти апартаменты в небольших комплексах с современными удобствами: бассейном, садом, местами для отдыха и спортивными площадками.
Несмотря на небольшие размеры государства, здесь есть множество вариантов для переезда или инвестиций. Крупнейшие населенные пункты – столица страны Порт-Луи и город Роуз-Хилл. Цены зависят от местоположения: дома на побережье могут стоить дороже. Местная недвижимость считается престижной, поэтому среди покупателей часто встречаются знаменитости.
Хотя иностранные инвесторы имеют те же права, что и местные жители, важно знать законы страны и понимать особенности рынка. По этой причине покупатели из-за рубежа предпочитают обращаться за помощью в подборе жилья к надежным брокерам.
Недвижимость на Маврикии для инвестиций
Экономика страны во многом зависит от туристического сектора. Интерес туристов к острову остается стабильно высоким, что делает вложения в местные объекты надежными и выгодными. Главные преимущества инвестиций в это направление:
- Высокий доход от аренды. Маврикийские дома и квартиры отличаются хорошей доходностью, особенно если объект расположен в популярных туристических зонах. Она составляет в среднем 7–8% годовых. Это высокий показатель для мирового рынка.
- Прозрачная правовая система. Государство обладает устойчивой и прозрачной правовой системой, благоприятной для иностранных инвесторов. В частности, здесь нет ограничений на сумму вложений и размеры приобретаемого объекта.
- Стабильный рост цен на недвижимость на Маврикии. Аналитики ожидают ежегодный рост рынка на 2,81% в период с 2024 по 2028 год. В результате его объем достигнет 16,08 млрд $.
- Увеличение частных инвестиций. По прогнозам аналитиков, в 2024 году частные инвестиции увеличатся на 15,7% в номинальном выражении, достигнув 2,83 млрд $ по сравнению с 2,44 млрд $ в 2023 году.
- Высокий уровень жизни и безопасность. Страна предлагает высокое качество жизни, благоприятный климат и безопасную среду, что делает ее привлекательной для постоянного проживания и инвестиций.
Выбрать и купить недвижимость на Маврикии
Инвестиции в апартаменты и виллы за рубежом становятся все более доступными благодаря развитию цифровых платформ. Наш сайт – это крупный агрегатор недвижимости с удобным интерфейсом, который упрощает поиск объекта. Обширная база обеспечивает доступ к актуальной информации и широкому выбору предложений, что позволяет легко ориентироваться в зарубежном рынке. Изучите каталог и выберите то, что соответствует вашим пожеланиям.