EN
DE
FR
ES
PT
AR
Westimmo
ParklaneНа сайте Global Properties представлен широкий ассортимент недвижимости на Маврикии, включающий более 21 предложений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами домов во Флаке. Для подбора и покупки подходящего объекта придерживайтесь следующей инструкции:
- Воспользуйтесь фильтрами. Система расширенного поиска позволяет находить варианты по таким параметрам, как количество комнат, площадь, местоположение, стадия строительства и др.
- Упорядочьте предложения. Результаты поиска можно сортировать по наименованию, популярности, дате публикации, возрастанию или убыванию стоимости.
- Ознакомьтесь с информацией о подходящих вариантах и сделайте выбор.
- Оставьте ваши контактные данные на странице с понравившейся недвижимостью, чтобы связаться напрямую с застройщиком или агентством и обсудить возможность заключения сделки.
- Минимальная стоимость виллы во Флаке: 1258560 $.
- Максимальная стоимость: 14,3 млн $.
- Минимальная площадь: 201 м2.
- Максимальная площадь: 4039 м2.
Покупка недвижимости в республике является основанием для выдачи вида на жительство. Стоимость объекта, приобретаемого в рамках иммиграционной программы, должна составлять не менее 375 000 $. Инвестиции допускаются как в квартиры, пентхаусы, таунхаусы и гостиничные номера, так и в виллы на Маврикии.
Инвестор может включить в заявление своих супругу/а или партнера, родителей и финансово зависимых детей любого возраста (в том числе детей супруги/а и приемных детей), не состоящих в браке и не работающих на территории страны без соответствующего разрешения. Запрос обрабатывается в течение 6–8 месяцев.
Статус остается действительным, пока резидент удерживает право собственности на недвижимость. Если цена на виллу во Флаке, приобретаемую для легализации, составляет 500 000 $ или более, допускается подача заявления на гражданство по натурализации после 2 лет непрерывного проживания в стране.
Продажа вилл во Флаке
Округ, расположенный на восточном побережье страны, известен своими живописными пейзажами и богатым культурным наследием. Местные дома спроектированы с учетом климатических условий и природного окружения. Они часто располагаются на просторных участках земли, обеспечивая приватность. На придомовых территориях могут быть размещены бассейны, площадки для барбекю, тропические сады и другие персональные удобства.
К популярным локациям для покупки дома относятся:
- Poste de Flacq – живописная деревня, известная своими пляжами и близостью к роскошным курортам. Развитая инфраструктура и виды на воду привлекают покупателей и арендаторов жилья.
- Grand River South East – спокойный район, известный живописной природой с тропическими растениями, реками и водопадами. Местная недвижимость востребована среди тех, кто хочет проживать вдали от городской суеты.
- Beau Champ – развитый район с элитными комплексами и гольф-клубами. Здесь можно найти виллы с видом на океан и доступом к частным пляжам.
Объекты премиального и элитного класса часто имеют 2-этажную планировку с просторной гостиной, объединенной со столовой зоной и кухней. Спальни, как правило, оснащены кондиционерами, что особенно важно в теплые месяцы – с ноября по март. Интерьеры оформлены в светлых тонах, с использованием натуральных материалов. Системы домашней автоматизации, видеодомофоны и сигнализации являются стандартными элементами, обеспечивающими спокойствие владельцев.
На территории закрытых комплексов могут быть предусмотрены дополнительные удобства, такие как тренажерные залы, спа-салоны, поля для гольфа. Некоторые проекты предлагают приоритетный доступ к бронированию ресторанов и помещений для мероприятий, транспортные услуги и прямой выход на пляж.
Виллы во Флаке для инвестиций
Дома и квартиры на Маврикии привлекают как местных, так и иностранных инвесторов благодаря устойчивому росту местного рынка. Совокупная стоимость недвижимости в республике, проданной с начала 2022 по конец 2023 года, достигла 946,6 млн $. На фоне стремительно повышающегося спроса прогнозы экспертов остаются положительными: уже в 2025 году объем местного рынка составит 24,35 млрд $, а в 2029 году при ежегодном темпе роста 0,54% – 24,88 млрд $.
Инвесторы могут выбирать между несколькими способами получения прибыли. Одной из самых распространенных стратегий является «купи и держи», позволяющая зарабатывать на растущей стоимости домов во Флаке и других регионах. Она заключается в приобретении и удержании недвижимости с последующей перепродажей. Для возврата вложений в более короткие сроки многие покупают объекты на ранних стадиях строительства, когда их цена выгоднее в среднем на 15–30%, а девелоперы предлагают гибкие графики оплаты.
Процветающая туристическая индустрия и приток экспатов также обеспечивают стабильный спрос на арендное жилье. Это подтверждает высокое соотношение стоимости и арендной платы, которая достигает 12,98% в центре городов островного государства и 13,29% на окраинах. Средняя рентабельность в первом случае составляет 7,7% годовых, а во втором – 7,52%.
Выбрать и купить дом во Флаке
Агрегатор Global Properties позволит подобрать и купить виллу во Флаке иностранцу в короткие сроки благодаря обширной базе недвижимости, а также удобным поисковым инструментам, включающим десятки фильтров, функцию сортировки и интерактивную карту. Каждое предложение, поступающее на сайт, проходит предварительную проверку, поэтому пользователи получают доступ только к достоверной информации. Найдите дом своей мечты прямо сейчас!