EN
DE
FR
ES
PT
AR
Westimmo
ParklaneАгрегатор Global Properties включает более 13 предложений с достоверными характеристиками, качественными фотографиями и актуальными ценами домов в Grand Baie. Для подбора подходящей недвижимости воспользуйтесь расширенной системой поиска с фильтрами по количеству комнат, площади, местоположению и другим параметрам. Оставьте ваши контактные данные на сайте с понравившимся вариантом, чтобы связаться напрямую с застройщиком или агентством, задать интересующие вопросы и обсудить возможность заключения сделки.
- Минимальная стоимость виллы в Grand Baie: 469444 $.
- Максимальная стоимость: 17,2 млн $.
- Минимальная площадь: 115 м2.
- Максимальная площадь: 1770 м2.
Иностранные покупатели недвижимого имущества в республике могут подать заявление на получение инвестиционного резидентства. Стоимость жилья должна составлять не менее 375 000 $. Вместе с основным заявителем на статус разрешено претендовать его супруге/у или партнеру, родителям и финансово зависимым детям любого возраста (в том числе детям супруги/а и приемным детям), не состоящим в браке и не работающим в островном государстве без соответствующего разрешения.
Запрос обрабатывается в течение 6–8 месяцев. В случае одобрения иностранец получает вид на жительство, который будет действовать до тех пор, пока он не перепродаст собственность. Если стоимость объекта выше 500 000 $, допускается оформление гражданства по натурализации через 2 года непрерывного проживания в стране.
Продажа вилл в Grand Baie
Grand Baie – одна из популярнейших курортных деревень в стране, привлекающая туристов своими пляжами, ночной жизнью и развитой инфраструктурой. Местная недвижимость представлена современными виллами в минималистичном стиле, а также традиционными домами с колониальным дизайном. Большинство построек имеют просторные террасы, панорамные окна и бассейны.
Материалы, использующиеся при строительстве вилл на Маврикии, включают натуральный камень, дерево и бетон. Многие объекты оборудованы системой естественной вентиляции, что помогает поддерживать комфортную температуру внутри помещений. Дома премиум-класса, расположенные в прибрежной деревне, предлагают широкий спектр удобств, таких как:
- персональные бассейны;
- сады с экзотическими растениями;
- открытые кухни и зоны для барбекю;
- современные системы безопасности с видеонаблюдением и автоматизированными воротами.
Желающие купить виллу в Grand Baie иностранцы часто выбирают центральный район. Он предлагает развитую инфраструктуру с торговыми центрами La Croisette и Mont Choisy Le Mall, ресторанами, барами и яхтенной пристанью, а также легкий доступ в другие части деревни. Кроме того, высоким спросом пользуется недвижимость, расположенная в следующих локациях:
- La Cuvette. Уютный прибрежный район с небольшим пляжем находится в непосредственной близости от центра. Он отличается живописными видами и уединенной атмосферой.
- Chemin 20 Pieds. Район размещен вдоль одной из главных дорог деревни, ведущей вглубь острова. Здесь можно найти закрытые комплексы с домами, частные виллы, магазины и рестораны.
- Район находится ближе к южной части деревни. Местные дома пользуются высоким спросом благодаря спокойной обстановке, зеленым насаждениям и удобному доступу к центральной инфраструктуре.
Виллы в Grand Baie для инвестиций
Деревня расположена в северо-западной части острова, являющейся привлекательным направлением для инвестиций в дома и квартиры на Маврикии. Именно на северное и западное побережье приходится 78% объема всех продаж, совокупная стоимость которых достигла 946,6 млн $ в 2022 и 2023 годах.
Согласно прогнозам экспертов, рынок недвижимости республики продолжит устойчиво расти. Ожидается, что к концу 2025 года его объем составит 24,35 млрд $. Из них 14,45 млрд $ придется на сегмент жилых объектов. При среднем ежегодном темпе роста 0,54% к 2029 году рынок вырастет до 24,88 млрд $.
Такие тенденции привлекают инвесторов, желающих получить выгоду от повышающихся цен на виллы в Grand Baie в долгосрочной перспективе. Для максимизации прибыли от перепродажи многие заключают сделку на начальных этапах строительства, поскольку она может предлагать следующие финансовые преимущества:
- Привлекательная стоимость. На стадии котлована застройщики часто предлагают цены на 15–30% выгоднее финальных, чтобы заинтересовать первых покупателей.
- Гибкий график оплаты. В некоторых случаях покупатели могут оформить рассрочку, чтобы покрыть стоимость дома в Grand Baie поэтапно.
- Возможность вносить корректировки в интерьер и планировку. Застройщики часто учитывают пожелания покупателей, касающихся размещения стен, выбора материалов для отделки и др. Это позволяет инвесторам сделать жилье более привлекательным.
Арендная недвижимость приносит инвесторам высокий и стабильный доход благодаря процветающей туристической индустрии и притоку экспатов, особенно в прибрежных районах. Высокий спрос подтверждает соотношение цен и платы за аренду, которая достигает 12,98% в центре городов и 13,29% за его пределами. Средняя рентабельность жилья составляет 7,7% годовых в первом случае и 7,52% во втором.
Выбрать и купить дом в Grand Baie
Обширная база недвижимости на Маврикии регулярно пополняется новыми предложениями, предварительно проходящими ручную проверку. Благодаря этому пользователи Global Properties получают доступ только к актуальной информации. Воспользуйтесь агрегатором и найдите жилье, полностью соответствующее вашим запросам!