Виллы и дома в Акапулько де Хуарес (муниципалитет)

Продажа вилл в Акапулько

Акапулько – популярный курорт в штате Герреро, куда совсем недавно регулярно прилетали для отдыха голливудские знаменитости. Сегодня город интересен для жителей России и СНГ, которые хотят получить вид на жительство в Мексике и поселиться на побережье Тихого океана.

Для комфортной жизни более удачным выбором являются виллы и дома в Акапулько, которые находятся в районе Бриллиантовый Зоны – он расположен на Пунта Диамантес и частично занимает побережье на юго-востоке города. Для желающих сдавать жилье в аренду есть смысл рассматривать предложения в районах Акапулько Традиционал и Золотая Зона. Дополнительным плюсом является расположение тут полей для гольфа, многочисленных баров, ресторанов, магазинов. Другие локации менее привлекательны с точки зрения безопасности.

Ключевые моменты, о которых следует знать инвесторам, планирующим купить недвижимость на этом тихоокеанском курорте:

• От города до столицы страны 380 км;
• Добраться из России в город на самолете не составит труда, но нужно быть готовыми минимум к 2 пересадкам;
• Акапулько был основан с 1531 года и считается одним из старейших морских курортов страны;
• Основная часть туристического потока в настоящий момент – это мексиканцы, а главным развлечением помимо купания и солнечных ванн является рыбалка;
• Климат тропический, наиболее благоприятное время для отдыха – октябрь, ноябрь, апрель и май, но в целом погода хорошая практически круглый год (период дождей приходится на летние месяцы);
• Благодаря густой растительности даже при высокой температуре воздуха и сильной влажности чувства изнурительной жары не возникает;
• 73% местного населения заняты в сфере туризма, которая здесь хорошо развита, соответственно, отдыхать и жить здесь будет комфортно;
• Главные достопримечательности курорта – смотровая площадка и храм «Капелла Мира», крепость Сан-Диего, Кафедральный собор, парк Папагайо, Музей археологии.

На стоимость домов в Акапулько влияют, прежде всего, престижность района, жилая площадь и размер участка, стиль и качество внутренней отделки, а также техническое оснащение и дополнительные удобства. Наибольшим спросом среди иностранцев пользуются объекты премиального сегмента с бассейнами, охраной 24/7, джакузи, гардеробными, парковкой, террасой. В некоторых виллах есть оборудованные тренажерные залы, бар у бассейна и домашний кинотеатр. Количество объявлений о продаже ограничено, поэтому интересные варианты нельзя упускать – необходимо сразу связываться с агентством или застройщиком для бронирования объекта.

Виллы в Акапулько для инвестиций

Рассматривая покупку виллы в Мексике в Акапулько как объект долгосрочного инвестирования с перспективой постоянного либо временного проживания, можно выделить следующие преимущества:

• Оформление ВНЖ для себя и членов семьи – цены на виллы в Акапулько в престижных районах достаточно высокие, чтобы иностранец мог претендовать на оформление визы за инвестиции в недвижимость (минимальная сумма для подачи документов составляет 585 000 $);
• Оптимизация затрат на размещение в отеле – если вы часто приезжаете в город на отдых, тогда выгоднее иметь собственное жилье, чем снимать номер;
• Небольшой, но стабильный рост цен, который характерен для большинства мексиканских курортов – примерно 3,1%, если учитывать инфляцию.

При определении инвестиционного потенциала недвижимости нужно учитывать налоговые отчисления, ежегодные платежи за fideicomiso в размере 1000–2000 $, а также затраты на обслуживание дома. Купить виллу в Акапулько иностранцу для получения пассивного заработка от аренды легко, но важно очень ответственно подойти к выбору локации и характеристик объекта – это должен быть максимально безопасный район с круглосуточной охраной, качественной отделкой (если вы не планируете заниматься ремонтом), обязательно с бассейном и современной техникой. Такую недвижимость получится сдавать экспатам, которые имеют высокие требования к жилью. Доходность объектов варьируется от 1,16% до 3,20%, в среднем инвесторы получают 2,51% годовых.

Поможем подобрать и купить дом в Акапулько

Чтобы процесс отбора вариантов не затягивался, а недвижимость в Мексике устроила вас по всем пунктам, начиная от локации и стоимости, заканчивая количеством спален и внутренней отделкой, воспользуйтесь нашим сайтом. В интерактивной базе, которая обновляется вручную и автоматически данными от надежных агентств и застройщиков, есть вторичная и первичная недвижимость, подходящая для сдачи в аренду или проживания. Выставляйте фильтры с учетом индивидуальных требований к жилью, внимательно читайте описания, смотрите фото и расположение объекта на карте, также можно использовать опцию сравнения. Как только поймете, что нашли виллу, соответствующую всем требованиям, набирайте номер продавца или пишите в личных сообщениях для скорейшего заключения сделки.