Виллы и дома в Мехико Сити

Продажа вилл в Мехико

Перспективным вложением средств для жителей России и СНГ являются как квартиры в Мексике, так и виллы. Немалой популярностью пользуются объекты, расположенные в столице. Административный, культурный и финансовый центр привлекает самые разные категории инвесторов:

• иностранцев, нацеленных на переезд;
• тех, кто планирует работать в оживленном мегаполисе и в дальнейшем остаться здесь надолго;
• желающих получать доход от сдачи жилья в аренду на короткий или долгий срок;
• людей, которые ищут второй дом за рубежом. В высокий сезон его можно будет предоставлять туристам в аренду для ускорения окупаемости вложений.

Дома вызывают интерес за счет приватности, наличия благоустроенной территории, а также широкого спектра дополнительных опций. Многие варианты предусматривают охрану 24/7, услуги прачечной и другие привилегии, которые делают жизнь в многомиллионном городе комфортной и безопасной.

Цены на виллы в Мехико увеличиваются в умеренном темпе. За прошлый год спрос на жилье вырос на 7%, а стоимость недвижимости – на 8%. Это связано с активным внутренним рынком и увеличением численности среднего класса, который, по последним данным, насчитывает более 16 млн граждан. Как и следовало ожидать, местное население ориентировано именно на приобретение недвижимости в Мексике, а арендуют жилье преимущественно туристы.

Параллельно с этим увеличивается приток зарубежных инвестиций. Иностранцев привлекает то, что стоимость домов в Мехико стабильно растет, при этом здесь они могут приобрести жилье с гораздо лучшими характеристиками, чем в других локациях.

Основную часть иностранных покупателей составляют американцы, но все большую активность проявляют состоятельные люди из РФ и СНГ, которых привлекает:

• активное экономическое и культурное развитие столицы, а также большое количество достопримечательностей;
• возможность легального проживания за инвестиции от 585 000 $ в недвижимость;
• доброжелательное отношение местного населения.

Законодательство страны разрешает купить виллу в Мехико иностранцу с условием, что она не будет находиться ближе 100 км к побережью либо менее чем в 50 км от границы. Это ограничение можно обойти при помощи открытия траста в местном банке, за обслуживание которого придется ежегодно платить до тех пор, пока вы остаетесь собственником объекта.

Учитывая особенности жизни в крупнейшем городе Мексики, иностранцы предпочитают выбирать недвижимость, которая:

• достаточно просторная (средняя площадь составляет 382 м²);
• имеет бассейн, ухоженный сад;
• охраняется в круглосуточном режиме;
• окружена забором;
• расположена поблизости от магазинов, кафе, ресторанов;
• позволяет разместить минимум 1 автомобиль;
• радует качественной отделкой (современной или традиционной) и наличием необходимой техники;
• отличается продуманной планировкой – в большинстве вариантов предусмотрена гардеробная комната.

Виллы в Мехико для инвестиций

Рассматривая Мексику как страну для проживания или перспективную локацию для вложения средств в недвижимость, иностранцы акцентируют внимание на столице, если намерены там работать или сдавать свои апартаменты. Здесь наиболее явно проявляется экономический рост, в том числе увеличивается цена квадратного метра. Элитные объекты пользуются стабильно высоким спросом – в основном они находятся в таких районах как Кондеса, Поланко, Ломас-де-Чапультепек.

Дом в Мехико по более демократичной стоимости можно подобрать в Альваро-Обрегоне и Койоакане.

Основные аргументы в пользу инвестирования в виллы в Мехико:

• быстрая (1–2 месяца) легализация в стране и возможность получить ВНЖ для всех членов семьи;
• простота адаптации при переезде благодаря достаточно большому русскоязычному сообществу;
• приемлемые цены при получении дохода за границей в долларах или евро;
• широкие возможности для открытия бизнеса;
• наличие международных школ для детей;
• хорошая доходность от аренды – средний показатель составляет 6,34%, при этом за 2023 год произошел рост с 4,11% до 9,26%.

Поможем подобрать и купить дом в Мехико

Для любого иностранного покупателя важно, чтобы параметры виллы в Мексике отвечали индивидуальным требованиям, продавец был надежным, а цена максимально выгодной. Наш сайт помогает с заключением сделок инвесторам с разными запросами и финансовыми возможностями, предоставляя доступ к объявлениям от надежных агентств и девелоперов. Вам легко удастся подобрать дом для проживания или сдачи в аренду – для этого достаточно запустить поиск онлайн, указав главные критерии поиска, например, площадь, район, количество спален и ванных, стоимость виллы в Мехико.

Все предложения реальные и имеют детальные описания, так что смело принимайте решение и связывайтесь с продавцом в личных сообщениях или по телефону!