Апартаменты и квартиры в Черногории

Продажа квартир в Черногории

Страна привлекает внимание покупателей недвижимости, инвесторов и туристов. Одни из главных преимуществ региона – природные достопримечательности, включая белоснежные пляжи, чистое Адриатическое море и живописные горы. Помимо этого многим нравится богатая история и хорошо сохранившаяся архитектура: некоторые локации внесены в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Развитие инфраструктуры, туризма и экономики повышает престижность страны для переезда и инвестирования.

Купить апартаменты в Черногории можно, выбрав из большого количества предложений, от небольших студий до просторных пентхаусов. Планировки обычно включают соединенные кухни-гостиные, одну или несколько спален и ванных комнат. Некоторые объекты имеют панорамные окна и балконы. Эксклюзивные объекты дополнены личными бассейнами, джакузи и террасами. Часть недвижимости продается с бытовой техникой и мебелью.

Квартиры Черногории представлены на первичном и вторичном рынках. Современные комплексы предусматривают престижные удобства: бассейны с зонами отдыха, спортивные площадки, общественные террасы и парковки. Некоторые роскошные здания находятся рядом с частными пляжами.

Покупатели могут обратить внимание на следующие популярные города страны:

• Будва – один из самых известных курортов на Адриатическом побережье. Он привлекает красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и активной ночной жизнью. Здесь можно найти элитные квартиры и более доступные варианты.
• Котор – регион, расположенный у живописного Которского залива, известен исторической архитектурой и культурным наследием. Покупателям доступны варианты с высоким потенциалом роста стоимости.
• Бар – крупный порт и важный деловой центр страны. Здесь представлена разнообразная недвижимость, от современных апартаментов до традиционных домов.
• Тиват – город, который востребован благодаря расположенным здесь международному аэропорту и престижной пристани для яхт Porto Montenegro. Он предлагает высококачественные апартаменты, а также развитую инфраструктуру для яхтсменов и любителей водных видов спорта.
• Улцинь – самый южный город страны, рядом с границей Албании, который славится длинными песчаными пляжами и уникальной культурой. Локация привлекает более доступными ценами и перспективами развития туристической инфраструктуры.

Самая высокая стоимость квартир в Черногории – в Которе, Тивате и других прибрежных регионах. Доступные апартаменты можно найти в менее развитых туристических локациях, например, в городах Никшич и Плевля. На цену также влияют близость к морю, состояние здания, площадь недвижимости, наличие мебели и удобств.

Квартиры в Черногории для инвестиций

Черногория продолжает укреплять свои позиции востребованного направления для инвестиций, особенно в сектор недвижимости. Страна предлагает стабильную политическую и экономическую обстановку, что создает благоприятные условия для долгосрочных вложений. Активно развивается туристическая инфраструктура, способствуя росту спроса на аренду, особенно в популярных курортных зонах, таких как Будва, Котор и Тиват.

Сектор недвижимости демонстрирует стабильное развитие: средняя цена 1 м² увеличилась на 9,1% за год ко II кварталу 2023 года. В Подгорице, столице страны, этот показатель достигает 13,5%. За первые 8 месяцев 2023 года прямые иностранные инвестиции выросли на 5,41%, составив 296,8 млн €.

Крупнейшими инвесторами страны остаются граждане РФ. С января по май россияне потратили на недвижимость 28,9 млн € – 55% от общего количества их инвестиций за этот период.

Черногорские квартиры пользуются высоким спросом, особенно в туристический сезон, который длится с мая по сентябрь. Жилье в основном снимают туристы из стран СНГ и Европы. Наблюдается рост числа цифровых кочевников и удаленных работников, выбирающих страну из-за благоприятного климата и доступной стоимости жилья.

Арендные цены на квартиры в Черногории наиболее высоки в Будве и Тивате, особенно в зданиях, расположенных рядом с побережьем. Доходность от инвестиций по стране варьируется от 4,3 до 7,62% годовых.

Выбрать и купить квартиру в Черногории

Global.Properties – агрегатор, который предлагает большой выбор апартаментов и вилл в Черногории. Портал ежедневно обновляется, чтобы вы могли видеть только актуальные объявления. Удобный конвертер покажет стоимость недвижимости в евро, долларах, рублях или другой валюте. Функция поиска по фильтрам поможет выбрать вариант благодаря сортировке объявлений по местоположению, площади, количеству комнат и дополнительным удобствам. Заполните онлайн-заявку на сайте, чтобы специалист подобрал жилье, которое будет полностью соответствовать вашим целям и бюджету.