EN
DE
FR
ES
PT
AR
На сайте Global Properties представлено более 3 предложений о продаже недвижимости в жилых комплексах в Черногории. Информация поступает в каталог от надежных агентств и непосредственно от застройщиков.
- Для удобства покупки жилья на первичном или вторичном рынке воспользуйтесь удобной формой поиска, расширенным фильтром, сортировкой и подбором по карте.
- В нижней части страницы расположены быстрые ссылки для ускоренного выбора подходящих объектов. Эти ссылки представляют собой наиболее распространенные комбинации фильтров, такие как «у моря» или «на первой линии».
- Для удобного просмотра цен на сайте доступен конвертер валют, который позволяет видеть стоимость не только в рублях, но и в долларах, евро и национальной валюте.
- Выбрав заинтересовавшую квартиру или понравившийся дом, остается связаться с продавцом, который предоставит подробную информацию об объекте и расскажет, как купить недвижимость в новостройке Черногории.
- Минимальная цена недвижимости – 57244 €.
- Максимальная стоимость жилья в новостройке в Черногории – 40 млн €.
Для получения вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости в Черногории необходимо выполнить несколько шагов, которые включают юридические и финансовые аспекты:
- Поиск подходящего объекта.
- Его тщательная юридическая проверка через нотариуса и адвоката, позволяющая убедиться в отсутствии обременений и других юридических проблем.
- Предварительная договоренность. Когда она достигнута, подписывается предварительное соглашение (Predugovor) с продавцом, затем вносится депозит (обычно 10% от общей стоимости).
- Заключение основного договора купли-продажи (Ugovor o kupoprodaji) в присутствии нотариуса и оплата оставшейся суммы.
- Регистрация собственности в местном Реестре земель (Katastar) и уплата налога на передачу объекта (от 3% от цены недвижимости в ЖК для инвестиций и жизни).
- Подача документов на ВНЖ.
Процесс регистрации недвижимости и оформления ВНЖ может занять от 30 до 60 дней в зависимости от сложности сделки.
Новостройки в Черногории
Жилые комплексы в стране включают широкий спектр объектов. Это не только квартиры, но и виллы в Черногории. Они также доступны к покупке иностранцами. Особенность черногорских новостроек заключается в том, что здания часто возводятся с учетом новейших стандартов энергоэффективности и экологических норм, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жильцов. Большинство новых комплексов предлагают охрану, видеонаблюдение и полноценную инфраструктуру для отдыха и спорта.
Черногория продолжает развиваться, поставляя на рынок все больше качественных объектов недвижимости.
В стране множество локаций, подходящих не только для переезда, но и для инвестиционных вложений. При выборе города для приобретения жилья важно учитывать несколько ключевых факторов: инфраструктуру, доступ к основным услугам, а также туристический потенциал.
Будва занимает лидирующее место среди городов, привлекающих покупателей недвижимости. Этот курортный центр славится своими пляжами, активной ночной жизнью и богатой историей. Новостройки в Будве обычно предлагают современные удобства, включая бассейны, фитнес-залы и подземные парковки, что делает их идеальным выбором для тех, кто ищет комфортабельное жилье.
Котор – еще один из популярных городов. Старые районы Котора включены в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а их живописные улочки, окруженные древними крепостными стенами, впечатляют каждого посетителя. Недвижимость в новостройках здесь – это уникальное сочетание исторического колорита и современных удобств.
Тиват, где расположен элитный яхт-клуб «Порто Монтенегро», также привлекает внимание инвесторов. Новые жилые комплексы рассчитаны на молодую и активную аудиторию, они предлагают широкий спектр спортивных и развлекательных услуг прямо на территории ЖК.
Также можно купить жилье в новостройках в Черногории, а именно в Баре и Херцег-Нови. Бар известен своей хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, тогда как Херцег-Нови привлекает целебными источниками и умиротворенной атмосферой.
Недвижимость от застройщиков в Черногории для инвестиций
Инвестиции в недвижимость от застройщиков в Черногории становятся все более актуальными в 2024 году. Согласно статистическим данным, за последний год цены на жилье в новостройках выросли на 12%, что говорит о повышенном спросе на собственность в этой живописной стране. Основными факторами, способствующими росту цен, являются стабильная экономическая ситуация и значительное увеличение числа иностранных туристов.
Покупатели могут рассматривать краткосрочную или долгосрочную инвестиционную стратегию. Можно купить недвижимость по цене застройщика в Черногории на стадии реализации проекта и выгодно перепродать ее после сдачи ЖК. Готовое жилье стабильно дорожает. Или же получать доход от сдачи апартаментов или дома в аренду. Одним из ключевых преимуществ инвестирования в эту область является высокий коэффициент рентабельности. На сегодняшний день этот показатель составляет в среднем 6–8% годовых. Особенно высокий спрос на аренду наблюдается в прибрежных городах и туристических центрах, таких как Тиват и Херцег-Нови.
Таким образом, вложения в жилой фонд страны в 2024 году представляют собой выгодную и перспективную инвестицию. С учетом текущих тенденций и показателей рынка можно с уверенностью утверждать, что спрос на жилье продолжит расти, обеспечивая стабильный доход и увеличивая стоимость объекта.
Недвижимость в новостройках в Черногории
Наш сайт предлагает простой и интуитивно понятный интерфейс, облегчающий поиск и покупку недвижимости в новостройке в Черногории. Используя различные фильтры, вы сможете легко отбирать объекты по таким критериям, как цена, местоположение, тип недвижимости и другие параметры, что значительно сокращает время на поиск подходящего варианта. Наша база данных обновляется ежедневно, обеспечивая доступ к самым актуальным и выгодным предложениям на рынке. Платформа станет вашим надежным помощником в выборе идеального жилья. Просмотрите наши предложения и найдите свой идеальный дом или квартиру в Черногории уже сегодня!