Виллы и дома в Черногории

Продажа вилл в Черногории

Это государство, расположенное в западной части Балканского полуострова, может похвастаться высоким уровнем безопасности, быстрорастущей экономикой и развитой туристической индустрией. Правительство республики заинтересовано в привлечении состоятельных, талантливых и высококвалифицированных иностранцев, поэтому оно принимает меры по созданию выгодной среды для инвестиций в недвижимость с минимальными рисками.

Частная собственность защищена черногорской конституцией, а зарубежные инвесторы находятся в равном правовом положении с местными. Случаев экспроприации правительством иностранной собственности здесь не было. Кроме того, резиденты могут участвовать в сделках, направленных на приватизацию государственных активов. Недвижимость, которая когда-то принадлежала правительству, теперь используется для туристических проектов.

Местные законы о зарубежных инвестициях современны и ориентированы на бизнес. Покупка недвижимости в республике идеально подойдет иностранцам, заинтересованным в получении пассивного дохода от аренды и приросте капитала.

Виллы в Черногории для инвестиций

Почему иностранные инвесторы приобретают черногорские виллы:

1. Привлекательная налоговая система. Балканское государство предлагает одни из самых низких налогов на недвижимость в Европе. В зависимости от месторасположения и типа объекта стандартная годовая ставка варьируется от 0,25 до 1% от рыночной стоимости домов в Черногории (в исключительных случаях – до 5%). Налог на прирост капитала равен 5–9%. Это позволяет собственникам получать более высокую прибыль в долгосрочной перспективе.
2. Выгодные цены. Цены домов в Черногории относительно доступные по сравнению с другими средиземноморскими направлениями. Иностранцев привлекает возможность приобрести роскошные виллы с современным дизайном и персональными удобствами по меньшей стоимости. И все же объекты дорожают на фоне растущего спроса. В декабре 2022 года стоимость недвижимости увеличилась на 20,5% в годовом исчислении. Собственники могут рассчитывать на прирост капитала в долгосрочной перспективе или инвестировать в строящиеся дома, которые в среднем дорожают на 20–35% к моменту завершения проекта.
3. Процветающая индустрия туризма. Черногория становится все более популярным направлением для туристов со всего мира, что приводит к высокому спросу на аренду недвижимости, особенно в летние месяцы. Объекты, расположенные в прибрежных районах и рядом с достопримечательностями, могут приносить до 8% годовых. Это гарантирует быструю окупаемость инвестиций.
4. Членство в НАТО. Вступление государства в НАТО, состоявшееся в 2017 году, привело к повышению иностранного интереса к местному жилью. Инвесторов привлекает укрепление демократических ценностей, которые минимизируют риск влияния политических факторов на рынок недвижимости.

Тип, цена и показатели инвестиционных возможностей в сфере недвижимости сильно различаются от одной части государства к другой. Что нужно знать перед заключением сделки:

1. Лучшие туристические локации расположены вдоль Адриатического побережья. К ним относятся ривьеры рядом с Которским заливом, Будвой и Баром.
2. Северная часть страны предлагает хорошие возможности для инвестиций в объекты, связанные с горнолыжным туризмом.
3. Столица Подгорица является единственным местом с диверсифицированной экономикой и ликвидным нетуристическим рынком недвижимости.
4. Бывшие промышленные города, такие как Никшич и Плевля, подойдут инвесторам с ограниченным бюджетом. Однако объекты в этих локациях не пользуются таким же высоким спросом, как в курортных зонах.

Выбрать и купить дом в Черногории

Global.Properties предлагает широкий ассортимент коммерческих объектов, земельных участков, вилл и квартир в Черногории. Ежедневно база агрегатора автоматически собирает объявления с сайтов надежных агентств и застройщиков. Поступившие предложения проверяются вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальным и достоверным данным.

Платформа оснащена инструментами, которые упрощают и ускоряют процесс подбора недвижимости. К ним относятся:

• поисковая система с фильтрами, позволяющими отбирать объекты по цене, площади, количеству комнат, этажности, меблировке, наличию удобств, стадии строительства, месторасположению и другим параметрам;
• функция сортировки по возрастанию и убыванию стоимости, дате публикации объявления, размеру недвижимости и т. д.;
• интерактивная карта, позволяющая ознакомиться с локацией, в которой находится жилье;
• конвертер, отображающий цены на виллы в Черногории в рублях, долларах, евро и любой другой валюте.

Подберите недвижимость мечты и оцените удобство нашего портала уже сегодня!