EN
DE
FR
ES
PT
AR
Рынок недвижимости в Дубае продемонстрировал рекордные показатели в 2024 году: что нас ждет в 2025?
Рынок недвижимости Дубая в 2024 году пережил рекордный рост, особенно заметный во втором полугодии, когда объем продаж жилой недвижимости достиг 232 млрд AED (63,2 млрд $), увеличившись на 31% в годовом исчислении (YOY). Рынок строящейся недвижимости значительно опережает вторичный рынок как по стоимости, так и по объему.
В частности, было зафиксировано 61 435 внеплановых продаж, что на 74% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Их общая стоимость составила 127 млрд AED (34,6 млрд $), увеличившись на 51%. Вторичный рынок также показал рост: было заключено 32 487 сделок, что на 15% больше, чем в предыдущем году.
Средние цены на жилье выросли в большинстве сообществ. В комьюнити с виллами цены выросли в 19 из 20 районов, а в сообществах с квартирами — в 10 из 11. Такой значительный рост обусловлен высоким спросом и ограниченным предложением, поскольку многие арендаторы становятся владельцами недвижимости.
В некоторых районах, таких как Джумейра-парк, Спрингс, Таун-сквер и других, цены выросли на 21–26%. В частности, цены на роскошные виллы на гольф-курортах Джумейра выросли на 35%, а в Дубай-Хиллс — на 27%. Новые районы, такие как Аль-Фурджан, также привлекли покупателей, что привело к росту цен на 26%.
Учитывая впечатляющие результаты 2024 года, возникает вопрос, смогут ли цены на недвижимость продолжать расти в 2025 году. Ожидается, что рост сохранится, но будет более умеренным по мере стабилизации рыночной конъюнктуры. Вероятно, средний реальный рост цен составит от 3 до 5%, что создаст надежную основу для долгосрочных инвестиций.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая в 2025 году, вероятно, продолжит привлекать инвесторов благодаря стабильному росту цен. Высокий спрос на жилье и ограниченное предложение будут и дальше поддерживать цены на высоком уровне, особенно в популярных и развивающихся районах города.
Комментарии