EN
DE
FR
ES
PT
AR
В 2024 году рынок недвижимости в Дубае достиг беспрецедентных высот, став одним из наиболее привлекательных для инвестиций. Общее количество сделок увеличилось на 27%, достигнув отметки в 180 900 операций, а их совокупная стоимость возросла на 36% до 522,1 миллиарда дирхамов. Средняя цена за квадратный фут выросла на 10%, составив 1600 AED, что ярко демонстрирует высокую доходность инвестиций в этот регион.
Факторы, способствовавшие росту
Стабильный спрос на новостройки: продажи выросли на 30%, составив 334,1 миллиарда дирхамов, что обусловлено привлекательными условиями рассрочки и низкими процентными ставками.
- Увеличение объема сделок на вторичном рынке: рост составил 21% — до 188,1 млрд AED.
- Развитие городской инфраструктуры: реализация генерального плана «Дубай 2040» значительно повысила привлекательность города.
- Благоприятная налоговая политика: отсутствие налога на имущество и доход от аренды.
- Программа «Золотая виза»: покупатели, вложившие не менее 2 миллионов дирхамов, получают право на длительное проживание.
ТОП-5 районов по числу сделок
- Business Bay – 6888 сделок на сумму 21,1 млрд AED.
- Al Barsha South 4 – 12 878 сделок с новостройками.
- Wadi Al Safa 5 – 602 сделки, 13,6 млрд AED.
- Dubai Marina – 4924 сделки на сумму 15,2 млрд AED.
- Al Barsha South – 412 878 сделок на сумму 13,5 млрд AED.
Какой тип недвижимости был наиболее востребован?
- Апартаменты: рост продаж на 42%, достигнув 260,6 миллиарда дирхамов.
- Дома и виллы: увеличение продаж на 21%, достигнув 164,1 миллиарда дирхамов.
- Коммерческая недвижимость: рост на 10%, составляя 9,7 миллиарда дирхамов.
- Земельные участки: небольшой рост на 2,6%, достигнув 86,5 миллиарда дирхамов.
Планы по развитию города до 2040 года играют ключевую роль в повышении его привлекательности как для местных, так и для иностранных инвесторов. Непрерывное улучшение инфраструктуры, создание новых жилых и коммерческих объектов, а также проведение крупных международных мероприятий способствуют устойчивому росту рынка недвижимости в Дубае.
Комментарии