EN
DE
FR
ES
PT
AR
Инвестиции в недвижимость Португалии остаются выгодными благодаря росту арендной платы
В третьем квартале 2024 года арендная плата в Португалии выросла на 10,7%, достигнув в среднем 8 € за квадратный метр (€/м²) по стране. Лиссабонский столичный регион остается лидером по уровню арендных ставок, где стоимость аренды составляет 13,53 €/м², что на 69% выше среднего показателя по стране.
Согласно предварительным данным Национального института статистики (INE), в текущем квартале максимальный годовой прирост арендной платы был зафиксирован в Фуншале и составил 25,9%. В Лиссабоне, несмотря на самую высокую среднюю арендную плату в 16,18 €/м², годовой прирост составил всего 3%, что меньше среднего показателя по стране.
Рост арендной платы наблюдался в 24 муниципалитетах с населением более 100 тысяч человек. Высокая арендная плата зафиксирована в Большом Лиссабоне (13,53 €/м²), автономном регионе Мадейра (10,66 €/м²) и на полуострове Сетубал (10,18 €/м²), что подтверждает инвестиционную привлекательность этих районов.
С июля по сентябрь 2024 года в Португалии было зарегистрировано 23 684 новых договора аренды, что на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (24 921 договор). Этот спад может быть связан с дефицитом предложения на рынке, хотя в некоторых муниципалитетах наблюдается рост числа новых контрактов. Особенно выделяются Барселуш (9,7%), Сейшал (7,6%) и Вила-Нова-ди-Фамаликан (4,6%), где темпы роста числа новых договоров превышали общенациональный показатель.
Арендная плата в Лиссабоне и других популярных районах Португалии продолжает расти, подтверждая привлекательность инвестиций в недвижимость. В то же время дефицит предложения и региональные различия могут ограничивать возможности для дальнейшего роста рынка. В условиях высокой арендной платы, особенно в столичном регионе Лиссабона, а также роста доходов домохозяйств инвестиции в недвижимость остаются выгодным вложением.
Комментарии