EN
DE
FR
ES
PT
AR
Департамент земельных ресурсов Дубая с 1 января 2025 года ввел в действие обновленную версию арендного индекса, ранее известного как калькулятор аренды Rera. Это нововведение проходит под эгидой интеллектуального арендного индекса и включает ряд значительных изменений.
Главное отличие нового индекса заключается в использовании данных в реальном времени, обрабатываемых с помощью искусственного интеллекта (ИИ), для расчета стоимости аренды. В отличие от прежней системы, стоимость аренды теперь будет обновляться непрерывно, а не раз в год.
Новая система основана на трех ключевых аспектах для определения арендной стоимости:
- Исторические и текущие данные о стоимости аренды из системы Ejari. В нее будут включены как старые, так и новые данные об аренде, что позволит обеспечить более точные расчеты.
- Классификация зданий от одной до пяти звезд. Здания будут оцениваться по рейтингам, что также повлияет на итоговую стоимость аренды.
- Расположение недвижимости будет играть ключевую роль при определении арендной платы, учитывая его привлекательность и удобство.
На данном этапе оценке подлежат только здания, а не отдельные квартиры. Что касается вилл, то оцениваться будет конкретная недвижимость, но это будет введено несколько позже.
Новый индекс аренды предоставляет арендодателям и арендаторам больше прозрачности и точных данных о рынке недвижимости. Согласно указу № 43 от 2013 года, максимальное ежегодное увеличение арендной платы составляет 20%. Это правило по-прежнему будет применяться, но теперь с более точными данными благодаря использованию искусственного интеллекта и регулярному обновлению информации.
Подобная модернизация направлена на повышение прозрачности и точности расчетов арендной платы, что в конечном итоге приведет к стабилизации рынка и повышению доверия со стороны участников рыночных отношений.
Комментарии