EN
DE
FR
ES
PT
AR
Арендные ставки в Шардже, вероятно, останутся высокими в течение следующих 2 лет, что обусловлено притоком новых жителей в эмират. По данным отраслевых экспертов, цены на аренду выросли на 5-10 %, хотя этот показатель ниже по сравнению с другими эмиратами.
Одним из ключевых факторов роста арендных ставок является увеличение численности населения Шарджи, что наблюдается по всему королевству. Согласно переписи населения 2022 года, количество жителей эмирата достигло 1,8 млн человек, по сравнению с 1,4 млн в 2015 году. Рост обусловлен тем, что экономика ОАЭ быстро восстановилась после воздействия Covid-19.
Дополнительным стимулом для спроса стало разрешение на владение недвижимостью иностранцами в конце 2022 года, что существенно поддержало местный рынок недвижимости. Кроме того, многие новые жилые и многофункциональные проекты были запущены такими известными местными девелоперами, как Alef Group, Arada и Shurooq, предоставляя больше возможностей как для инвесторов, так и для арендаторов.
Консалтинговая компания в сфере недвижимости Asteco подчеркнула, что Шарджа лидирует среди северных эмиратов по количеству новых предложений и запусков проектов.
По данным на III квартал 2024 года, размер арендной платы в Шардже варьировался от 12 000 AED за студию до 100 000 AED за квартиру с 3 спальнями, что отражает рост на 3% в квартальном исчислении и на 16-19 % в годовом исчислении. Иса Атайя, генеральный директор Alef Group, считает, что повышение арендных ставок «на руку инвесторам».
«Арендные ставки растут из-за увеличения интереса со стороны как инвесторов, так и конечных покупателей. Люди приезжают сюда для проживания, тем самым внося свой вклад в развитие местной экономики», отметил он.
Комментарии