EN
DE
FR
ES
PT
AR
В IV квартале 2024 года средняя валовая доходность от аренды квартир во Франции достигла 4,7%, согласно исследованию Global Property Guide. По мере того как цены на жилье начали снижаться, доходность от аренды продемонстрировала небольшую тенденцию к росту. Самая высокая доходность зафиксирована в Марселе — 5,17% годовых. В Париже этот показатель составил 4,83%. В других крупных городах отметка держится на уровне чуть более 4%:
- Ницца — 4,66%;
- Лион — 4,63%;
- Тулуза — 4,39%;
- Бордо — 4,50%;
- Монпелье — 4,84%;
- Нант — 4,60%.
Согласно отчету, наибольший доход во Франции приносят студии — в среднем 6%. В 17-м округе Парижа, известном как Батиньоль-Монсо, студии достигают доходности в 8,47% в год. Далее идут студии Марселя с доходностью 6,8%. Квартиры с одной спальней приносят владельцам от 4 до 5% доходности. Двух и 3-комнатные апартаменты — от 3 до 5%.
Самый выгодный вариант для вложений находится в Марселе: квартиру-студию можно приобрести за 87 738 € (примерно 89 973 $), с доходом 6,88% годовых при аренде 503 € (515 $) в месяц. А наиболее дорогостоящим вариантом является 4-комнатная квартира в Париже за 2,9 млн € (почти 3 млн $), демонстрирующая низкий уровень доходности — 3,26%.
Важно отметить, что результаты доходности в Париже могут не отражать ситуацию в менее привлекательных местах, поскольку выборка исследования сосредоточена на элитных районах в центре города, которые, как правило, имеют более низкую доходность.
Комментарии