EN
DE
FR
ES
PT
AR
В IV квартале 2024 года валовая доходность от покупки жилья для сдачи в аренду достигла 7,2%. В конце 2023 года этот показатель был на уровне 7,1%. По данным исследования компании Idealista, даже при самом неблагоприятном сценарии доход от недвижимости в два раза выше, чем доходность десятилетних государственных облигаций (3,1%).
Жилье остается единственным активом, который генерирует прибыль. Среди столиц регионов Испании наибольшую доходность приносит Мурсия — 7,6%, за ней следуют Уэльва (7,5%), Хаэн (7,4%), Лерида (7,3%), а также Авила и Кастельон-де-ла-Плана с показателем в 7,2%.
В Саморе этот показатель составляет 6,9%, в Паленсии и Гвадалахаре— 6,8%, в Альмерии и Кордове — 6,7%. Далее идут города Касерес и Санта-Крус-де-Тенерифе с доходностью 6,6%, а также Куэнка, Леон и Толедо по 6,5%. На другом конце спектра находится Сан-Себастьян с самой низкой доходностью — 3,8%, за ним следуют Кадис (4,5%), Пальма (4,6%), Ла-Корунья (4,7%) и Памплона (4,8%). В Мадриде рентабельность составляет 5%, тогда как в Барселоне эта цифра достигает 6%.
Коммерческая недвижимость является самым прибыльным активом практически во всех городах. В Мурсии и Сарагосе зафиксирована самая высокая доходность среди городских центров — 11,8% и 11,6% соответственно. Рентабельность офисов остается стабильной: самая высокий доход от аренды отмечен в Севилье (13,4%) и Витории (10,2%).
Комментарии