EN
DE
FR
ES
PT
AR
В 2025 году рынок итальянской недвижимости продолжит стабилизироваться после бума, вызванного пандемией COVID-19. В течение 2024 года активность продаж пришла в норму, однако спрос по-прежнему опережает предложение в таких ключевых городах, как Милан и Рим. В текущем году высокие процентные ставки, которые замедлили ипотечное кредитование, могут снизиться, что приведет к большей покупательской активности.
Ожидается, что рост цен продолжится в более умеренных темпах, в том числе и в популярных направлениях среди экспатов, туристов и предпринимателей. Согласно прогнозам аналитиков, в Милане стоимость недвижимости повысится на 6,9%, а в Риме – на 6%.
Такие тенденции соответствуют растущему спросу на жилье в мегаполисах, привлекающих покупателей высоким качеством жизни и доступом к экономическим возможностям. Средняя цена за квадратный метр в Милане в настоящее время составляет 4300 €, а в Риме – 3800 €.
Среди других тенденций, которые ожидают рынок недвижимости Италии в 2025 году, следует отметить:
- Спад спроса в секторе объектов среднего класса. Сектор недвижимости среднего класса ожидает небольшой спад, поскольку покупатели начинают испытывать больший интерес к роскошным или бюджетным домам. Рост процентных ставок сделал элитное жилье более привлекательным для состоятельных инвесторов, в то время как покупатели, впервые приобретающие недвижимость, сосредоточены на более доступных вариантах. Эта тенденция отражает увеличивающийся разрыв в уровне благосостояния и меняющиеся приоритеты покупателей.
- Рост спроса на устойчивые объекты. Иностранные покупатели все чаще ищут экологически чистые, энергоэффективные объекты. Правительственные стимулы, такие как Superbonus 110%, делают «зеленую» недвижимость более привлекательной.
- Рост спроса на арендную недвижимость со стороны студентов. Приток иностранных студентов, особенно в такие города, как Милан, привел к резкому повышению спроса на арендную недвижимость. Инвесторы, владеющие жильем в таких местах, могут извлечь выгоду из растущего рынка аренды.
- Рост спроса на домашние офисы. Увеличение числа удаленных работников в стране, достигшего 82% в 2023 году, привело к повышению спроса на жилье с офисными помещениями. Поскольку домашние офисы становятся необходимыми, недвижимость с дополнительными комнатами или специальными рабочими зонами останется востребованной.
Комментарии