EN
DE
FR
ES
PT
AR
Tibiaan Properties
Hilal PropertiesНа сайте Global Properties собраны более 1698 предложений для иностранцев, желающих приобрести жилье в Омане. Агрегатор спроектирован таким образом, чтобы упростить процесс поиска и покупки до максимума:
- Используйте поисковую систему с фильтрами. Чтобы ознакомиться с объектами, подходящими под конкретные запросы, укажите желаемый диапазон стоимости и площади, количество спален, расположение и другие параметры.
- Отсортируйте результаты по убыванию или возрастанию цены, новизне и другим критериям.
- Выберите подходящий дом или квартиру в Омане и свяжитесь с продавцом по телефону или через личные сообщения. Контакты застройщиков и агентств указаны в объявлениях.
- Минимальная цена на недвижимость в Омане: 65000 $.
- Самый дорогой объект: 22,4 млн $.
- Минимальная площадь: 1 м².
- Объект наибольшей площади: 10 000 м².
Чтобы получить статус резидента, иностранец должен купить жилье в Омане в комплексе, одобренном правительством страны, стоимостью от 130 000 $ (ВНЖ на 2 года), 650 000 $ (на 5 лет) или 1,3 млн $ (на 10 лет).
Наиболее востребована недвижимость в Маскате. Это столица Омана с благоустроенными пляжами, уникальными достопримечательностями и развитой инфраструктурой. Местные девелоперы возводят жилые и коммерческие здания, чтобы удовлетворить растущий спрос со стороны иностранцев.
Дофара – прибрежный регион, который сочетает в себе природную красоту, богатую культуру и современные удобства, что делает его удачным выбором для жизни и работы. Наибольшей популярностью пользуется ее административный центр – Салала. Туристы приезжают сюда, чтобы отдохнуть от жары и посмотреть достопримечательности, такие как руины древнего города Самхарам, музей ладана, источник Айн-Разат.
Высоким спросом пользуются апартаменты и виллы в Омане. Доступны объекты в самых разных районах, от центра города до прибрежных зон. Многие многоквартирные комплексы имеют общую инфраструктуру с тренажерным залом, бассейном, зоной отдыха для резидентов.
Частные дома востребованы среди семей с детьми и людей, стремящихся к большей приватности. Главные плюсы такого жилья – просторные комнаты и собственная придомовая территория. Также доступны таунхаусы, которые предлагают удобное сочетание личной территории и городских удобств. Виллы премиального сегмента могут быть дополнены частными садами, бассейнами, библиотеками, тренажерными залами и приватным спа.
Выгодные цены, стабильный рост рынка, низкие налоги и высокий арендный спрос – главные факторы, благодаря которым оманская недвижимость привлекает инвесторов со всего мира. Покупатели жилья могут рассчитывать как на прирост капитала, так и на доход от аренды.
Туристический сезон в стране длится круглый год, поэтому местные домовладельцы могут получать стабильный арендный доход. Большие города с высокой плотностью населения и многочисленными возможностями для трудоустройства лучше всего подходят для сдачи в долгосрочную аренду, а прибрежные районы и локации рядом с достопримечательностями – в краткосрочную.
Продажа недвижимости в Омане
Страна является одним из самых популярных направлений для покупки жилья благодаря стабильной экономике, высокому уровню безопасности и качеству жизни. Среди других ее преимуществ – теплый климат, чистые пляжи, развитая инфраструктура и множество возможностей для активного отдыха.
Стоимость недвижимости в Омане варьируется в зависимости от таких факторов, как расположение, площадь, число спален, качество ремонта, наличие мебели, стадия строительства или год постройки здания. Самым дорогостоящим вариантом является новый дом с дизайнерской отделкой и полной меблировкой, в крупном городе или рядом с пляжем.
Иностранцы могут приобретать жилые и коммерческие объекты Омана в специальных зонах, называемых интегрированными туристическими комплексами (Integrated Tourism Complexes, ITC). Их можно купить во фрихолд – полную собственность. Владение недвижимостью в ITC также может предоставить право на получение резидентской визы для владельца и его семьи.
Вне ITC иностранцы могут приобретать объекты в лизхолд – на правах долгосрочной аренды.
Процесс покупки недвижимости в Омане включает подписание договора купли-продажи, оплату регистрационных сборов и получение одобрения от Министерства жилищного строительства. Регистрационный сбор обычно составляет 3% стоимости жилья.
Недвижимость в Омане для инвестиций
Основными причинами для инвестиций в недвижимость Омана являются:
- Выгодные цены. По сравнению с другими странами Персидского залива, стоимость жилья здесь остается относительно доступной. Это позволяет инвесторам получить более высокую прибыль на вложенные средства.
- Отсутствие налога на личный доход. В стране нет налога на доходы частных лиц, включая доходы от аренды и прирост капитала при перепродаже.
- Стабильная экономика. Устойчивая экономическая и политическая обстановка снижают риски и создают благоприятные условия для долгосрочных вложений.
- Высокий арендный спрос и рентабельность. Многочисленные пляжи и достопримечательности, такие как пещера Аль-Хута, мечеть Кабуса, крепость Бахла и музей Байт Аль-Зубайр, делают страну популярным туристическим направлением. Средняя окупаемость здесь составляет 6,78–7,15% годовых, в столице она достигает 8,1%.
- План Vision 2040. Программа направлена на диверсификацию экономики и снижение зависимости от нефтяного сектора. В ее рамках правительство стимулирует развитие сферы недвижимости, туризма и финансов, что создает дополнительные возможности для инвесторов.
Выбрать и купить недвижимость в Омане
Портал Global Properties содержит тысячи предложений о продаже вилл и апартаментов по всему миру. Каталог обновляется ежедневно, поэтому покупатели получают доступ только к актуальным объявлениям с достоверными характеристиками, фотографиями и ценами недвижимости в Омане. Начните поиск своего идеального дома за рубежом уже сегодня!