Апартаменты и квартиры в Омане

Продажа квартир в Омане

Это государство расположено в Юго-Западной Азии. Иностранцы составляют около 40% его населения и поддерживают высокий спрос на покупку и аренду местной недвижимости. С 2018 года их численность начала снижаться, а в 2020 году – сократилась почти на 15%.

Эта тенденция стала результатом целенаправленной политики правительства. Одной из инициатив султана Хейсама бен Тарика является «оманизация», цель которой состоит в том, чтобы сократить количество экспатов и предоставить больше рабочих мест в частном секторе для оманцев. И все же высокое качество жизни и роскошная недвижимость в Омане остаются крайне востребованными среди иностранных инвесторов, заинтересованных в приросте капитала и арендном доходе.

Цена квартир в Омане зависит от множества факторов, таких как площадь, количество комнат, меблировка и стадия строительства. Наибольшим спросом пользуются новые проекты с современным дизайном и развитой внутренней инфраструктурой, включающей бассейн, тренажерный зал, детскую площадку, консьерж-сервис и круглосуточную охрану. Также на стоимость влияет месторасположение недвижимости. Иностранные покупатели часто инвестируют в апартаменты, которые находятся в следующих городах:

1. Маскат. Живописная береговая линия, богатая культура и современная инфраструктура – главные преимущества, обеспечивающие высокое качество жизни в столице. Мегаполис является деловым центром страны, предлагая многочисленные возможности для трудоустройства и инвестиций в различные области экономики.
2. Салала. Природная красота в сочетании с развивающейся туристической индустрией сделала второй по величине город привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих апартаменты с захватывающими видами на море или легким доступом к пляжу. Самые прибыльные объекты находятся рядом с остановками общественного транспорта, набережной и перспективными проектами, находящимися в стадии строительства.
3. Сухар. Город расположен на северном побережье страны и имеет быстроразвивающийся промышленный сектор. Многие инвесторы сосредотачивают свое внимание на апартаментах в районах с новыми транспортными сетями или коммерческими проектами, готовящимися к реализации, поскольку они положительно влияют на стоимость недвижимости.
4. Назва. Культурный центр султаната с богатым историческим наследием, традиционными базарами и захватывающими дух видами на горы. Город развивается как туристическое направление, что повышает арендный спрос и стоимость местных апартаментов.

Квартиры в Омане для инвестиций

Привлекательность инвестиций в квартиры в Омане обусловлена такими факторами, как:

1. Развивающийся рынок. В IV квартале 2023 года общий индекс цен на жилую недвижимость увеличился на 0,7% по сравнению с III кварталом этого же года, а количество сделок – на 3,9%. В этот период стоимость квартир в Омане также повысилась на 1,9%. Ожидается подорожание жилья, что в долгосрочной перспективе обеспечит собственников приростом капитала.
2. Высокая арендная доходность. Страна набирает популярность как направление для туризма и миграции, что повышает арендный спрос на местные апартаменты. Отдыхающие стремятся снять жилье рядом с достопримечательностями на короткий срок, а экспаты и цифровые кочевники заинтересованы в длительной аренде недвижимости в районах с развитой инфраструктурой. Средняя доходность в таких местах может варьироваться от 6,78 до 7,15% годовых, а в столице окупаемость достигает 8,1%.
3. Стабильная экономика. Большая часть экономики страны сосредоточена в нефтяном секторе, а рыболовство и торговая деятельность развиваются в прибрежных регионах. На долю нефтедобычи приходится 64% всех экспортных доходов, 45% государственных доходов и 50% ВВП. Производство цемента также вносит вклад в экономический рост государства, содействуя урбанизации и развитию инфраструктуры. Это создает выгодные и безопасные условия для инвестиций в недвижимость.
4. Налоговые льготы. Правительство заинтересовано в зарубежных инвестициях в сектор недвижимости, поэтому оно регулярно внедряет различные инициативы для их привлечения. Одной из таких мер стала отмена налога на доходы частных лиц. Доходы собственников от аренды или перепродажи домов и вилл в Омане не облагаются налогами.

Выбрать и купить квартиру в Омане

Агрегатор Global Properties содержит тысячи объявлений о продаже жилых и коммерческих объектов по всему миру. Он обновляется ежедневно, автоматически собирая данные с сайтов надежных агентств и застройщиков. Вся поступающая информация проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальным предложениям. Приступите к подбору оманской недвижимости и оцените функционал нашей онлайн-платформы уже сегодня!