EN
DE
FR
ES
PT
AR
Tibiaan PropertiesУдачно купить недвижимость в новостройке Омана поможет сайт Global Properties, где предлагается 32 вариантов от надежных агентств и застройщиков. Можно легко подобрать комфортабельное жилье для переезда либо инвестиций. Квартиры и виллы в Омане продаются в готовых и строящихся комплексах.
Онлайн-поиск на нашем сайте сэкономит время и силы:
- при помощи фильтров можно выделить объявления, которые отвечают индивидуальным запросам – отбор выполняется по району, количеству ванных и спален, особенностям оформления и комплектации;
- есть возможность провести сортировку по цене, новизне и рейтингу;
- каждый объект имеет подробные описания – указаны не только характеристики дома или квартиры в Омане, но и дополнительные опции, которые предоставляет проект;
- доступны готовые подборки по совокупности популярных критериев;
- за пару кликов можно узнать стоимость жилья в новостройке в Омане в интересующей валюте (рублях, долларах, евро), воспользовавшись конвертером.
Обсудить детали сделки можно напрямую с продавцом в личных сообщениях либо по телефону, указанному в описании лота. Наш агрегатор помогает инвесторам связаться с агентством или застройщиком без посредников.
- Минимальная стоимость: 93519 $.
- Самый дорогой объект: 4,7 млн $.
Нерезиденты с 2007 года имеют возможность приобрести недвижимость в Омане для любых целей, в том числе для переезда и легализации в султанате. При оформлении ВНЖ необходимо учитывать, что право полной собственности оформляется только при выборе апартаментов или виллы в интегрированном туристическом комплексе (ITC).
На 2 года выдают ВНЖ за покупку апартаментов или дома на сумму от 130 000 $, на 5 лет – от 650 000 $. Оформить вид на жительство на 10 лет получится, инвестировав от 1,3 млн $. Сдавать экзамен на знание арабского языка не нужно, но есть другие требования:
- возраст от 21 года;
- наличие справки о несудимости;
- выписка из банка, подтверждающая материальное обеспечение и легальность активов;
- отсутствие серьезных заболеваний.
Если купить жилье в новостройке в Омане с подходящей стоимостью и расположением для участия в программе выдачи ВНЖ за инвестиции, то можно легально перевезти в страну мужа/жену и детей. Из документов нужна будет медицинская справка, оригинал загранпаспорта со сроком действия от полугода, страховой полис, заполненная анкета и 2 фотографии, договор купли-продажи.
После выбора подходящего объекта и заключения сделки необходимо обратиться с заявлением на выдачу ВНЖ в соответствующие государственные органы. Последним этапом является оформление Oman ID – личный идентификатор необходим для подтверждения легальности долгосрочного пребывания в стране и взаимодействия с госструктурами, банками и т. д.
Решить формальности удается в среднем за 1–1,5 месяца, после чего резиденты могут:
- пользоваться услугами местной системы здравоохранения;
- устраивать детей в сад или школу;
- сдавать жилье и получать пассивный доход;
- пользоваться налоговыми льготами.
Новостройки в Омане
Благодаря правительственной поддержке и упрощению процесса легализации в стране, приток вложений из-за рубежа значительно вырос в последние 3–4 года. Иностранцы активно покупают недвижимость в ЖК для инвестиций и жизни во фрихолд-зонах, где предусмотрена возможность передачи полноценного права владения. Основная часть проектов находится в следующих локациях:
- Маскал – лучшими районами считаются Jebel Sifah, Muscat Hills, Al Mouj, Shatti Al, Qurum.
- Салала – второй по размерам город султаната, где реализуются несколько wellness-проектов на побережье. Комплексы имеют собственную пляжную зону и массу возможностей для увлекательного досуга во время отдыха или при постоянном проживании.
Также можно рассмотреть варианты в городах Сохар и Низва.
Приобретать квартиры в новостройках султаната иностранцев мотивируют:
- мягкий климат в сравнении с другими странами Персидского залива;
- высокий уровень безопасности и размеренная атмосфера, которая оптимально подходит для спокойной жизни;
- разнообразие новых комплексов для покупателей с разным бюджетом и требованиями;
- высокий уровень развития транспортной и социальной инфраструктуры;
- уникальная природа – здесь сочетаются горы и песчаное побережье, идеальное для пляжного отдыха;
- большое сообщество экспатов – около половины населения страны составляют экспаты из США и европейских стран;
- приемлемая стоимость жизни.
Недвижимость от застройщиков в Омане для инвестиций
Инвесторам из-за границы предлагаются различные проекты в ITC. Между собой комплексы отличаются по:
- масштабу;
- дате старта и завершения строительства;
- девелоперу;
- предлагаемым видам жилья – в продаже представлены студии, апартаменты с 1–5 спальнями, виллы, таунхаусы, пентхаусы;
- внутренней инфраструктуре – на территории могут располагаться спортивные площадки, детские игровые зоны, бассейны, тренажерный зал, велосипедные и беговые дорожки, магазины, парковка и даже ипподром;
- ценовому диапазону предложений.
Рассмотреть недвижимость в жилых комплексах в Омане следует иностранцам, которые хотят зарабатывать на аренде либо выгодно перепродать жилье после роста цены. Активное развитие строительства и спрос на апартаменты и виллы со стороны американцев и европейцев стимулирует рынок. Прирост стоимости при вложении средств в строящийся проект составляет от 20% до 25%. Зарабатывать на сдаче можно в пределах 7% годовых.
Недвижимость в новостройках в Омане
Принять взвешенное решение и выбрать оптимальную недвижимость по цене застройщика в Омане предлагает наш сайт, сотрудничающий с надежными девелоперами и агентствами. Мы предоставляем достоверную информацию о высокодоходном жилье в лучших локациях, а также помогаем связаться с продавцом без посредников.