Виллы и дома в Омане

Продажа домов в Омане

Высокий спрос на виллы в Омане для инвестиций, проживания и отдыха обусловлен несколькими факторами:

1. Стратегическое расположение султаната делает его воротами на рынки Аравийского полуострова, облегчая торговлю и открывая доступ к широкому потребительскому сектору.
2. Политическая стабильность страны в сочетании с прочной правовой базой, защищающей интересы покупателей, способствует созданию безопасной среды для инвестиций в недвижимость.
3. Приверженность местного правительства экономической диверсификации посредством таких инициатив, как Vision 2040, открывает путь к развитию государства во всех секторах, помимо нефти и газа, снижая его уязвимость к колебаниям рынка.
4. Богатое культурное наследие и природная красота султаната способствуют процветанию туристической индустрии.

Одним из популярнейших направлений для покупки и продажи вилл в Омане является Маскат. Столица привлекает инвесторов развитой инфраструктурой, облагороженными пляжами и культовыми достопримечательностями, в число которых входят Великая Мечеть Султана Кабуса и Королевский оперный театр Маската. Также высоким спросом пользуются дома в Салале, Сухаре и Назве.

Дома в Омане для инвестиций

Рынок недвижимости в Омане продолжает набирать популярность среди зарубежных инвесторов с момента обретения независимости от Британии в 1970 году. К основным преимуществам покупки местных домов относятся:

1. Выгодная стоимость. Средние цены на виллы в Омане относительно низкие по сравнению с соседними государствами. Это позволяет инвесторам добиться более высокой прибыли и быстрой окупаемости вложений, поскольку рынок стремительно развивается. В IV квартале 2023 года общий индекс цен на жилье увеличился на 0,7% по сравнению с III кварталом. Число транзакций выросло на 3,9%. Эксперты считают, что стоимость домов в Омане продолжит повышаться.
2. Рентный доход. Развивающаяся туристическая индустрия и приток эмигрантов обеспечивают высокий спрос на арендную недвижимость. Путешественники часто снимают виллы с видом на море и легким доступом к достопримечательностям на короткий срок, а экспаты – дома, расположенные неподалеку от важных инфраструктурных объектов, таких как школы, больницы и магазины, на длительное время. Среднегодовой доход арендодателей в государстве варьируется в пределах 6,78–7,15%.
3. Удобная транспортная система. Султанат находится на Ближнем Востоке. До него легко добраться воздушным транспортом. Многие авиакомпании летают напрямую в международный аэропорт Маската, который расположен в 20 минутах езды от центра столицы. Трансфер из аэропорта доступен 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. В стране также работают многочисленные автобусные маршруты, соединяющие различные города и районы.
4. Высокое качество жизни. Уровень жизни в королевстве выше, чем во многих соседних странах. Здесь есть школы, предлагающие обучение на английском языке, и первоклассные университеты с курсами инженерии, медицины, права и бухгалтерского учета. Больницы с квалифицированным персоналом оказывают медицинскую помощь всем посетителям, в том числе и экспатам.
5. Налоговые льготы. При приобретении дома в Омане правительство автоматически вычитает 10% от общей стоимости недвижимости из налогов инвестора. Этот вычет применяется независимо от того, проживает ли он на территории султаната или за ее пределами. В стране также нет налога на личный доход, включая доходы от аренды и увеличения капитала при перепродаже.

Выбрать и купить дом в Омане

Global Properties – это ежедневно обновляющийся агрегатор с обширной базой жилья, коммерческих объектов и земельных участков. В сайт встроены специальные инструменты для упрощения и ускорения подбора недвижимости. К ним относятся расширенные фильтры, функция сортировки объявлений, интерактивная карта и конвертер валют. Начните поиск вашей идеальной виллы уже сегодня!