Апартаменты и квартиры в Панаме

Продажа квартир в Панаме

Иностранцы обладают почти теми же правами, что и панамцы, в вопросах владения недвижимостью. Однако они не могут иметь в собственности землю в пределах 10 км от международных границ, и никто (даже панамцы) не может владеть землей в пределах 10 м от Атлантического океана и 22 м от Тихого океана, поскольку это федеральные зоны.

Процесс покупки панамской квартиры состоит из следующих шагов:

1. Инженерная и юридическая проверка недвижимости.
2. Выдвижение предложения продавцу. В этом вопросе лучше обратиться к помощи риелтора, однако приемлемой отправной точкой будет цена на 10% ниже запрашиваемой стоимости апартаментов в Панаме.
3. Подписание предварительного договора, в котором излагаются основные условия сделки, такие как цена, сроки и способ оплаты.
4. Открытие банковского счета. Счет в панамском банке необходим для оплаты выбранного объекта.
5. Оплата и подписание основного договора купли-продажи.
6. Регистрация права собственности.
7. Получение ключей и въезд.

Квартиры в Панаме для инвестиций

Рынок недвижимости в Панаме является одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в Центральной Америке. К основным преимуществам страны относятся:

• Экономический рост: Местная экономика остается стабильной на протяжении последних 20 лет. С 2005 года наблюдается устойчивый рост: появляются новые рабочие места, снижается уровень бедности, увеличивается объем производства. В первые три квартала 2023 года экономика увеличилась на 6,5%, что обусловлено развитием таких секторов, как строительство, торговля, транспорт, туризм и финансы. Несмотря на прогнозируемое снижение роста до 2,5% на 2024 год, ожидается, что он вновь ускорится в начале 2025 года.
• Высокий уровень безопасности: Панама занимает лидирующие позиции в рейтинге самых безопасных стран Центральной Америки. Она является популярным направлением для туризма и миграции, поэтому правительство и полицейское управление внимательно относятся к вопросам охраны порядка.
• Налоговые льготы: Оффшорный финансовый сектор государства освобожден от нескольких видов налогов, включая местные, корпоративные, подоходные, налоги на прирост капитала и другие. Доходы, полученные резидентами за рубежом, также освобождаются от налогообложения.
• Развитая инфраструктура: Дороги и автомагистрали безопасны для передвижения, система общественного транспорта включает метро, автобусы и такси, на которых можно добраться в любую точку страны. Электричество, водоснабжение и другие коммунальные услуги хорошо налажены, широкополосный доступ в интернет имеет высокую скорость и обходится недорого. Школы, детские сады, больницы, магазины и другие социально значимые объекты есть практически в каждом городе.
• Туризм: Туризм является одним из основных секторов, обеспечивающих стремительный рост панамской экономики. Большинство деловых, экологических и медицинских путешественников приезжают из США, Канады, Европы, Центральной Америки и Южной Америки. Государство привлекает иностранцев живописной природой, облагороженными пляжами, приятным климатом, первоклассным качеством медицинского обслуживания, широким выбором развлечений и культурными достопримечательностями.

Все эти факторы повышают спрос со стороны иностранцев, желающих купить апартаменты в Панаме. В декабре 2023 года запасы готового к заселению жилья сократились на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Количество новых проектов также снизилось на 20%, что приведет к еще большему уменьшению запасов в будущем. На фоне растущего спроса и падающего предложения цены на квартиры в Панаме будут повышаться.

Арендные ставки растут с января 2023 года, особенно в Коста-дель-Эсте, Санта-Марии, Пунта-Пацифике и Бальбоа-авеню. Ожидается, что спрос на временное заселение останется прежним, а предложение сократится, что приведет к повышению арендной платы на 5–10% в 2024 году.

Поможем подобрать и купить квартиру в Панаме

Global Properties – это инструмент для упрощения процесса подбора недвижимости. Он собирает объявления с сайтов надежных застройщиков и агентств, чтобы иностранные покупатели могли просматривать актуальные предложения на одной платформе. Удобные функции, такие как расширенные фильтры, сортировка результатов поиска и интерактивная карта, позволяют быстро и просто подбирать объекты. В агрегатор встроен конвертер, поэтому цены на квартиры в Панаме можно просматривать в рублях, евро, долларах и национальной валюте. Оцените удобство нашей платформы уже сегодня!