EN
DE
FR
ES
PT
AR
Global Properties предлагает более 1850 объявлений с достоверными характеристиками, фотографиями и стоимостью домов в Панаме. Для подбора и покупки объекта, соответствующего вашим предпочтениям, в кратчайшие сроки придерживайтесь пошаговой инструкции:
- Воспользуйтесь расширенными фильтрами. Уточнение диапазонов цен и площади, количества комнат и этажей, стадии строительства, месторасположения, наличия отделки, мебели и удобств позволяет максимально сузить поиск.
- Отсортируйте результаты поиска в соответствии с вашими приоритетами (по возрастанию или убыванию цен на виллы в Панаме, новизне объявлений, размеру недвижимости или другим параметрам).
- Тщательно проанализируйте информацию о понравившемся жилье.
- Свяжитесь с продавцом напрямую по телефону или через личные сообщения, чтобы задать интересующие вопросы и обсудить сделку. Контакты агентств и застройщиков указаны во всех объявлениях.
- Минимальная стоимость виллы в Панаме: 435 000 $.
- Максимальная стоимость: 463 млн $.
- Минимальная площадь: 15 м2.
- Максимальная площадь: 4000 м2.
Покупка недвижимости в Панаме дает иностранцам право на участие в одной из трех программ выдачи ВНЖ в обмен на инвестиции. Размер минимальных вложений варьируется от 100 000 до 300 000 $. Законодательство центральноамериканского государства предлагает 3 типа визы:
- виза за инвестиции в лесовосстановление – от 100 000 $;
- виза для граждан дружественных стран – от 200 000 $;
- виза квалифицированного инвестора – от 300 000 $.
В заявление на ВНЖ могут быть включены родственники главного заявителя: супруг(-а), несовершеннолетние дети, дети в возрасте от 18 до 25 лет, не состоящие в браке, дети, обучающиеся в вузе на очном отделении и не имеющие собственных детей, дети с ограниченными возможностями и родители. Срок обработки документов варьируется в пределах 1–6 месяцев в зависимости от выбранной программы.
Резиденты могут проживать, работать и учиться на территории страны. 5 лет пребывания в Панаме с действующим ВНЖ позволяет подать заявление на оформление гражданства. Подданные некоторых государств могут претендовать на получение паспорта уже через 1–3 года. Двойное гражданство в республике не допускается.
Продажа вилл в Панаме
Рынок панамской недвижимости в последние годы значительно расширился. Сочетание экономической стабильности, устойчивого политического климата и благоприятного инвестиционного законодательства привлекло внимание как местных, так и иностранных покупателей. Сектор жилья предлагает широкий выбор домов, от уютных таунхаусов в спальных районах до роскошных вилл с персональным бассейном и видом на море. Поэтому каждый инвестор может подобрать объект, соответствующий заявленному бюджету и предпочтениям.
Республика имеет свободный рынок недвижимости, открытый для зарубежных покупателей. Однако существуют определенные ограничения и правила, о которых нужно знать заранее:
- Иностранцы не могут владеть недвижимостью, расположенной в пределах 10 км от границ с соседними государствами.
- Ни иностранцы, ни панамцы не могут иметь в собственности недвижимость, расположенную в пределах 10 м от Атлантического океана и 22 м от Тихого океана.
Одним из популярнейших направлений для покупки виллы в стране является Панама-Сити. Это столица и крупнейший город, отличающийся богатым культурным наследием и привлекающий туристов многочисленными музеями, художественными галереями и историческими памятниками. Мегаполис окружен нетронутыми пляжами, пышными тропическими лесами и живописными национальными парками. К другим его плюсам относятся развитая инфраструктура, активная ночная жизнь и разнообразие заведений для проведения досуга и отдыха.
Бокас-дель-Торо – еще один город с высоко востребованной недвижимостью. Он предлагает многочисленные возможности для занятий водными видами спорта, такими как дайвинг и серфинг. В центральном районе находится историческая площадь с торговыми лавками и зонами отдыха. Здесь проводят парады и фестивали, собирающие местных жителей и туристов, которые хотят погрузиться в панамскую культуру.
Виллы в Панаме для инвестиций
Средняя цена домов в Панаме растет на фоне повышающегося спроса и снижающегося предложения. В декабре запасы готовой к заселению недвижимости сократились на 32% в годовом исчислении. Уровень предложения в секторе нового жилья также упал на 20%. По прогнозам экспертов, эта тенденция сохранится в ближайшие годы. Она станет причиной не только роста стоимости, но и увеличения рентных ставок. Ожидается, что в 2024 году средняя арендная плата повысится на 5–10%.
Повышающийся спрос со стороны покупателей и арендаторов обусловлен следующими факторами:
- Развивающаяся туристическая индустрия. Сектор гостеприимства продолжает процветать благодаря состоятельным путешественникам из стран Северной и Южной Америки, а также Европы. Республика привлекает отдыхающих чистыми пляжами, первоклассными ресторанами традиционной кухни, приятным климатом и природными достопримечательностями, такими как вулкан Бару, архипелаг Гуна-Яла и остров Койба.
- Стабильная экономика. Панамская экономика устойчиво растет уже более 20 лет. В стране создаются новые рабочие места, увеличиваются объемы производства, сокращается уровень бедности. Эта тенденция создает благоприятные условия для инвестиций в недвижимость, а также привлекает международные компании, открывающие свои филиалы на территории республики и способствующие еще большему экономическому развитию.
- Привлекательная налоговая система. Панама является одной из старейших оффшорных юрисдикций мира. В ней нет Центрального банка, а соответственно, и валютного контроля. Она популярна среди инвесторов и предпринимателей благодаря небольшим размерам налога на прирост капитала, а также местных, корпоративных, подоходных и других видов налогов.
Поможем подобрать и купить дом в Панаме
Global Properties – это онлайн-платформа с ежедневно обновляющейся базой коммерческих объектов, земельных участков, домов и квартир в Панаме. Каждое объявление проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальным предложениям от надежных агентств и застройщиков.
Чтобы эффективно подобрать и купить виллу в Панаме, иностранцу следует воспользоваться инструментами, встроенными в агрегатор. К ним относятся поисковая система с расширенными фильтрами, функция сортировки объявлений, интерактивная карта и конвертер валют. Найдите дом для инвестиций, проживания или отдыха и оцените удобство нашего портала уже сегодня.