EN
DE
FR
ES
PT
AR
Listanza Services GroupНа агрегаторе Global Properties представлен широкий выбор квартир и кондо в Португалии – более 18732 объектов от проверенных агентств и застройщиков. Вы можете детально изучить каждое предложение, включая характеристики, цены, планировки и подробные описания квартир. Для получения дополнительной информации или обсуждения условий покупки свяжитесь с продавцом напрямую по телефону или отправьте личное сообщение через сайт.
- Минимальная стоимость квартир в Португалии – 55456 €.
- Стоимость самой дорогой квартиры – 4,8 млн €.
- Средняя цена 1 м² – 2642 €.
- За последний год средняя цена выросла на 5,47%.
| Спальни | Минимальная цена (в €) | Максимальная цена (в €) |
|---|---|---|
| Студия | 180,000 | 612,080 |
| 1 спальня | 83,000 | 1.3 млн |
| 2 спальни | 85,000 | 3.3 млн |
| 3 спальни | 80,000 | 3.3 млн |
| 4 и более спален | 235,000 | 4.8 млн |
- Минимальная площадь – 24 м².
- Средняя площадь – 103 м².
- Наибольшая площадь – 722 м².
В настоящее время португальская программа предоставления ВНЖ в обмен на покупку недвижимости временно приостановлена. Тем не менее возможности для получения резидентства через инвестиции все еще доступны. Например, состоятельные граждане из стран, не входящих в ЕС, могут получить визу D7 на основании подтвержденного пассивного дохода от 820 € в месяц и наличия недвижимости в стране. Зарубежные инвесторы также могут вложить 500 000 € или больше в научные исследования, проводимые как государственными, так и частными институтами, или пожертвовать минимум 250 000 € в проекты, направленные на развитие искусства, реставрацию или сохранение культурного наследия страны.
На сегодняшний день в стране программа получения гражданства за инвестиции в недвижимость не действует. Альтернативным вариантом является оформление визы D7. Она позволяет сначала получить временное разрешение на проживание, которое можно продлевать. После нахождения в стране не менее 5 лет вы имеете право подать заявление на получение гражданства.
Для подачи заявления важно подтвердить успешную интеграцию в португальское общество. Вам может потребоваться сдача экзамена на знание языка, а также нужно будет ответить на вопросы об истории и культуре страны.
Продажа квартир в Португалии
Португальские квартиры пользуются высоким спросом среди зарубежных инвесторов и экспатов. Основными преимуществами жизни в стране являются:
- Развитая транспортная инфраструктура, которая включает международные аэропорты в Лиссабоне, Порту и Фару, обширную сеть автомобильных дорог и железнодорожное сообщение между ключевыми городами и регионами страны.
- Наличие государственных и частных школ, обучение в которых ведется на английском и других языках.
- Страна известна своими университетами, некоторые из которых имеют высокий международный рейтинг. Вузы в Лиссабоне, Порту и Коимбре предлагают широкий спектр программ на португальском и английском языках.
- Система здравоохранения страны регулярно получает высокие оценки в международных рейтингах.
- В крупных городах и туристических центрах открыто множество торговых комплексов, бутиков и магазинов с товарами от местных и международных брендов.
- Страна известна своими великолепными пляжами и полями для гольфа. Особой популярностью пользуется побережье Алгарве.
Если вы планируете купить апартаменты в Португалии, рекомендуем рассмотреть следующие локации:
- Лиссабон – столица и крупнейший город страны с богатой культурной жизнью, развитой инфраструктурой и множеством возможностей для бизнеса. Этот мегаполис идеально подходит для предпринимателей, профессионалов и цифровых кочевников благодаря высокоскоростному интернету, коворкингам и международному сообществу. Жилые объекты варьируются от квартир в исторических зданиях в центре до современных апартаментов в новых районах. Важно отметить, что цены на квартиры в Португалии, а именно в Лиссабоне, выше, чем в других регионах.
- Порту – второй по величине город, известный своим портвейном, историческим центром, который внесен в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и живописными видами на реку Дору. Аренда местной недвижимости пользуется популярностью как среди туристов, так и студентов.
- Алгарве – регион на юге страны, известный своими великолепными пляжами, гольф-полями и круглогодичным мягким климатом. Это популярное место для пенсионеров из Европы и любителей размеренного отдыха. Инвесторы могут найти здесь выгодные возможности для покупки недвижимости с целью последующей сдачи в аренду туристам.
- Коимбра – город в центральной части страны, знаменитый своим университетом, являющимся одним из старейших образовательных заведений в Европе. Он привлекает ученых, исследователей и студентов со всего мира, что позволяет выгодно сдавать жилье в аренду.
- Мадейра – португальский архипелаг в Атлантическом океане, известный своими впечатляющими пейзажами, мягким климатом, прекрасными условиями для занятий спортом и отдыха у воды. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение, любителей природы и фрилансеров, желающих сочетать работу и отдых.
При выборе места для покупки недвижимости важно учитывать личные предпочтения, цели инвестиций и планируемый образ жизни.
Квартиры Португалии могут значительно различаться по стилю, размеру и предлагаемым удобствам в зависимости от их расположения, года постройки и ценового диапазона. Однако существует ряд характеристик, которые встречаются часто. Например, полностью оборудованная кухня с установленной бытовой техникой, просторные спальни, стильные ванные комнаты, большая терраса или балкон, встроенные шкафы.
Некоторые жилые комплексы включают дополнительные удобства, такие как бассейны и зоны отдыха, фитнес-центры и спортзалы, зеленые зоны и детские площадки. Системы видеонаблюдения, домофоны и охрана обеспечивают дополнительный уровень безопасности во многих новых или подвергшихся реновации зданиях.
Квартиры в Португалии для инвестиций
Покупка жилья в стране с целью инвестиций станет выгодной по нескольким причинам. В последние годы стоимость апартаментов в Португалии демонстрирует стабильный рост, особенно в крупных регионах, таких как Эвора (32,01%), Мадейра (15,21%) и Брага (11%). В целом, за последний год цены на недвижимость выросли на 5,47%. Увеличение стоимости может привести к хорошей капитализации инвестиций.
Португалия – популярное туристическое направление, что создает высокий спрос на краткосрочную аренду. Владение недвижимостью в исторических и курортных районах может обеспечить стабильный доход от рентного бизнеса. За последний год арендная цена квартир в Португалии возросла на 7,14%. Таким образом, возврат инвестиций в зависимости от локации может достигать 13%.
Выбрать и купить квартиру в Португалии
На портале Global Properties вы найдете широкий выбор апартаментов и вилл в Португалии, от бюджетных до эксклюзивных объектов. Удобный поиск позволяет настраивать параметры, такие как цена, площадь и количество спален. Вы можете отобрать объявления по ключевым характеристикам, чтобы найти недвижимость в Португалии по своим предпочтениям. Наш каталог регулярно обновляется, как автоматически, так и вручную, обеспечивая актуальность предложений.