EN
DE
FR
ES
PT
AR
Investgo Llc
Listanza Services GroupЖилье на Мадейре различается по множеству параметров и уровню комфорта. На нашем сайте Global Properties доступен широкий выбор из более чем 3356 вариантов. В зависимости от целей приобретения, финансовых возможностей и личных предпочтений можно легко отыскать как новые, так и вторичные объекты с помощью различных фильтров, сортировки, интерактивной карты и подробных описаний. Объявления о продаже недвижимости в Португалии на сайте всегда актуальны, стоимость указана в долларах, евро и других валютах. На странице каждого лота приведены контактные данные продавца, что делает процесс подготовки к сделке удобным. Покупатели могут легко связаться с застройщиком или агентством через личные сообщения или по телефону.
- Минимальная стоимость недвижимости на Мадейре – 55319 €.
- Самый дорогой объект – 10,9 млн €.
- Средняя цена 1 м² – 2630 €.
- За последний год средняя цена выросла на 15,96%.
- Минимальная площадь – 10 м².
- Средняя площадь – 129 м².
- Объект наибольшей площади – 25 357 м² (вместе с земельным участком).
Планируя переезд, иностранцы могут обратить внимание на следующие локации:
- Фуншал, столица архипелага и самый крупный город, предлагает развитую инфраструктуру, множество ресторанов, магазинов и культурных мероприятий, что делает его идеальным местом, сочетающим в себе городской комфорт с природными пейзажами.
- Кальета известна своими пляжами и спокойной атмосферой, здесь можно найти множество современных жилых комплексов и вилл с видом на океан.
- Очаровательный рыбацкий городок Камара-ди-Лобуш привлекает своей аутентичностью и близостью к Фуншалу.
- Понта-ду-Соль славится своими солнечными днями и красивыми закатами, что делает его привлекательным для тех, кто ищет теплый климат.
- Машику – один из старейших городов на архипелаге с богатой историей и красивыми пляжами. Он идеально подходит для семей и тех, кто ищет более размеренный образ жизни.
- Санта-Круш, расположенный в 16 км от аэропорта, обладает хорошей инфраструктурой и множеством удобств для жизни.
Программа получения вида на жительство через покупку жилья временно приостановлена. Но иностранные граждане могут запросить резидентство через инвестиции. Один из вариантов – виза D7, выдаваемая при наличии пассивного дохода (более 820 € в месяц) и имущества в государстве. Инвесторы также могут вкладывать деньги в научные исследования или проекты, связанные с искусством или культурным наследием.
Продажа недвижимости на Мадейре
Умеренный климат, захватывающие пейзажи и богатая культура привлекают туристов, экспатов и инвесторов в жилье. Разветвленная транспортная сеть острова, включая международный аэропорт Криштиану Роналду и множество автобусных маршрутов, обеспечивает удобное сообщение как с другими европейскими городами, так и с крупными населенными пунктами Мадейры.
Здесь функционируют школы, обучение в которых проводится на португальском и английском языках, а также отлично налажена система здравоохранения, включающая государственные и частные медицинские учреждения. Для резидентов и туристов доступны разнообразные магазины и рестораны, меню которых включает блюда как местной, так и международной кухни.
Планируя приобретение собственности в стране, зарубежные покупатели могут рассмотреть следующие типы:
- апартаменты. Современные квартиры в многоэтажных зданиях, часто с балконами или террасами. Находятся в центре городов или на побережье;
- дома. Виллы, таунхаусы и коттеджи различных стилей и размеров предлагаются как в городах, так и в сельской местности;
- участки земли. Земельные участки доступны для строительства собственного жилья с нуля или развития коммерческих проектов;
- коммерческие объекты. Магазины, офисы, рестораны и другие помещения предлагаются для инвестиций или предпринимательской деятельности;
- отели и курортные комплексы. Возможность приобретения готового бизнеса в сфере гостеприимства для тех, кто заинтересован в инвестировании в туристическую индустрию.
Дома и квартиры в Португалии обеспечивают комфортную жизнь и как правило дополнены широким спектром удобств. Обычно они включают просторную гостиную с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню, уютные спальни и стильные ванные комнаты. В жилых комплексах часто есть бассейны, сады, парковки; установлены кондиционеры. Современные объекты могут быть оснащены системами безопасности, на их территории обычно размещаются фитнес-центры, спа-салоны, детские площадки и зоны для отдыха и прогулок.
Недвижимость на Мадейре для инвестиций
Инвестиции в недвижимость на Мадейре имеют множество преимуществ, которые делают этот регион привлекательным для иностранцев. Основные причины купить жилье на Мадейре следующие:
- Благодаря популярности среди туристов владельцы местных квартир и домов могут получать большой доход от краткосрочной или долгосрочной аренды, особенно в высокие сезоны. Средняя арендная цена недвижимости на Мадейре составляет 1526 € в месяц и продолжает расти. За последний год этот показатель увеличился на 7,69%. Возможная доходность может достигать 6,45% при правильном выборе объекта.
- В последние годы наблюдается устойчивый рост цен на объекты. Так, в прошлом году жилье в городах Кальета, Рибейра-Брава и Фуншал подорожало на 19,29%, 18,25% и 16,14% соответственно, что превышает общий рост стоимости недвижимости, составивший 15,96%.
Выбрать и купить недвижимость на Мадейре
На портале Global Properties представлен широкий выбор квартир и вилл в Португалии. Удобный интерфейс сайта позволяет легко задавать критерии поиска, включая цены на недвижимость на Мадейре, Португалия, площадь объектов, количество спален и ванных комнат, местоположение. Функция фильтрации объявлений по ключевым параметрам помогает найти жилье, идеально подходящее под ваши требования. Каталог предложений регулярно обновляется и проходит как автоматическую, так и ручную проверку, что обеспечивает актуальность информации.