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Описание объекта
Quinta com moradia T12 para reabilitar ou para construção de um condomínio fechado de 19 Moradias ( PIP aprovado) em Mafamude Vila Nova de Gaia A propriedade é constituída por um conjunto de três prédios urbanos e um prédio rústico, destinados à construção de habitação, com área total de 6760m2, habitação, com área total de 270m2. A propriedade encontra-se totalmente murada e é fisicamente constituída por uma casa de estilo tradicional, com uma área bruta de construção mais áreas afetas de cerca de 1.500 m2, compreendendo 22 divisões e desenvolvendo-se em cave (exterior e interior), 1º e 2º pisos, vários anexos e garagem para 3 viaturas. Em frente à casa existe uma zona de jardim relvado e com arborização de médio e grande porte. 1 Campo de ténis, bem como vestiários e balneários feminino e masculino, WC de apoio e arrumos. 1 Piscina inserida no relvado e na proximidade de uma das minas completam uma vasta área de recreio que termina num pátio com churrasco e chaminé de grandes dimensões, em granito. Para o espeço exterior o abastecimento de água é assegurado por três minas de grande caudal que garantem a piscina, a rega do jardim e toda a atividade agrícola, havendo permanentemente caudal excedentário. A casa é ainda abastecida pela rede de abastecimento pública. A localização da propriedade permite um fácil acesso às autoestradas A1 e A29, o que proporciona ligações rápidas para todo o país, sem ter de se passar no centro das cidades de Vila Nova de Gaia ou do Porto. A área é servida por transportes públicos e está previsto que a futura estação de metro de Laborim (linha amarela) fique na proximidade. A propriedade insere-se, no PDM, em Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias e tem PIP aprovado. Prevê-se um 'condomínio fechado' com um conjunto de habitações unifamiliares com o objetivo de obter um espaço de qualidade acrescida quer em termos urbanísticos quer na segurança e modo de vivência dos moradores. A proposta mantém o espírito da quinta existente mantendo a entrada principal e salvaguardando o núcleo arbóreo existente. O espaço de distribuição, comum a todas as habitações, será amplo contemplando zonas de circulação, aparcamento e espaços verdes de utilização coletiva. Área total do 7030,00 m2 Área total dos lotes 3897,00 m2 Área destinada a acessos e espaços de utilização coletiva 2443,00 m2 Habitação (19 moradias com cave, rés-do-chão e andar, entre 288,00 m2 a 307,50 m2) Garagens 1404,00 m2 Equipamento 40,00 m2 Volume de construção 17323,20 m2