EN
DE
FR
ES
PT
AR
Christie'sНа сайте Global Properties доступно более 24 предложений, подходящих для проживания и инвестиций в недвижимость Сан-Хуана. Откройте каталог и подберите подходящий объект с помощью фильтров поиска. Заполните заявку, чтобы специалист перезвонил вам и рассказал о понравившемся жилье и способах его покупки.
- Минимальная цена недвижимости в Сан-Хуане: 575000 $.
- Самая дорогая резиденция: 18 млн $.
- Минимальная площадь: 101 м².
- Объект наибольшей площади: 3727 м².
Пуэрто-Рико – неинкорпорированная организованная территория США, где действуют те же федеральные иммиграционные законы. Граждане США могут свободно переезжать в страну. Иностранцы должны следовать стандартному процессу иммиграции, начиная от получения визы.
Здесь большой выбор роскошных резиденций. Виллы в Сан-Хуане предлагаются в современном и колониальном стилях. Некоторые эксклюзивные дома находятся рядом с побережьем и дополнены бассейнами и просторными садами. Апартаменты располагаются в старом жилом фонде и инновационных комплексах, которые предусматривают следующие удобства: бассейны, спортивные зоны, детские площадки и парковки.
Столица станет выгодным выбором для вложения средств, поскольку местный рынок демонстрирует устойчивый рост. Город привлекает инвесторов большим количеством вариантов жилья в разных ценовых категориях. Туристическая индустрия продолжает развиваться, что способствует стабильному спросу на аренду.
Город привлекает туристов культурными достопримечательностями и роскошными пляжами. Рентабельность инвестиций в среднем составляет 8,61% годовых, что считается хорошим показателем по стране. В пик сезона арендная плата может повышаться.
Продажа недвижимости в Сан-Хуане
Столица – один из важнейших морских портов, финансовых, культурных и промышленных центров Пуэрто-Рико. Город славится зданиями в колониальном стиле, узкими улочками и крепостями Эль-Морро и Сан-Кристобаль, которые привлекают туристов со всего мира. Покупатели и инвесторы могут купить жилье в Сан-Хуане, выбрав из большого количества предложений, от исторических до современных резиденций. Экономика региона поддерживается стабильным туристическим потоком, благодаря чему вложение средств для дальнейшей сдачи в аренду особенно выгодно. Налоговые льготы и программы стимулирования инвестиций делают локацию востребованной для международных покупателей, которые стремятся диверсифицировать свои портфели.
Здесь предлагается широкий выбор жилья, включая:
- квартиры в Сан-Хуане, от небольших апартаментов до огромных пентхаусов. Планировки обычно предусматривают кухни-гостиные, несколько спален и ванных комнат. Часть резиденций дополнена балконами, гардеробными, прачечными, а также бассейнами и террасами. В столице строятся новые здания, которые оборудованы множеством удобств только для жителей;
- виллы, которые имеют личные территории и парковочные зоны. Роскошные особняки располагают частными пляжами, бассейнами, кинотеатрами, спортивными площадками, игровыми комнатами и лифтами.
В городе несколько привлекательных районов с обилием апартаментов и домов для покупки, среди которых:
- Сантурсе, известный культурной жизнью, многочисленными галереями, театрами и ресторанами. Здесь можно найти современные кондоминиумы и исторические здания.
- Вьехо-Сан-Хуан (Старый Сан-Хуан) – исторический центр города с колониальной архитектурой. Это привлекательная локация для покупателей, которые ищут уникальные объекты.
- Купей, популярный среди семей кластер благодаря школам и паркам. Среди вариантов для приобретения – просторные дома и таунхаусы.
- Кондадо – фешенебельный район с пляжами, престижными отелями и ресторанами. Здесь предлагаются элитные кондоминиумы и апартаменты с видом на океан.
- Эль-Синко – спокойная зеленая локация с современными домами и более традиционными вариантами жилья.
Стоимость объектов зависит от состояния дома, площади, удобств, близости к побережью и объектам инфраструктуры. Самые высокие цены на недвижимость в Сан-Хуане – в районах Кондадо, Вьехо-Сан-Хуан и Мирамар. Более доступные варианты можно рассмотреть в Рио Пьедрасе, Хато-Рее и некоторых зонах Сантурсе.
Недвижимость в Сан-Хуане для инвестиций
Недвижимость в Пуэрто-Рико – привлекательное направление для инвестиций из-за сочетания экономических стимулов, благоприятного налогового режима и растущего туристического потока. Рынок столицы демонстрирует устойчивое развитие: средняя цена дома увеличилась на 30% за год к июню 2024 года.
Сдача в аренду станет выгодным решением для получения пассивного дохода. Жилье в Сан-Хуане востребовано в основном среди туристов, которые предпочитают эту локацию из-за теплого климата, роскошных пляжей и культурного разнообразия. Город привлекает студентов и молодых специалистов, работающих в финансовом и туристическом секторах. Спрос на аренду поддерживается также за счет цифровых кочевников, которые выбирают город за благоприятные условия для удаленной работы.
Стоимость недвижимости в Сан-Хуане наиболее высока в районах Кондадо и Мирамар, а более доступна в Рио-Пьедрасе. Доходность в столице варьируется от 7,11% до 13,47% годовых.
В городе возводятся инновационные комплексы, которые стоят меньше на стадии строительства, чем к моменту завершения работ. Современные проекты часто оборудованы эксклюзивными удобствами, включая бассейны, тренажерные залы, детские площадки, а в некоторых случаях – пляжи. Такие здания подойдут для личного проживания и привлекут состоятельных арендаторов.
Выбрать и купить недвижимость в Сан-Хуане
Сайт регулярно собирает объявления от надежных девелоперов и ведущих риелторских агентств в самых престижных районах. Портал предлагает жилье в Пуэрто-Рико напрямую от продавцов, благодаря чему вы сможете выбрать предложения по оптимальным ценам. Удобный поиск по фильтрам отсортирует объявления по вашим требованиям: стоимости, расположению, площади, количеству спален и удобствам. Конвертер покажет стоимость в долларах, евро, рублях и другой валюте. Оставьте контакты, чтобы получить профессиональную помощь агента. Специалист подберет жилье, которое будет соответствовать выделенному бюджету и требованиям.