EN
DE
FR
ES
PT
AR
Изучить недвижимость в жилых комплексах в Катаре от проверенных застройщиков и агентств 24/7 можно на сайте Global Properties с 4 предложениями. В базе представлены проекты с высокой доходностью, а вся указанная информация поступает напрямую от продавцов. Покупатели имеют возможность узнать необходимые сведения об объектах:
- расположение – район, расстояние до побережья и центра, близость к главным автомагистралям;
- число спален и ванных комнат;
- общую и жилую площадь. В проектах с таунхаусами и виллами в Катаре инвесторы могут рассчитывать на благоустроенный двор;
- вид из окна и с балкона;
- название компании-застройщика и степень готовности проекта;
- стоимость жилья в новостройке в Катаре за 1 м² – для расчета общей суммы в рублях, долларах либо евро предлагаем воспользоваться онлайн-конвертером;
- дополнительные услуги – бассейн, круглосуточная охрана, тренажерный зал и другие сервисы, обеспечивающие высокое качество жизни.
Для быстрого поиска можно использовать готовые подборки, сортировку и фильтры. Связаться с продавцом после выбора наиболее привлекательного проекта можно через личные сообщения либо по телефону.
- Минимальная стоимость: 577000 $.
- Самый дорогой объект: 4,6 млн $.
Покупка жилья может стать основанием для получения статуса резидента для инвестора и ближайших родственников, если сделка будет заключена на сумму от 200 000 $. После легализации вы сможете:
- получить налоговые льготы;
- открыть компанию;
- трудоустроиться на одну из местных фирм;
- обеспечить детям доступ к образованию международного уровня;
- рассчитывать на предоставление медицинской помощи (нужна будет страховка);
- оформить ипотеку и открыть депозит в местном банке.
Кроме минимальной стоимости дома или квартиры в Катаре, требований к заявителям немного. Нужно быть совершеннолетним, не иметь судимостей и фактов нарушения миграционного законодательства, доказать законность инвестиционного капитала и предоставить полный пакет документов. Единственный момент – купить жилье в новостройке в Катаре в полную собственность можно не во всех районах. Приобретение недвижимости иностранцами доступно только во фрихолд-зонах, таких как:
- The Pearl;
- West Bay;
- Onaiza;
- Lusail;
- A Khuraij;
- Al Khor Resort;
- Jabal Thuaileb;
- Al Dafna.
Подготовка документов и выбор объекта для вложений занимают основное время при оформлении ВНЖ. В среднем на урегулирование формальностей уходит от 1 до 3 месяцев. Статус резидента сохраняется в течение 1 года при условии, что инвестор не передает права на недвижимость другому лицу. Иностранцам, которые готовы вложить в недвижимость в Катаре более 1 млн $, местные власти дают возможность оформить постоянный вид на жительство.
Новостройки в Катаре
Среди иностранцев растет количество желающих купить недвижимость в новостройке Катара. Менее чем за 20 лет страна стала важным центром туризма и строительства в регионе, в то время как раньше основным источником дохода была нефтегазовая отрасль.
Факторы, мотивирующие зарубежных инвесторов выбирать объект в этой локации:
- Перспектива переезда в государство с благоприятным налоговым режимом. В Катаре не взимаются НДС, НДФЛ, налоги на недвижимость и на наследство.
- Возможность создания бизнеса в одной из СЭЗ с вложением 100% зарубежного капитала.
- Оформление ВНЖ за покупку жилья на сумму от 200 000 $ для себя и членов семьи.
- Активная застройка. Есть множество перспективных строящихся и готовых проектов, отличительной особенностью которых является высокий уровень комфорта.
- Быстрые и удобные путешествия по всему миру. Катар имеет статус самого крупного авиационного хаба на Ближнем Востоке, а национальная авиакомпания была 8 раз признана лучшей в мире.
Подобрать недвижимость по цене застройщика в Катаре можно в разных районах, но не везде есть возможность стать ее полноправным собственником. Только в 9 фрихолд-зонах жилье продается, еще в 16 районах иностранцы имеют возможность оформить аренду на 99 лет. Лучшими местами для проживания являются:
- The Pearl-Qatar;
- Аль-Дафна;
- Аль-Хор;
- остров Qetaifa.
Недвижимость от застройщиков в Катаре для инвестиций
Рынок жилья в стране активно развивается уже более 10 лет, дополнительным стимулом стало проведение тут Чемпионата мира по футболу в 2022 году. Параллельно происходит улучшение транспортной, туристической и социальной инфраструктуры. Вместе с ростом ВВП это создает благоприятный инвестиционный климат. Аналитики прогнозируют увеличение суммы сделок на 11% к 2027 году.
При сдаче в аренду новых квартир и вилл экспатам или туристам, владельцы могут рассчитывать на доход от 5% до 6,5% в год. Чтобы получать наиболее высокую прибыль, есть смысл выбрать проект с полем для гольфа или в непосредственной близости от него – эта особенность расположения увеличивает ценность жилья среди арендаторов.
Недвижимость в новостройках в Катаре
На начальном этапе поиска объекта нужно определиться с целью и форматом заключения сделки (долгосрочная аренда или получение полного права собственности). От этих факторов будет зависеть выбор локации. Недвижимость в ЖК для инвестиций и жизни в Катаре варьируется по типу (студии и апартаменты, виллы, таунхаусы и пентхаусы) и спектру дополнительных услуг. Наибольший интерес представляют элитные комплексы на первой береговой линии с такими удобствами:
- консьерж-сервис;
- бассейн;
- тренажерный зал;
- детская и спортивная площадка;
- спа;
- парковка;
- сад;
- круглосуточная охрана.
Чем больше опций, тем выше стартовая стоимость и затраты на обслуживание, зато вы получаете максимальный комфорт и интеграцию в респектабельное сообщество.
При любом списке требований и бюджете важно внимательно изучать характеристики новостроек и обращаться напрямую к девелоперу или в проверенное агентство недвижимости. Наш агрегатор в этом помогает, предоставляя достоверные сведения о высокодоходных проектах и контакты продавцов.