EN
DE
FR
ES
PT
AR
Дистанционно подобрать недвижимость на этапе строительства по цене застройщика в Катаре гораздо проще, чем кажется, если использовать сайт Global Properties с 8 объявлениями. Информация в описаниях и фото соответствуют действительности, а все проекты созданы застройщиками, оформившими специальную лицензию. Процесс подбора дома или виллы в Катаре происходит следующим образом:
- Установите фильтры, чтобы отобрать варианты в нужном ценовом диапазоне, с подходящим количеством спален и ванных, расположением, степенью готовности и другими значимыми параметрами.
- Оцените план застройки. Виллы и квартиры в Катаре отличаются по масштабу, локации, удобствам. Тщательный анализ позволит найти идеальный вариант.
- Посмотрите цену и расположение при помощи встроенного конвертера и интерактивной карты.
- Выберите недвижимость в строящемся ЖК для инвестиций и жизни, соответствующую вашим ожиданиям и бюджету. После этого предстоит связаться с продавцом, и наш сайт дает возможность сделать это напрямую, через личные сообщения либо по телефону.
- Минимальная стоимость: 397762 $.
- Самый дорогой объект: 4,6 млн $.
ВНЖ предоставляется совершеннолетним заявителям, которые вложили в недвижимость в Катаре от 200 000 $. Если сделать инвестиции на сумму более 1 млн $, можно сразу оформить постоянный вид на жительство. Для сделки должен использоваться легально полученный капитал. Также необходимо:
- доказать финансовую состоятельность, предоставив банковские выписки;
- собрать пакет документов, включая договор купли-продажи, свидетельства о рождении детей и заключении брака;
- купить недвижимость в строящейся новостройке Катара во фрихолд-зоне, где иностранцы могут становиться полноправными собственниками. В 2024 году доступны предложения в West Bay, The Pearl, Lusail, Onaiza, Al Khor Resort, A Khuraij, Al Dafna и Jabal Thuaileb;
- оплатить предусмотренные законом сборы и пошлины;
- получить справку, подтверждающую отсутствие тяжелых заболеваний.
Завершить процесс и стать обладателем ВНЖ можно за 3 месяца. Вместе с инвестором документы выдают мужу/жене, детям (не состоящим в браке и находящимся на иждивении). Получение статуса открывает массу возможностей. В любое время иностранцы могут приезжать на отдых, с деловыми целями или чтобы оценить работу застройщика, пока проект не будет сдан. Другие преимущества легализации:
- удобное оформление кредитов;
- создание депозита в национальном банке с выгодными условиями;
- регистрация компании или филиала;
- получение высококлассного среднего и высшего образования;
- доступ к современной медицине после оформления страхового полиса;
- устройство на работу в местную компанию.
Строящиеся новостройки в Катаре
Быстрое развитие страны как туристического центра в сочетании с наличием программы легализации за покупку жилья сделало ее привлекательной локацией для экспатов и инвесторов. Особенно популярными являются проекты в зонах Al Dafna, The Pearl-Qatar, Al Khor, Qetaifa в связи с высокой ликвидностью. Всего в государстве 9 территорий, где можно заключить сделку с получением полноценного права владения имуществом. Есть также регионы, где инвесторы из-за границы могут оформлять аренду на 99 лет – такое жилье можно перепродать или сдавать в аренду.
Недвижимость в строящихся жилых комплексах в Катаре продается на разных этапах: в ходе разработки, при закладке фундамента, в процессе выполнения отделочных работ. В среднем новостройки возводят за 2 года (многое зависит от масштаба проекта). Удобнее, когда управлением занимаются сотрудники специализированной компании. Так инвестор может быть уверен в хорошем состоянии резиденции, получать стабильный пассивный доход и не вникать в тонкости обслуживания объекта.
Среди государств персидского залива Катар является наиболее безопасным, при этом для иностранцев созданы благоприятные условия по легализации. Если купить жилье в строящейся новостройке в Катаре стоимостью более 200 000 $, можно оформить ВНЖ. В список преимуществ покупки также входят:
- уменьшение налоговой нагрузки благодаря отсутствию отчислений за приобретение квартир/домов, оформление наследства. НДФЛ и НДС имеют нулевую ставку;
- открытие иностранной компании в свободной экономической зоне для ведения бизнеса на международном уровне;
- создание оптимальных условий для путешествий по Ближнему Востоку и всему миру – удачное расположение Катара на пересечении воздушных путей сделало его крупным авиационным хабом;
- постоянное появление интересных проектов, среди которых удастся выбрать лучший вариант с учетом дальнейших планов.
Недвижимость на стадии строительства от застройщиков в Катаре для инвестиций
Экономика страны активно развивается. Основную часть ВВП составляют доходы от нефти и газа, а также финансовой, туристической деятельности и инвестиций. Рост притока иностранного капитала сохранится в ближайшие 5–10 лет; ожидается, что через 3 года суммы сделок купли-продажи недвижимости вырастут на 11%. Покупатели могут рассчитывать на то, что стоимость жилья в строящейся новостройке в Катаре вырастет с момента запуска до введения в эксплуатацию на 20% и больше.
Инвесторы могут совершать покупку с разными целями, в том числе для сдачи виллы или апартаментов туристам либо экспатам. Такой вариант позволяет получать до 6,5% годовых. Путешественники из-за рубежа приезжают в страну независимо от сезона, поэтому с обеспечением пассивного дохода сложностей не возникнет.
Недвижимость в новостройках на этапе строительства в Катаре
Резиденции появляются в продаже сразу после оформления разрешения на развитие проекта. Оно подтверждает соответствие документации строительным нормам и благонадежность девелопера. В нашей базе представлены варианты от надежных застройщиков и агентств, с подробными описаниями и планами. В режиме 24/7 можно изучить объявления для покупки:
- студий и апартаментов с 1–6 спальнями;
- пентхаусов в элитных проектах;
- таунхаусов и отдельных домов;
- эксклюзивных вилл для ценителей роскоши и приватности.
Внутренняя инфраструктура, как правило, включает бассейн, автомобильный паркинг, детские площадки, зоны на свежем воздухе для тренировок и прогулок, фитнес-центр. В элитных комплексах дополнительно может быть спа-центр, консьерж-сервис, рестораны и магазины. Используйте наш портал, чтобы увидеть актуальные предложения, сравнить цены и связаться с продавцом напрямую!