Виллы и дома в Катаре

Продажа домов в Катаре

Высокий спрос на виллы в Катаре для инвестиций, проживания и отдыха обусловлен следующими факторами:

1. Налоговые льготы. В эмирате действует соглашение об избежании двойного налогообложения, которое местное правительство заключило с более чем 80 странами. К другим преимуществам относится отсутствие подоходного налога, налога на имущество и закята (обязательный ежегодный налог в исламском праве).
2. Высокое качество жизни. Эмират считается одним из самых богатых государств в мире и в настоящее время признан обладателем крупнейших запасов нефти и природного газа. Это изобилие способствует высокому уровню жизни, который поддерживается благодаря хорошо налаженной системе социальных услуг, доступных как для граждан, так и для иностранных резидентов.
3. Первоклассная система здравоохранения. Система здравоохранения полностью финансируется государством, поэтому все граждане имеют право на бесплатные медицинские услуги, а иностранцы получают к ним доступ за небольшую плату за каждый прием к врачу или лечение по медицинской карте (25 $ с человека на 1 год).

Местный рынок недвижимости уже много лет растет в геометрической прогрессии, предлагая инвесторам благоприятные возможности для заработка. Правительство эмирата продвигает инициативы, позволяющие получать иностранцам полное право собственности на жилые и коммерческие объекты, а также на земельные участки. Зарубежные инвесторы могут владеть домами в 9 регионах на условиях фрихолда и еще в 16 – на условиях узуфрукта (долгосрочная аренда сроком до 99 лет, которая может быть продлена на аналогичный период и передана по наследству).

Наиболее популярными направлениями среди иностранцев для покупки дома являются:

1. Жемчужина. Один из самых эксклюзивных районов в государстве. Это искусственный остров площадью 4 км². Он предлагает премиальные и элитные виллы с видом на Персидский залив, которые пользуются высоким спросом среди состоятельных покупателей и арендаторов.
2. Вест-Бэй. Деловой и жилой район, расположенный в центре столицы. Здесь можно найти некоторые из крупнейших сооружений эмирата, в том числе 300-метровый отель The Torch Doha, а также широкий выбор домов на любой вкус и бюджет.
3. Эль-Вакра. Город находится примерно в 32 км от столицы. Благодаря многочисленным древним архитектурным постройкам, сохранившимся до наших дней, он славится своей богатой историей и культурным наследием. Поэтому местные дома востребованы среди туристов.
4. Лусаил. Оживленный мегаполис, расположенный примерно в 23 км к северу от столицы. Это один из самых амбициозных проектов, направленный на создание экологически устойчивого поселения с первоклассными удобствами и инфраструктурой. Здесь находится знаменитый стадион Лусаил, построенный к Чемпионату мира по футболу 2022 года и рассчитанный на 80 000 мест.
5. Эль-Хаур. Прибрежный город с облагороженными пляжами, зелеными парками и широким выбором заведений для досуга и отдыха, таких как торговый центр Al Khor и стадион Al Bayt. Здесь также сохранились древние постройки, пользующиеся популярностью среди туристов.

Дома в Катаре для инвестиций

Дома в Катаре востребованы среди зарубежных инвесторов благодаря устойчивой экономике, быстроразвивающейся инфраструктуре и стратегическому расположению государства. Введение либеральных правил владения собственностью для иностранцев и соглашение саудитов на прекращение масштабной блокады, которое привело к восстановлению воздушного, морского и наземного сообщения с эмиратом, усилило привлекательность местной недвижимости на международном рынке.

С 2021 по 2023 год цены на виллы в Катаре выросли на 8,3%. Однако незначительный экономический спад, который наблюдался в последние годы, сделал местные дома более доступными. Ожидается, что экономика государства продолжит развиваться в 2024 и 2025 годах, что вернет стоимость недвижимости к прежним темпам роста. Также эксперты ожидают, что объем рынка достигнет 534,6 млрд $, благодаря ежегодному увеличению на 2,43% с 2024 по 2028 год.

За первые два месяца 2024 года количество продаж жилья повысилось на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупателей привлекает растущая гибкость структурированных планов оплаты для строящейся недвижимости, которые предлагают местные девелоперы. Собственники могут рассчитывать на высокую прибыль от продажи виллы в Катаре в долгосрочной перспективе.

Дома, расположенные в районах с развитой инфраструктурой и популярных туристических локациях, также подходят для рентного бизнеса. Средняя доходность от аренды в стране варьируется от 6,5% до 7,5% годовых, а в столичном районе Вест-Бэй она достигает 7,6%.

Выбрать и купить дом в Катаре

Global Properties – это ежедневно обновляющийся агрегатор с предложениями от агентств и застройщиков с наилучшей репутацией. Поступающая на сайт информация проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальным объявлениям с достоверными характеристиками, фотографиями и ценами домов в Катаре. Найдите виллу вашей мечты и оцените функционал нашей онлайн-платформы уже сегодня!