EN
DE
FR
ES
PT
AR
Иностранцы, желающие купить недвижимость в новостройке Реюньона, могут ознакомиться с более чем 14 предложениями от надежных агентств и застройщиков на сайте Global Properties. Платформа предлагает множество инструментов для поиска, включая расширенные фильтры, сортировку и возможность использования интерактивной карты.
Для удобства выбора квартиры или виллы в Сен-Дени или другой популярной локации на сайте предусмотрены быстрые ссылки, соответствующие популярным запросам, таким как «у моря» и «первая линия». Кроме того, портал оснащен встроенным конвертером валют, позволяющим видеть стоимость объектов в рублях, долларах, евро и франках.
- Минимальная стоимость жилья в новостройке на Реюньоне: 65000 $.
- Самая дорогая недвижимость: 1,9 млн $.
В Реюньоне, который является заморским департаментом Франции, следуют французским законам об иммиграции. Хотя на острове нет специальных программ для получения вида на жительство или гражданства через инвестиции, покупка недвижимости здесь может помочь в оформлении визы на долгосрочное пребывание.
Новостройки на Реюньоне
Остров, расположенный в Индийском океане, является привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость благодаря своему уникальному климату и природным пейзажам. В последние годы здесь наблюдается рост спроса на новостройки, особенно среди иностранных покупателей, ищущих спокойное и комфортное место для жизни или отдыха.
Недвижимость по цене застройщика на Реюньоне можно приобрести в следующих популярных локациях:
- Сен-Дени. Столица острова является центром деловой и культурной жизни. Здесь можно найти разнообразные варианты объектов, от современных квартир до традиционных домов. Средняя стоимость недвижимости в Сен-Дени составляет около 4200 $ за 1 м².
- Сен-Пьер. Этот город известен своими пляжами и развитой инфраструктурой, что делает его популярным среди тех, кто ищет комфортное жилье для отдыха. Цены на недвижимость стартуют от 3725 $ за 1 м².
- Сен-Поль. Привлекает покупателей своими природными красотами и близостью к основным туристическим достопримечательностям. Средняя стоимость местного жилья составляет около 3410 $ за 1 м².
- Ле-Тампон. Это более спокойный район, который подходит для семейного проживания. Апартаменты здесь можно приобрести по цене 2980 $ за 1 м².
- Сен-Жиль-ле-Бен. Известен своими пляжами и активной ночной жизнью. Это популярное место среди туристов и тех, кто ищет квартиру или дом для отдыха. Средняя стоимость недвижимости - около 4790 $ за 1 м².
Чтобы приобрести недвижимость в жилых комплексах на Реюньоне, необходимо совершить несколько ключевых шагов для заключения сделки:
- Поиск объекта. Начните с выбора недвижимости, изучая различные варианты и сотрудничая с местными агентами, знакомыми с рынком острова.
- Финансовая подготовка. Убедитесь в наличии достаточных средств для покупки и обслуживания недвижимости, включая предварительное одобрение ипотеки, если вы планируете использовать заем. Учтите все дополнительные налоги и сборы.
- Юридическая проверка. Проведите всестороннюю проверку объекта на наличие обременений и других правовых проблем.
- Предварительное соглашение. После согласования условий с продавцом подписывается предварительный договор, обычно с депозитом около 10% от стоимости.
- Окончательный договор. После завершения всех предварительных процедур подписывается окончательный договор купли-продажи в присутствии нотариуса.
- Оплата и передача собственности. Переведите оставшуюся часть стоимости и оформите передачу прав на объект в земельном кадастре, что юридически закрепит вашу собственность.
- Регистрация. После завершения сделки зарегистрируйте недвижимость на свое имя в налоговых органах и получите новый правоустанавливающий документ.
Недвижимость от застройщика на Реюньоне для инвестиций
Важно отметить, что на острове нет особых ограничений для иностранных инвесторов, приобретающих жилье. Процесс схож с тем, что существует во Франции. Однако иностранные инвесторы должны соблюдать французские законы о недвижимости и налоговые правила.
Недвижимость в ЖК для инвестиций и жизни является привлекательным вариантом по следующим причинам:
- Высокая доходность инвестиций (ROI). ROI квартир составляет около 5–7%. Это обусловлено высоким спросом на аренду, особенно в городских районах, таких как Сен-Дени.
- Стабильная экономика. Остров является заморским департаментом Франции, что обеспечивает стабильную экономическую среду и надежность для инвесторов. Рост ВВП и низкий уровень инфляции способствуют устойчивости рынка.
- Развитие туризма. Туристическая индустрия на острове активно развивается, что увеличивает спрос на аренду как жилой, так и коммерческой недвижимости.
- Государственные стимулы. Существуют налоговые льготы и государственные программы, такие как Закон Пинеля, которые делают инвестиции в новостройки более привлекательными.
- Объем рынка и стоимость жилья. Сектор недвижимости продолжает расти, поддерживаемый как местным, так и международным спросом. Стоимость жилья варьируется в зависимости от типа и расположения, но в целом остается конкурентоспособной по сравнению с другими странами мира.
Недвижимость в новостройках на Реюньоне
Если вы планируете купить жилье в новостройке на Реюньоне, воспользуйтесь нашим удобным и интуитивно понятным сайтом для поиска подходящих объектов. С помощью фильтров по цене, местоположению и типу недвижимости вы можете быстро и легко сузить круг поиска, что позволит значительно сэкономить время. Наша база данных обновляется ежедневно, предоставляя доступ к самым свежим и выгодным предложениям о продаже вилл и квартир в Сен-Дени и по всему острову. Изучите наш каталог уже сегодня и найдите лучшие для себя варианты.