EN
DE
FR
ES
PT
AR
SAJ RealestateАгрегатор Global Properties предлагает широкий ассортимент вилл в Сент-Китс и Невис для инвестиций, переезда на постоянную основу и сезонного отдыха. Чтобы найти вариант, подходящий именно вам, воспользуйтесь специальными инструментами для быстрого и удобного подбора. К ним относятся:
- расширенные фильтры, позволяющие отобрать объекты по таким критериям, как стоимость, площадь, количество комнат и этажей, стадия строительства, наличие мебели, отделки и удобств, месторасположение и т. д.;
- функция сортировки, ранжирующая результаты поиска по возрастанию/убыванию цены, дате публикации объявления, размеру или другим параметрам;
- интерактивная карта, при помощи которой можно ознакомиться с окрестностями выбранного дома, и посмотреть, какие объекты инфраструктуры, развлечения и достопримечательности находятся рядом;
- конвертер, отображающий стоимость домов и квартир в Сент-Китс и Невис в рублях, долларах, евро или любой другой валюте.
- Минимальная цена на виллы в Сент-Китс и Невис: 250000 $.
- Максимальная цена: 5,4 млн $.
- Минимальная площадь виллы в Сент-Китс и Невис: 102.19 м2.
- Максимальная площадь: 836 м2.
Иностранные покупатели могут участвовать в программе оформления гражданства в обмен на приобретение недвижимости в Сент-Китс и Невис, которая действует уже более 40 лет. Стоимость объекта, возведенного аккредитованным правительством девелопером, должна стартовать от 400 000 $. В рамках программы допускается приобретение жилого кондоминиума, доли в отеле или курорте.
Существует также программа APH, предлагающая золотой паспорт за один из следующих вариантов инвестиций:
- апартаменты в жилом комплексе стоимостью от 400 000 $;
- отдельно стоящие дома в Сент-Китс и Невис стоимостью от 800 000 $.
Иностранцы, получившие золотое гражданство, должны сохранять право собственности на протяжении 7 лет с даты заключения сделки. После этого недвижимость может быть перепродана.
Инвестор должен быть совершеннолетним, иметь устойчивый доход, поступающий из легального источника, а также подтвердить отсутствие судимостей и серьезных заболеваний. Разрешено добавлять в заявление супругу(-а) и ближайших родственников.
Продажа домов в Сент-Китс и Невис
В последние годы положительные тенденции на рынке недвижимости островного государства были обусловлены новыми проектами, разработанными в рамках иммиграционной программы. После ее реструктуризации в 2006 году в стране появилось значительно больше привлекательных предложений. Теперь покупатели могут выбирать между роскошными виллами с персональными удобствами, небольшими качественными домами и современными таунхаусами.
К наиболее популярным местам для покупки недвижимости относятся:
- Фрегат-Бэй. Город предлагает широкий ассортимент элитных вилл, кондоминиумов и курортных объектов. Его инфраструктура развита и включает такие удобства, как поля для гольфа, рестораны и ночные клубы.
- Сауф-Пенинсула. Этот район привлекает покупателей расслабляющими видами на море и уединенными пляжами, что делает его идеальным местом для спокойного отдыха и жизни с семьей. Рынок местной недвижимости предлагает многочисленные виллы, расположенные на первой линии, и коттеджи, окруженные пышными тропическими пейзажами и горами.
- Уали-Бич. Пляж, расположенный на северо-западном побережье Невиса, привлекает туристов спокойными водами и живописными закатами. Недвижимость на продажу включает коттеджи и курортные апартаменты на берегу моря.
- Чарлстаун. Город является политическим и экономическим центром Невиса. Он привлекает инвесторов прибрежными виллами, предлагающими легкий доступ к ресторанам, зонам отдыха и другим разнообразным удобствам.
Чтобы купить виллу в Сент-Китс и Невис, иностранцу необходимо пройти через следующие этапы:
- Подбор подходящего объекта. Покупатели могут подбирать дома в дистанционном формате, не посещая островное государство. В каталог Global Properties попадает только проверенная недвижимость с достоверными характеристиками.
- Оформление разрешения на владение землей. Зарубежные инвесторы должны получить лицензию, чтобы иметь возможность заключить сделку. Плата за документ составляет 10% от стоимости виллы в Сент-Китс и Невис. Этот этап пропускают иностранцы, которые приобретают недвижимость в рамках иммиграционной программы.
- Бронирование объекта. Чтобы снять выбранное жилье с продажи, покупатель должен заключить контракт резервирования. Чаще всего это обходится в 10–15% от цены дома в Сент-Китс и Невис.
- Заключение договора купли-продажи. Стороны согласовывают условия сделки и заключают контракт. Если покупатель участвует в иммиграционной программе, то стоимость дома в Сент-Китс и Невис должна быть полностью выплачена после того, как его заявление одобрят. Также он столкнется с дополнительными расходами в виде юридических сборов (1–2% от цены), ежегодных налогов на имущество (0,2%) и платы за услуги эскроу-агента (1%).
Дома в Сент-Китс и Невис для инвестиций
Виллы в островном государстве открывают многочисленные возможности для заработка, что делает их востребованными среди международных инвесторов. Стоимость местной недвижимости продолжает повышаться благодаря:
- сильной экономике с низкими уровнями безработицы и инфляции;
- выгодной системе налогообложения, освобождающей домовладельцев от нескольких видов налогов;
- развитой туристической индустрии.
Стоимость недвижимости остается доступной, если провести сравнение с ценами в других карибских странах. Однако она растет, что играет на руку собственникам, стремящимся к увеличению капитала в долгосрочной перспективе. Инвесторам, заинтересованным в получении прибыли от перепродажи в короткие сроки, рекомендуется рассмотреть возможность покупки объектов на ранних этапах строительства.
Развитая туристическая индустрия и растущая популярность государства среди иммигрантов обеспечивают домовладельцев высоким и стабильным рентным доходом. Наибольшим спросом пользуется недвижимость, расположенная в прибрежных районах или рядом с достопримечательностями. Инвесторам, желающим привлечь состоятельных арендаторов, следует рассмотреть элитные виллы на первой линии с персональным бассейном, садом и другими эксклюзивными удобствами.
Выбрать и купить дом в Сент-Китс и Невис
Онлайн-платформа Global Properties ежедневно пополняется новыми предложениями от надежных застройщиков и агентств. Каждое объявление проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальной и достоверной информации. Контакты специалистов по продажам вилл в Сент-Китс и Невис находятся в открытом доступе. Воспользуйтесь функционалом нашего агрегатора, найдите дом мечты и свяжитесь с продавцом напрямую.