Виллы и дома в Сент-Люсии

Продажа домов в Сент-Люсии

Чтобы купить виллу в Сент-Люсии, иностранцу необходимо оформить специальную лицензию на владение землей. Стоимость сертификата сроком на 1 год составляет 3000 $, а на 10 лет – 10 000 $. Зарубежные собственники должны продлевать документ до тех пор, пока они планируют владеть недвижимостью. Однако покупатели, участвующие в программе выдачи инвестиционного гражданства, освобождаются от необходимости в получении разрешения.

Процесс приобретения недвижимости на острове включает несколько этапов:

1. Оформление лицензии на владение землей (при необходимости).
2. Подписание предварительного договора и внесение депозита в размере 10% от стоимости объекта. Если покупатель откажется от сделки, депозит не возвращается, кроме тех случаев, когда причиной отказа служит отклонение заявления на лицензию.
3. Проверка права собственности, наличия задолженностей и обременений и других юридических аспектов.
4. Инженерная проверка технического состояния объекта.
5. Заключение договора купли-продажи и передача собственности.

Дома в Сент-Люсии для инвестиций

Существует множество веских причин, чтобы приобрести виллу в Сент-Люсии для инвестиций. К основным факторам, влияющим на решение зарубежных покупателей, относятся:

1. Развитая туристическая индустрия. 65% ВВП островного государства приходится на туризм. И хотя эта индустрия вращается вокруг круизных туров и первоклассных пляжных курортов с системой «все включено», в последние годы все большее число иностранных гостей организовывает отдых самостоятельно, отказываясь от услуг агентств. Крупные компании людей и семьи с детьми чаще всего выбирают дома в Кастри, Мончи, Деннери и других популярных направлениях.
2. Привлекательная налоговая система. Резиденты и граждане страны освобождены от налогов на прирост капитала, наследство и общемировой доход. Нерезиденты платят налоги только с доходов, полученных из местных источников. Ставка налога на имущество составляет всего 0,25% от рыночной стоимости домов в Сент-Люсии.
3. Стремительно улучшающаяся инфраструктура. Благодаря динамичному экономическому развитию и эффективным торговым соглашениям государство может предложить благоприятные условия для инвестиций в недвижимость. Местное правительство вкладывает значительные средства в развитие инфраструктуры. На острове строятся новые мосты, порты и дороги, школы и исследовательские учреждения. Также власти сосредоточены на развитии проектов в секторе возобновляемых источников энергии.

Все эти факторы делают местную недвижимость востребованной среди международных инвесторов, заинтересованных в заработке от перепродажи или аренды. Цены на виллы в Сент-Люсии растут уже 12-й год подряд. С 2021 по 2022 год они повысились на 14% в годовом исчислении, с 2022 по 2023 – на 13,5%, с 2023 по 2024 – на 10,5%. Покупатели могут рассчитывать на значительное увеличение капитала в долгосрочной перспективе. Они также имеют возможность максимизировать прибыль от перепродажи, заключив сделку на стадии котлована.

Быстро вернуть вложенные средства и окупить объект можно при помощи аренды. Рентная стоимость недвижимости в стране начинается от 80 $ за сутки. Аренда вилл и других элитных жилых объектов обходится в 2000 $ в месяц и более. В зимний период, который является самым загруженным сезоном, плата увеличивается как минимум вдвое. В целом рентные дома приносят около 2–5% годовых, а в сезон – 9–10%.

Выбрать и купить дом в Сент-Люсии

Global Properties – это ежедневно обновляющийся агрегатор жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков, в разных странах мира. Объявления поступают в каталог автоматически с сайтов надежных агентств и застройщиков, после чего проверяются вручную. Пользователи онлайн-платформы имеют доступ к актуальным предложениям и удобным инструментам, упрощающим процесс подбора недвижимости, таким как интерактивная карта и конвертер валют. Оцените функциональность нашего портала и найдите виллу своей мечты уже сегодня.